來源： 新京報
又到了“畢業季”，對於多數走出校園的畢業生來説，租房成為他們必須直面的問題之一。6月11日，貝殼研究院發佈《2020年畢業季租賃洞察報告》，對不同城市畢業生租房情況進行了調查，結合今年畢業季租房市場狀況，還原“畢業生”租房的真實狀況。
七成畢業青年可接受租金低於2000元
貝殼研究院調研數據顯示，有近七成畢業青年可接受的租金水平在2000元以下，且無論是一線城市，還是新一線城市，1000-2000元均是畢業青年可接受月房租佔比最多的價格區間。
不過，在城市維度上，畢業青年可接受租金水平存在明顯差異，在2000-3000元月租金價格區間，一線城市的佔比水平要明顯高於其他城市；在學歷維度上，在月租金2001元及以上價格範圍，學歷越高，可接受的受訪者佔比越高。
以北京為例，某招聘平台春季招聘北京月平均工資為10616元，按房租的“幸福分割線”30%計算，一個月可承受的平均房租價格在3184元左右，而這與北京套（間）均租金（不區分整租或合租）5033元差距還很大。
租房男性比女性更願意花錢
説到租金水平，就不得不提房租收入比，一般情況下，一個人租房的開銷佔收入比例太大，生活的幸福感就很小，因此房租收入比很大程度上關乎到畢業青年初入社會時的幸福指數。
貝殼研究院調研數據顯示，20%的房租收入比是個關鍵點，52.7%的畢業青年受訪者表示，可接受的房租收入比在20%以下。男性受訪者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受訪者主要集中在10-20%。也就是説，在租房這件事兒上男性比女性更願意花錢。
北滬深平均房租收入比超40%
一般認為，30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。貝殼研究院數據顯示，在4個一線城市和15個新一線城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。
4個一線城市和杭州的平均房租收入比在30%以上，其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上，遠高於其他城市。
近七成畢業青年接受合租
報告顯示，約48%的畢業青年受訪者表示，畢業時第一次租房選擇合租。而從合租的意願來看，68.76%的受訪者表示可以接受，且年齡段越低可接受佔比越高。在合租室友的選擇方面，貝殼研究院調研數據顯示，選擇跟同學或朋友合租的比例明顯高於其他情況，達七成以上。
月入2萬可在北京實現整租自由
貝殼研究院數據顯示，大多數一線城市和新一線城市，整租的套均租金要比合租的單間租金高出近一半左右。對於畢業青年而言，要想在北京、深圳及上海等一線城市實現整租自由難度可不小。可以選擇城市75%的小區房屋為租金標準，按照租金不超過收入的30%計算方法，在北京實現整租自由，畢業青年的月收入要達到2.1萬元以上。
職住距離比居住體驗更重要
貝殼研究院調研數據顯示，約70%的受訪者表示可接受的通勤時長在1小時範圍內。僅8.8%的受訪者接受2小時及以上的通勤時長。約63%的受訪者表示，畢業租房時，會首選在工作地點周邊租房，其次才是軌道站點附近。
不過，在通勤這件事兒上，北上廣深的畢業青年們忍耐度要高很多。調研數據顯示，一線城市畢業青年接受1小時以上通勤時長的受訪者達36%，而新一線城市這一比例僅為24.4%。
在職住距離這道選擇題上，一線城市的畢業青年面對着怎樣的現實？貝殼研究院計算了多數畢業青年能接受的2000元月租金，在不同城市能租到的房子與城市中心的距離。
結果顯示，北京、上海及廣州等一線城市的2000元合租半徑明顯要高於其他新一線城市。以北京為例，2000元（及以下）能合租到的房子距離市中心在18-20.2公里左右，基本處於五環外；而在重慶，相同租金水平，能租到的房子與市中心距離在4.6-5.3公里，明顯低於一線城市。