王健林首次公佈萬達負債！與融創交易多出一個富力？背後究竟有何原因？

　　昨天，也就是融創中國的老闆孫宏斌和萬達談論這場世紀大交易的時候，然後這場大會比預計時間晚了一小時召開，而網上又有謠言説，會議室有杯子摔碎是聲音，富力將接手融創買下的萬達的酒店等（這些謠言都已經闢謠）。

　　但是讓人不得不注意的一點是，原本只是孫宏斌和王健林之間的交易的事情，這時突然在廣告牌上出現了一個富力地產，此時突然出現的一個交易方，事先基本上沒有消息。富力的突然介入究竟是為什麼呢？這樣的事情我們也不得而知。

　　根據萬達商業、融創集團、富力地產簽訂的戰略合作協議，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額637.5億元。與7月10日萬達商業和融創集團協議相比，增加富力地產作為交易方，但交易標的和交易總金額基本一致。

　　如果一直在關注這場交易的大家一定會發現異端。首先便是富力地產的介入，之前的交易確實也是這麼多，但是之前一直説是融創和萬達之間的交易，甚至茂茂之前還談論過孫宏斌為了這場交易負債滿滿導致自己股價瘋狂下降的事情，富力突然出現“搶走”77個酒店的所有權，而且價格還沒多少變化，這不知道是早有預謀，還是另有蹊蹺了。

　　除此之外，曾經的交易上寫的是76個酒店，茂茂聽説過平時買賣買多少送1個的，從來沒聽説過買酒店還買76送1的啊。畢竟這一個酒店就是都是兩三個小目標的價格。

　　然而融創董事長孫宏斌表示，融創和萬達合作13個文旅項目，萬達出售給富力77個酒店資產，這個調整對融創而言比原來的交易方案有了更好的流動性，降低了融創的負債水平，同時也承擔了原酒店交易對價的折讓部分，對於和萬達合作的文旅項目資產包這是可以接受的溢價，這種交易安排三方都很滿意。

　　同時，王健林也公佈了此次交易之後的萬達負債情況。本次轉讓後，萬達商業貸款加債券近2000億，萬達商業賬面現金1000億（不含13個文旅項目賬面現金300億），加上本次轉讓收回現金680億（含回收往來款），現金共計約1700億。萬達商業決定清償大部分銀行貸款。萬達商業還有1300億銷售物業存貨，全部賣掉也可以收回幾百億。到年底，萬達商業持有3300萬平方米商業物業，2018年租金超過330億。今後5年，預計萬達商業租金年均增長20%左右。

　　大公司有點負債是常有的事情，王健林也表示“萬達商業究竟經營的好不好，大家可以自行判斷。”

　　今年上半年，孫宏斌剛以150億元援助樂視，現在又豪擲600多億元接盤萬達文旅的盤子，這可謂“有錢任性”。

　　併購狂人孫宏斌去年至今已經花了1500億收購資金！

　　今天上午，萬達商業、融創中國聯合發佈公告：融創中國以295.75億元收購了13個萬達文旅城的項目股權，

　　並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店。這次交易的總額達到631.7億元，這是年內最大規模的房企資產併購，

　　沒有任何預兆，令人驚歎。

　　孫宏斌透露，此次交易所用資金完全來自融創自有資金。和其它大房企仍在加速躍進不同，萬達集團提出轉型已有兩年，

　　王健林多次表示“不再做地產商”。然而大象轉身並非易事，去地產化與輕資產轉型需要時日。就在不久前潘石屹接連

　　宣佈出售旗下三個項目，包括北京CBD核心區的資產，之前李嘉誠等多次賣樓都曾引發熱議，

　　他們目的其實都只有一個，那就是確保資金安全回收。

　　北京、上海、深圳未來5年供地計劃均已發佈，大規模供地超過預期，這類城市的房子不再像去年那樣緊缺，

　　其它城市還會缺房子嗎？“房子不是用來炒的”，政策紅線很清晰，還怎麼炒得起來呢？

　　筆者認為王健林此舉可能釋放了一些樓市信號，萬達的商業房地產市場需求越來越小，而且很多萬達廣場處於

　　虧損狀態，所以決心做輕資產行業運營模式。前幾天馬雲在杭州的無人超市是真火了一把，建林也不甘示弱上熱搜。

　　廣大網友這一大單有沒有讓你產生一些想法，留言深入分析探討。

　　(2017-07-14)

