以下是根據瑞銀最新發布的全球房地產泡沫指數數據得出的結果，該指數調查了那些經歷了不可持續價格上漲的房地產市場。本文編譯自商業內幕網，加拿大多倫多市的房屋擁有者們正面臨着世界上最大的市場風險，他們正在目睹自己房地產資產價值的崩潰。
瑞銀的報告稱：“這些房地產市場每年的價格增長率在10%左右，相當於房價每7年就翻一番，這是不可持續的。而在購房者中間卻有一種不斷錯過升值的擔心。”
該報告稱，購房者正在被寬鬆的融資環境，超級富豪日益增長的財富，以及房地產建築相對於市場需求的供應不足所影響。受以上三個因素被過度吹噓的影響，購房者已經讓至少8個城市步入了房地產泡沫區域。
多倫多和阿姆斯特丹是今年新增加進來的城市。自2011年以來，這兩大城市的房價已經上漲了50%以上。
以下就是房地產泡沫指數上升順序的完整列表:
阿姆斯特丹
自2015年以來，阿姆斯特丹的房地產實際價格已經上漲了30%，而這個城市也已經進入了泡沫風險領域。阿姆斯特丹市的房地產市場與全國疲軟的房地產市場大幅脱鈎，但資本市場基本面的偏離並不是非常極端。
香港
香港本地的房地產市場價格在年中達到歷史最高水平。因此，該城市在瑞銀全球房地產泡沫指數(UBS Global Real Estate Bubble Index)中的排名大幅上漲。在過去的四個季度裏，房地產價格——尤其是小型住宅的價格——一直在飆升。實際上，目前當地房地產價格的增長率是2003年時的3倍，並且正在以年均10%的速度持續增長。而在個人收入不變的情況下，同一時期的房屋實際租金則上漲了3%。
倫敦
與五年前相比，英國首都倫敦的房地產通脹調整後價格上漲幅度接近45%。而與十年前金融危機爆發時相比，目前的房價則高出當時房價15%以上。但與2007年時的收入水平相比，目前這座城市的個人收入卻下降10%左右。不過，自2016年7月份脱歐公投以來，倫敦的房地產價格上漲幅度正在持續減速，實際的房地產價格出現2%的降幅。目前，倫敦在瑞銀全球房地產泡沫指數中的數值已經跌至1.77點，但其仍處於泡沫風險區間。
悉尼
對於悉尼來説，其所有的分項指標都明確指出，其房地產市場的泡沫風險正在上升。而2015年至2016年發生的價格下跌只是短暫現象。在過去4個季度裏，房地產價格再次飆升了12%。與2012年時相比，目前的房地產價格高出60%左右。截止目前，悉尼市通貨膨脹因素調整後的個人收入增長幅度為2%。而税收優惠和只付利息的房地產貸款，卻粉飾並掩蓋了正不斷惡化的個人經濟負擔能力。
温哥華
房地產價格增長在去年年中時達到峯值，當時的房地產價格同比上漲幅度為25%。在2017年第二季度，這一增長幅度放緩至7%，並低於加拿大全國平均房價水平。當地的個人收入和房租租金增長率分別為3%和5%。因此，最近幾個季度房地產價格的估值略有下降，但市場仍處於泡沫風險區。瑞銀認為，悉尼房地產市場價格存在很大的下行風險，也隱含更高的修正風險。
慕尼黑
其房地產價格仍處於爆炸性增長的軌道：2016年，慕尼黑市房地產價格再次以兩位數的速度增長，而這種增長就發生在當地創紀錄的房屋低空置率背景下。在過去10年裏，慕尼黑房地產價格上漲幅度為85%，而且居民經濟負擔能力在持續惡化。以目前的價格水平來衡量，當地一名熟練的服務員工需要不吃不喝8年時間，才能攢夠買一套60平米(650平方英尺)公寓的錢。
斯德哥爾摩
在過去10年裏，其房地產價格上漲了60%，漲幅是當地個人收入漲幅的兩倍還多。造成房價大幅上漲的因素，主要來自於寬鬆有利的融資條件。在過去4個季度裏，當地房地產價格的增長幅度為5%，低於瑞典全國平均價格水平。不過，這座城市房地產市場的不平衡，有可能會在未來進一步加劇。因為不斷上升的抵押貸款債務和建築投資，側面發出了其房地產市場風險過高的信號。
多倫多
這座城市的房價正在彌補温哥華房價帶來的損失。去年，多倫多市的房地產價格增長不斷加速，僅上個季度而言，其增長幅度就同比上升20%。當地的房地產價格在13年裏就翻了一番，而實際的房屋租金只增長了5%，個人實際收入增長幅度卻不到10%。在瑞銀看來，加元在外匯市場的走強和加拿大政府進一步的加息措施，將會徹底終結多倫多房地產市場中的這場饕餮盛宴。
