萬達告別房地產, 李嘉誠賣掉國內實業! 大佬紛紛資產轉移這是意味房價要跌嗎?

　　房地產一直是收益較高的一個行業，然而就在最近王健林宣佈萬達將推出房地產行業而受到了極大的關注。

　　“高處不勝寒”——在中國房地產市場打拼了近30年的王健林可能對此最有體會。最近幾個月，通過一系列讓人眼花繚亂且又讓人驚掉下巴的資本運作（涉及總金額高達1000億元以上），王健林掌舵的萬達集團官方微信在今天宣佈：萬達徹底告別了房地產。

　　萬達不僅將手下的酒店等資產“賤賣”給了融創，甚至還借錢給融創來完成資產出讓。“借錢給別人讓人來買自己的東西”。 而緊隨其後，萬達又出讓旗下的文旅城、萬達城等資產，去年還揚言要“狙擊”迪士尼，今年就把“狙擊槍”都給甩光了，也是讓人大跌眼鏡。

　　一連串的資產重組動作將大陸前首富王健林掌舵的萬達集團推到了風口浪尖。一時間，各種輿論、猜測，都緊緊地圍繞着這個曾經的中國第一首富家族。

　　事實上，打從前兩年開始老王就想走輕資產路線，在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬達到了要靠品牌賺錢的時候。所謂輕資產模式就是用別人的錢投資萬達廣場，由萬達輸出品牌管理。隨後王健林就堅定奉行萬達“去資產化”的理論至今。

　　之後兩年的劇情大家也都知道，萬達借國民老公王思聰之手，各種發展娛樂、影視行業，以及王思聰投資各種電競、直播平台，説白了，也都是萬達輕資產化道路上的重要佈局。

　　在王健林2015年提出走輕資產路線的時候，香港首富李嘉誠也已經開始大動作不斷，多次出售內地地產和其他物業，他自2011年以來就不斷削減在中國內地的房地產投資組合三年拋內地資產上千億，相關人士認為李超人（李嘉誠在香港被稱為李超人）嚴重看空內地樓市、認定存在房價大泡沫，因此而提前逃離這個市場。

　　李嘉誠為什麼頻頻賣掉內地物業？是否真的看空內地樓市？其實，李嘉誠代表了一批港資房地產商，過去20多年，他們在內地樓市的命運與際遇，已經發生了重大變化，內地的房地產市場也走到了房價的制高點，政府不斷出台限購措施進行管控。

　　萬達是商業地產起家，擅長的是滾動快速開發。李嘉誠也是地產大佬，不管是輕資產路線，還是看空內地市場，地產大亨紛紛脱離房地產市場，但如今的地產環境，已遠非十多年前可比。這其實也是一面鏡子，映射出中國房地產業由孩童，一步步長成少年，現在已步入青年甚至是中年。

　　那麼問題來了，普通大眾最關心的房價會適當下調麼？小編個人認為，房價依然會堅挺，就像考大學，國家調控的調檔線再低，清華北大等名校的錄取線還是居高不下，就是這樣的一個道理。