分區之後,誰的學區利好最大?

從上週杭州分區的消息官宣之後，市場對於相關話題的討論不絕於耳。

除了關注各大板塊接下來可能有的變化之外，另一個關注的焦點就是學區的影響。

毫無疑問，重新分區將對全市的民辦學校招生帶來不小的變動。

就江干與上城聯合成為新上城區來説，對於原江乾區，學區方面無疑是較大利好。

眾所周知，江乾區近幾年的發展在主城區一直不算突出，究其原因，除了一些商業配套落後等問題，學區也是主要因素之一。

在重新劃區前主城六區中，西湖區的學區公認為最強。而其他區，或多或少，也都有幾個知名的學校供家長選擇。唯獨在江乾區，提起名校學區房，僅有采荷一家。

再來看江干的學區房價格，目前，採荷一小、採荷二小的學區房基本上都在7萬元/㎡左右，大户型單價在6萬多的房源也有。而這個價格，與其他區的學區房相比，價格仍有較大差距。

價格代表着市場，江乾區在學區上的弱勢，一直以來顯而易見。

新區的規劃，江乾區被併入上城區，不過在公辦學校上，沒有太大的變化。因為公辦學校的招生只與學區的具體劃分有關。

但是根據目前民辦的招生政策，上城區諸多的民辦資源，將全面對江乾區的孩子們開放。上城區熱門的民辦小學主要有崇文、時代、新世紀、娃哈哈，而在此前，上城區也是主城六城區裏常住人口最少的一個區。就民辦“鎖區搖號”的新政策來説，曾經的上城區得天獨厚。

如今，江干與上城合併，對於江乾區的孩子來説，多了一個選擇，無疑是好事。但對於原上城區的孩子來説，壓力也瞬間倍增。

另外，拱墅與下城的結合，也創造了一個新的“教育強區”。就公辦資源，原來下城的長壽橋、青藍、安吉路與原拱墅的文瀾，都是排名靠前的強勢學區。而拱墅一枝獨秀的民辦教育，則為下城注入了新的利好。

拱墅的民辦初中，如文瀾、育才、錦繡、樹蘭、上海世界外國語等，都是數一數二的優質學校。尤其是文瀾和育才，更是杭州人公認的民辦初中前三。

不過，就目前來看，杭州區域的重新劃分，主要影響仍發酵在民辦學校之間。而民辦學校由於搖號的限制，對於樓市價格的影響或不會太大。

不過可以預見，接下來，會有越來越多的名校走上集團化辦學之路；一些曾經教育相對較為欠缺的板塊，有可能也將迎來名校力量的支撐。

這一次分區，大家對於原餘杭區的關注較大，因為之前原餘杭的教育主力都集中在東部，分區之後兩者存在明顯的教育力量不均。

分區帶來的另一個大影響，就是接下來的“中考生”。

眾所周知，在行政區劃調整之前，杭州中考雖然是全市統一，但主城區和原餘杭、蕭山、富陽、臨安（四區），以及桐廬、淳安、建德（三市），仍有不小的區別。

中考的語文、數學、英語、科學、社會等學科的考試由市教育局統一組織，也就是説主城區與四區、三縣的中考試卷是一致的，但是體育考試和具體的招生計劃，主城區和四區、三縣則是分別各自組織進行的。

此外，主城區和四區、三縣的招生不互通，中考流程也不同。舉個例子，主城區目前面向四區、三縣的招生高中共有11所，四區、三縣面向主城區招生的高中有7所。主城區的中考流程為志願填報→杭州中考→中考分數線公佈→高中錄取分數線公佈，而原餘杭區和蕭山區目前的流程為杭州中考→中考分數線公佈→志願填報→高中錄取分數線公佈。

也就是説，雖説是統一考試，但實際招生都相對獨立，僅有部分學生會進行流動。

而此次重新劃區調整，在相同的規則下，也將迎來部分變化。坊間傳言，新設立的臨平區可能會被劃入主城區（目前具體政策尚公佈）。如果傳言得到確認，那麼就會增加當年參加中考的人數，無論是分配名額還是實際考試，競爭壓力都將進一步擴大。

不過好消息是今年的中考將暫時不會有變動，杭州市行政區劃優化調整實施工作領導小組辦公室有關負責人表示，餘杭分區後設置過渡區，仍按原餘杭區範圍招生，而該過渡時間尚在深化研究中。返回搜狐，查看更多

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