以下就是瑞銀全球房地產泡沫指數中所選城市的得分排名情況：
其中紅色代表價格存在風險（＞1.5），綠色代表價格較合理（-0.5到0.5）
1、多倫多 ﹢2.12
2、斯德哥爾摩 ﹢2.01
3、慕尼黑 +1.92
4、温哥華 +1.80
5、悉尼 +1.80
6、倫敦 +1.77
7、香港 +1.74
8、阿姆斯特丹 +1.59
9、巴黎 +1.31
10、舊金山 +1.26
11、洛杉磯 +1.13
12、蘇黎世 +1.08
13、法蘭克福 +0.92
14、東京 +0.90
15、日內瓦 +0.83
16、波士頓 +0.45
17、新加坡 +0.32
18、紐約 +0.20
19、米蘭 +0.09
20、芝加哥 -0.66
【面對加拿大總理，馬雲的這一建議，3600人起立鼓掌！】在剛剛結束的阿里巴巴加拿大中小企業論壇上，馬雲面對加拿大總理特魯多提出了一個建議：讓中國遊客簽證簡化。馬雲説：“對於中國年輕人來説，拿到簽證並不容易。如果用傳統方法，他們必須在銀行有足夠的存款，還需要一系列的證明，非常複雜。現在用支付寶的芝麻信用，流程已經變得方便。我們要信任年輕人。”馬雲的提議贏得特魯多帶頭起立鼓掌，3600人的現場，全場起立，掌聲、歡呼聲不斷。特魯多現場説：“這不是Jack第一次跟我提議這事了！每次見到我，他都要提！”
(2017-09-26)
All things cohere in Christ，一切在真理中得以統一。
離開了充滿科技氣息的滑鐵盧，向南面開上一個半小時的車，便能來到優美的漢密爾頓。這座靠近尼亞加拉大瀑布的城市不僅因壯美的風景聞名，也因麥克馬斯特這座頂級學府而名聲大噪，為人熟知。
麥克馬斯特大學簡潔又富有衝擊力的校徽
身為世界頂尖學府的麥克馬斯特大學被中國學生們親切地稱作“麥馬”，這座經由浸禮會創建的院校於1887年的院校坐落於多倫多，而在四十三年後遷至加拿大安大略省優美的旅遊城市----漢密爾頓。它距離繁華的多倫多，壯觀的尼亞加拉大瀑布及美國邊境城市水牛城僅需一小時車程。
獨特的創新性和求實理念讓麥馬成為了加拿大最著名的公立大學。它辛勤培育出了3名諾貝爾獎獲得者，並在加拿大一流大學評比中連年被譽為最富有創造力與革新精神的學府。一流的實驗室與先進的研究設備皆匯聚於此，讓任何愛好科研的學生們提供了發揮自己才能的場所，而更不可思議的是，麥克馬斯特大學擁有者一個私人的核反應堆，這在北美大學中可謂是絕無僅有的----當然被各路精英精心維護的它穩定性與安全性也是絕佳，。學校擁有72名加拿大首席科學家以及大約3億2千萬加元的專項科研資金，為麥克馬斯特的科研提供了人力與財力的保障。
古典優雅的教學樓，充滿了時代的氣息
除了在科研上出類拔萃的傲人成績，麥克馬斯特大學的醫學院與加拿大麥吉爾大學（McGill)爭相媲美，出色而先進的醫療器械，嚴厲卻不失人情的導師，讓麥馬也成為了努力從醫的學子們的不二之選。而它也擁有者一流的商學院，每年向外輸送出西裝革履的商界精英，無論是會計，管理還是金融，麥克馬斯特的名師們教起來都得心應手。其工程學院更是在全北美名列前茅，名列加拿大六大名校之一。更是因為一百多年來在工業界所建立的著名成就，經常被美國同行和工業界讚譽為加拿大的MIT。
以工程學院著名的麥克馬斯特分為了七大學科：化學工程、土木工程、計算機與軟件、電子與計算機工程、工程物理學、材料科學與工程以及機械工程，以及包含於它們的十三個專業，以此保證每一個想在工程領域大展身手的學子們都能在學院裏刻苦學習自己想要掌握的知識。而十三個工程專業均提供了幫助學生們實踐的Co-op項目，帶薪的實習讓學生們在暑假期間或是大三之後可以前往與專業匹配的公司實踐操作，將課堂上學到的理論運用至生活之中，既能豐富自己的生活工作經驗，也能在課餘時間賺上一份由自己辛勤勞作所得的薪水。而有趣的是，在工程學院的畢業典禮上，學生們會被頒發工程師戒指，用以警示以及提醒他們，謹記工程師對於公眾和社會的責任與義務。這枚戒指被譽為“世界上最昂貴的戒指”，其意義與軍人的勳章一樣重大，在整個西方世界，鐵戒已經成為一個出類拔萃的工程師的傑出身份和崇高地位的象徵。
校園中的工程師之戒
