首套房利率創新低 背後原因令人震驚

　　首套房利率創新低，背後原因令人震驚！貸款首付降低、房貸利率優惠增多，房地產市場利好頻傳。30日，融360發佈全國房貸市場報告顯示，3月份全國首套房平均利率4.54%，再創歷史新低。長春被納入調查的14家銀行中，9家執行9.5折優惠利率。

首套房利率創新低 背後原因令人震驚

　　長春平均利率高於全國

　　去年同期，全國優惠利率佔比為40.42%，此後全國優惠利率佔比連續數月增長，本月更是達到76.98%，較上月上漲了5.15%，創歷史新高。其中，長春被納入調查的14家銀行中，有9家執行首套房貸9.5折優惠利率，佔比64%。

　　從首套房利率的優惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有157家，比上月增加52家。不過，目前長春並沒有9折以下優惠利率，較為普遍的優惠幅度為9.5折。

　　從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率為4.54%，再創歷史新低，環比上月4.58%下降0.04個百分點，同比去年3月的5.76%下降1.22個百分點。

　　通過對長春14家銀行首套房貸普遍利率平均得知，3月長春各銀行5年期以上房貸平均利率4.74%，與2月持平。

　　首套房首付2成銀行將增多

　　截至3月20日，在全國530家銀行中，共有240家銀行將首套房首付比例調至2成，較上月增加136家，佔比達45.28%，其中長春13家，比2月下旬統計的9家又新增4家。

　　“在國家政策的影響下，未來執行首套房首付比例2成的銀行將會持續增多，未來二套房首付主流3成的城市也會繼續增多。不過，隨着樓市去庫存壓力加大，因地施政模式將逐漸推廣。”融360分析師尹江寧表示，各城市間的房貸政策差異越發明顯，“冰火兩重天”的現象會越來越普遍。