210米，不僅僅是一個地標

俯瞰天府廣場，遠眺西嶺雪山。

站在成都豐德成達中心的47樓，從寬大的落地玻璃窗極目遠眺，連綿的西嶺雪山雲霧繚繞，近在眼前的天府廣場一覽無餘。

這些年，因為工作的因素，看過不少的寫字樓項目，其中不乏優秀的作品。但在看過豐德成達中心之後，也許是因為可以遠看西嶺雪山的風景，亦或又近擁城市中心的繁華，總有一份莫名的偏愛和心之嚮往。

作為成都中心的商務核心，就如同上海的陸家嘴，怎能缺少一座極具標誌的寫字樓，而豐德成達中心的出現，210米的高度，不僅僅是一個地標，更是拉高了成都中心天府廣場的天際線，還有比肩世界頂級商務中心的一次飛躍。

看一看：城市中心區域的210米地標建築

高達210米的豐德成達中心日前正式亮相併進入全球招商階段！

這是豐德繼航空路豐德國際中心、新希望路豐德萬瑞中心、羊西線豐德羊西中心之後，聯袂與中國成達在最炙手可熱的天府廣場，最寸土寸金的土地上，共同打造的成都十大最高建築之一。

作為成都的世界級城市中心金融CBD，天府廣場金融商務中心雄踞城市發展核心，集聚千年發展精華，並仍在孕育着成都中心的全新的未來，豐德成達中心作為天府廣場具有深厚文化與歷史意義的標誌性建築，整個建築規劃設計可以説很具國際範兒，項目由10萬方超甲級寫字樓、1.7萬方商務配套組成，1F—4F為商服服務，6F—19F為寫字樓低區，20F—34F為寫字樓中區，35F—47F為寫字樓高區。

在產品設計上，豐德成達中心低區標準層建面約101—224平方米，中區建面約140—360平方米，高區建面約165—318平方米。為了能讓入駐企業在面積上儘可能得到最大化的利用，設計之初，項目在標準層設計上花費了不少的心思，在每層減少了立柱等的設計，為的是讓使用空間的得房率更高，而這一設計也意味開發的建造成本更高。

衡量一個甲級寫字樓產品是否成功，需具備的無疑是核心的地段、實力品牌開發商，良好的綜合運營能力、高端的配置以及良好的客户吸附能力。

對此，豐德成達中心相關負責人表示，這些要素在FCC都得到了非常好的融合和體現。

項目緊鄰771畝綠地公園、TOD一體化城市配套，最重要的是，在硬件上項目全系高端配置，建面約1200平方米和10.8米挑高德系極簡主義風格精裝大堂，31部德國蒂森克虜伯高速電梯等，為打造這一地標級商業巨擎，豐德成達中心還引進餐飲、銀行、健身房、超市、便利店、咖啡店等商務辦公人羣日常所需的配套資源。

值得一提的是，豐德成達中心還獲得了LEED v4版本新建建築鉑金級預認證。

算一算：鉑金LEED認證一年能省多少錢

什麼是LEED？

LEED綠色建築認證，有建築界奧斯卡獎之稱，如今已逐步成為世界500強、跨國企業、國內外行業領袖辦公擇址的必備指標。

為什麼LEED綠色建築會受到如此重視？

此前，住建部發布了與綠色建築相關的十三五規劃，具體目標包括：到2020年，國內城鎮中的新落成建築物，其節約能源標準必須較2015年提升20%；綠色建材的應用比例高於40%。這無疑明確了今後在我國“綠色建築”成為主流建築產品的發展地位。

不僅如此，綠色發展得到重視，在LEED標準下設計的寫字樓項目，在降低運營成本，增加投資回報，實現超低能耗等方面也具有優異表現。

一個LEED鉑金級認證項目可以節約多少成本？

有報道顯示，以台北101大樓為例，每年可以減少能耗3341萬千瓦時和約2800萬公升飲用水，每年節省成本支出超200萬美元。一年節約的能源成本對於企業來説似乎不算多，但長年累計下來便是一項巨大的支出。

LEED金級認證的核心是節能、環保、舒適，第一太平戴維斯華西區董事長鬍裕華講到：“目前在國內，成功獲得LEED認證的項目比例不到47%。截止到2020年6月，四川省申請項目數量170個，獲得認證項目數量僅為77個；其中62個已獲得認證項目位於成都市，包括9個認證級、18個銀級、25個金級、10個鉑金級。而10個鉑金級項目中，既有建築項目共7個，1個室內裝修項目和2個新建項目，這些鉑金級項目包括了IFS、仁恆置地廣場等成都頂級超甲辦公樓項目；且新建項目均為V2009版本，並非最新的V4版本。”

“豐德成達中心於2019年成功獲得LEED V4鉑金級預認證，並將有望成為第一個LEED V4 CS鉑金級正式認證項目，此舉也將使該項目成為成都市乃至四川省的綠色新地標。”胡裕華如是説。

據豐德成達中心相關負責人介紹，此番豐德成達中心作為已獲得LEED v4新建建築鉑金級預認證的城市封面，將為企業打造高品質綠色辦公場所，整棟樓宇採用全智能安防系統，全樓一卡通體系。在新風系統的打造上，採用美國約克中央空調&新風系統，空氣淨化等級達到歐洲標準H11級（≧0.5微米，淨化率達到95%至99.9%），24小時全天候置換新風，分層獨户的計量方式，讓進駐的企業保證辦公的理想狀態，同時節約了傳統寫字樓公用空調、門户的公共電力運營成本。

項目還重金打造大尺寸玻璃窗，減少內部辦公接縫，打造舒適辦公視野，在降低空間能耗的同時樹立企業高端形象。

想一想：單一業權品質超出預期

成都的寫字樓很多，然而大多數都集中在國際城南、東大街，成都中心最核心的天府廣場金融商務區相對較少，尤其是隻租不售的持有型甲級寫字樓更少。

説起只租不售的超甲級寫字樓，第一太平戴維斯華西區董事長鬍裕華講到：“單一業權才能保證高水平的統一管理、統一經營，才能更長久地保持較高的物業品質。”

“對於寫字樓入駐企業而言，“純租賃”模式既能使物業的形象得到良好的維護與提升，更能有效地控制進駐企業的業態和檔次，同時具備一定的面積調配彈性，可以配合客户因業務發展需求而對辦公面積的擴充要求，為企業未來的長遠發展提供穩定的平台，有效地避免了企業因搬遷而帶來的負面影響。

對於業主而言，通過設備設施維護、租金的統一管理、租户結構調控等方面的努力，可以更好地保證資產的保值及增值。”

豐德成達中心作為區域內屈指可數的單一業權持有型超甲級寫字樓，投入運營後帶給市場和區域的將有哪些促進和推動？

第一太平戴維斯華西區董事長鬍裕華表示：物業的資產價值跟城市價值、城市產業聚集度有關，成都作為西部中心城市，其價值會逐步攀升。FCC作為青羊區單一業權樓宇的主力軍，會吸引大量品質客户入駐，而這也將大大促進該區域內經濟的穩定持久發展。

【如果您有新聞線索，歡迎向我們報料，一經採納有費用酬謝。報料微信關注：ihxdsb，報料QQ：3386405712】