　　董明珠， 1954年8月出生於江蘇南京、企業家、先後畢業於安徽蕪湖幹部教育學院統計學專業、中南財經政法大學EMBA2008級 、中國社會科學院經濟學系研究生班、中歐國際工商學院EMBA 。2017年2月6日，福布斯發佈2017中國最傑出商界女性排行榜，董明珠列首位。

　　新能源汽車慢慢變成各廠家爭相研發的領域，我們最為熟悉的應該是比亞迪，甚至有網友調侃説，以前對比亞迪愛理不理，現在比亞迪讓你高攀不起。當然北汽，吉利汽車在新能源汽車方面不輸陣，也在致力研究。雖然從汽油車過渡到新能源汽車將會有很長一段路要走，但是未來趨勢無疑是非常光明的。

　　不僅傳統的汽車廠家，連做空調的董明珠董小姐都忍不住要來插一腳了。此前在網上鬧得風風雨雨，很多網友也應該有所耳聞，格力集團否決了投資銀隆汽車的方案，但是董小姐卻自掏腰包、與萬達王健林、京東劉東強等人一起注資30億投資了銀隆，力圖打造新能源。

　　董明珠這兩年也算是從幕後走到了台前，行為舉止高調，常有驚人之語。好好的空調作者，又進軍手機界，對話小米的雷軍，而後揚言要造車，而且説做就做。

　　董明珠拉了好友王健林和幾家企業，集資三十億入股珠海銀隆開始造車，而最近這台車被曝光到了網上。

　　銀隆之前也有不少公交車和客車車型，但都是別家的成品裝上銀隆的技術換個車標。 這次則是完全自主研發，屬於真正的銀隆車型。 這輛機場擺渡車根據配置不同可容納範圍從80座一直到130座，完全使用站位的情況下可以容納200多人。和女人的房事力不從心，兩三下就不行了，看了gg和bd後邊加666，重新找回自信，硬大時間久。使用自家的鈦酸鋰電池，該電池成本比普通鋰電池貴200%以上。但充電非常快，這輛巨大的擺渡車只需十五分鐘就能充滿電，而這個時間可能還不夠大車加滿油。

　　之前曝光過一款皮卡，這次亮相的是MPV和SUV，從外光上看已經是非常成熟的產品，而且這幾款車都是純電動的。

　　除了外觀和新能源動力之外暫時沒有更詳細的曝光，不過這個車標確是在網上炸了鍋，五個圈圈組成的梅花圖案，不少網友看完紛紛唱起了五環之歌，一時充滿了快活的空氣。

　　説起環形車標不得不提到奧迪，奧迪車標是四個環組成是因為奧迪公司由四家公司合併而成，而之前傳聞之前合資時，是董明珠和四家企業，難道這裏也有關聯？

　　以下為網友評論：

　　網友“順其自然110386481”：只要車質量好老百姓用得起又環保，管他啥標呢！

　　網友“51hg”：豬鼻子

　　網友“淡定4020333”：醜

　　網友“打鐵的手感鐵打的精神”：這車標醜得不忍直視。

　　(2017-07-08)

　　就在剛剛，中甲球隊保定容大正式宣佈退出中甲，董事長直接在賽後發佈會上哭訴：“我們玩不起。”據瞭解保定容大在本輪中甲聯賽面對武漢卓爾，遭遇了主帥被罰下+7分鐘補時+被絕殺扳平！當然，這已經不是中國足球第一次有投資人宣佈退出了聯賽了。從甲A到中超這十幾年間，中國足球共發生過5起退出事件，其中王健林和趙本山最受傷。

