什麼才算是真正的學區房？

在中國有一種非常特殊的房子，那就是學區房，學區房顧名思義就是跟學校有關的房子。

目前很多地方因為教育資源比較缺乏，所以在分配學生到哪個學校就讀的時候，都會按照房產來劃分，有房產的優先會就讀附近的學校，因此學區房才會誕生。

至於真正的學區房是什麼樣的，我們在信貸行業工作多年，有很多客户都是拿學區房過來做抵押的，就我們所接觸的實際情況來看，我覺得學區房主要有兩個大的特點。

第1個特點是破舊。

真正好的學校一般歷史都比較久遠，一般都設在那些老的城區裏面，而這些老城區的房子一般都是比較破舊的。

第2個特點是房價很高。

學區房其實已經脱離了房子居住的屬性，很多人買學區房更看重的是學區房上的教育資源，所以為了孩子很多人就算再高的價格也要買下來，所以學區房價格一般都比周邊的其他房子貴很多，而且越是好的學校，周邊的房價越貴，就算破舊的房子價格也比較昂貴。

也正因為學區房很貴，所以很多人都住不起，有些人等孩子上完學之後就會把學區房賣出去，如果大家單純是為了居住，我不建議大家買這種學區房，因為這種位於老城區的房子配套各方面是比較差的。