　　1.在甲A時代，王健林的大連萬達一度給中國球迷奉獻了最美好的回憶！不過在1998年9月，大連萬達在對陣遼寧隊時，被裁判判罰了3個點球。這也直接成為王健林退出中國足球的導火索。次年，王健林怒髮衝冠宣佈：“萬達永遠退出中國足壇”。

　　2.趙本山曾在2005年短暫投資過遼寧隊，並且成為了俱樂部的董事長。不過因為對中國足球大環境的失望，趙本山與遼足剛過蜜月期就無奈宣佈淡出。他直指責“中國足球太髒了。”

　　除了王健林和趙本山的退出比較出名外，還有2000年前衞寰島宣佈退出和2001年吉利退出。他們退出的理由都只有一個：“對中國足球大環境的失望。”

　　而今天宣佈退出的保定容大，則是在中國足球正火爆時期爆出的一個意外，其實也不意外，這或許只是積怨已久所致，他們所遭遇的，在中國其他俱樂部或許也正經歷着。只能説在中國玩足球，需要有一顆強大的心臟和不計成本的付出。

　　以下為網友評論：

　　網友“心靈過客149913202”：至少大連的足球血脈老王給留下了，所以希望容大考慮好了 ，至少把血脈留下 從頭再來太難

　　網友“田仲朋”：為啥不撇開足協，號召各投資商另立聯賽，看看足協如何打臉！

　　網友“憤青都釋懷了光棍都戀愛了”：這麼多年，還特麼這個德行，真不知道紀委是真不知道還是睜一隻眼閉一隻眼

　　(2017-07-01)

　　中國萬達集團官網已癱瘓！

　　根據有關媒體報道，6月以來大連萬達發行的債券成交量大大增加。

　　15萬達01債券和16萬達01債券的主體為大連萬達商業地產股份有限公司，發行規模都是50億元，票面利率4.09%、3.2%，債券的到期日為2020年8月27日、2021年1月14日。

　　20日王健林還在青海出席論壇，據建行自營、中行資管以及有建行公募及專户的基金打聽，均表示沒有相關行動；據萬達集團省高層領導表示集團層面資金一直不松，主要是文化產業投資所導致，商業地產本身在輕資產轉型路上尚且正常。還有

　　此外，業內人士也建議不要散佈傳言，從信用角度看，公司基本面沒有出現惡化。

　　以下為網友評論：

　　網友“地理1159601528”：電視上有個叫魯豫的人。採訪過瓜瓜的幸福家庭之後，他的家庭就破裂了…採訪過李雙江的優秀育兒經驗之後他兒子就出事了…採訪過李亞鵬的傳奇愛情故事之後他就離婚了…採訪過文章這個負責任的好丈夫和好父親之後，文章就出軌了...採訪過新時代好好男的優秀代表黃海波之後，他嫖-娼了…大家還記得一個億的小目標是誰採訪的吧……

　　網友“helen124959805”：什麼都跌，你房子憑什麼不跌

　　網友“秋風137179915”：要揭開黑幕了

　　網友“手機用户18578848652”：萬達的房價終於可以降了

　　網友“手機用户50664917627”：説白了，就是不允許他們繼續掏空國家的錢並轉移到國外去！！！

　　網友“手機用户6379744179”：都是兒子做的孽，報應來咯，王健林不錯就兒子教育無法，猖狂地很

　　網友“anny0731”：股票如此跌勢，不可能是假消息所致，真金白銀背後必有真事發生，況且還有復星連動。

　　網友“手機用户6786783870”：國家幾大行肯定要收緊對萬達、發放貸款、不然亂擴張、兒子拿國家的錢、亂消費。對國家和人民不負責任。

　　網友“jj1308”：萬達要倒閉了

　　網友“燦想中華”：因為國家接盤，大企業集團都是負債和貸款，一降就崩盤了，你説呢

　　(2017-06-22)