屬於麥克馬斯特的德格魯特商學院同樣聞名於世界，作為全世界商學院排名88的院校，德格魯特商學院在北美工商界口碑極佳。長期起來，商學院的具有“創新精神”特色的MBA課程一直位居加拿大關於MBA課程具有“投資回報”戰略思想的首位，並被金融時報評為世界100家最著名MBA學院之一。而隨着不斷髮展，學院近幾年增添了許多新的課程，原有的課程也在不斷完善和創新。2013年最新增添了金融碩士項目，完善了其商科體制。成為加拿大為數不多提供金融碩士的著名商學院之一。在實習上，商學院也絲毫不輸優秀的工程學院，為學生們提供了獨立運行的股票模擬交易中心和資產模擬投資中心，方便本科生和研究生進行實練操作。而帶薪實習則更是與加拿大皇家銀行，帝國商業銀行，道明銀行，匯豐銀行金融部等世界知名企業進行了合作，為學生們提供了最為優質的實習平台。
如果你認為麥克馬斯特是一所嚴厲而古板的院校，那可就大錯特錯了。麥馬的創新精神不僅影響了教學之風，也深深影響着校園內的設計：校園裏佈置了各種現代化的語音教室、音樂排練廳、畫廊和研討室都有着現代化的裝置。現代化不是麥馬的唯一標誌，校園裏還有這早期興建的6所哥德式建築外，校園內的建築羣還陳列著60年代至今的作品，讓古典的優雅氣息瀰漫於校園。而學校的圖書館中除了豐富的藏書，更因成功地收集了英國哲學家、數學家及作家羅素勳爵的全部論文而聞名世界。
信息化的階梯教室
美麗的不僅僅是麥克馬斯特的校園，在閒暇之時晃悠到漢密爾頓的市中心，相信你也會在漢密爾頓美術館的絕美藝術品中流連忘返，或是在夜裏於頓德恩大城堡欣賞一部部有趣的戲劇，亦或是在一個白日前往皇家植物園，體會寧靜的自然。在休假的時日，學生們更可以前往尼亞加拉大瀑布，一睹大自然的鬼斧神工。
對於那些已經對麥克馬斯特大學心動的學子們，你們的託福需要達到86分以上的水準，而單項則不能低於20分。雅思則需要達到6.5以上的成績方能入學。秋季入學的申請時間均為3月1日之前，而春季入學則為11月15日之前，想要前往就讀的同學們可得抓緊時間了。
優雅又現代化的麥克馬斯特校園
而當你們漫步於美麗的校園，在圖書館閲讀大師的真跡，在旅行的路上聆聽大瀑布傾瀉的水流時，你們會覺得，刻苦學習換來的錄取通知書，絕對是值得的。
(2017-09-20)
加拿大高中主要分為公立高中和私立高中，加拿大公立中學一般隸屬於當地教育局，同一教育局下有幾十種中學可供國際學生選擇。
加拿大公立學校課程設備齊全。公立學校在學業上對外國學生和本地學生一視同仁，沒有特殊照顧，故課程對學生而言挑戰性大，畢業證書含金量高。如果學生優秀，自理能力強，年齡較低，選擇公立中學能充分享受典型西方教育體系的優勢，居於較高起點，為將來進入加拿大名牌大學鋪平道路。
特點：1，當地學生為主，語言環境好；2，優質教學資源，選擇多；3，住家走讀，融入社會快。
需要注意的是，加拿大公立高中的申請及錄取都是由各省的各個教育局統一負責，個學校沒有太多的自主權。國際學生申請加拿大公立中學，需提前向學校所在的教育局提出申請，獲取錄取通知書後再由教育局按照學校名額的多少進行分配，如果所申請的學校名額滿了，教育局就有可能安排轉入其他公立中學。
此外，加拿大招收國際學生的公立中學比較少，而且招生名額有限。所以申請越早越好，在申請時可填寫三所心儀的學校。
最後，國際學生大多需要先修讀ESL英語課程或重新修讀一些高中課程，之後才能開始正式的高中專業課程學習，所以學習週期會稍長。因此，一般高三在讀的學生就不太適合申請公立高中。
加拿大各省教育局分佈：
阿爾伯塔省：埃德蒙頓天主教公立教育局、卡爾加里教育局。
安大略省：亞崗昆湖岸天主教教育局、漢米爾頓公立教育局、滑鐵盧天主教校區、愛斯汀愛德華王子校區教育局、萊蒙斯東教育局、尼亞加拉教育局、尼亞加拉天主教公立教育局、渥太華卡爾頓公立教育局、匹爾公立教育局、多倫多公立教育局、約克公立教育局。
不列顛哥倫比亞省：維多利亞公立教育局、高貴林校區教育局、北温哥華教育局、温哥華教育局、西温哥華教育局。
馬尼托巴省：佩姆比納路公立教育局。
魁北克省：萊斯特比皮爾遜公立教育局。
紐芬蘭—拉布拉多省：紐芬蘭公立教育局。
薩斯克徹温省：薩斯卡通公立教育局。
(2017-08-18)
像加拿大這樣一個高緯度的國家，冬季可以長達6個月。雖然冬天又冷又漫長，但加拿大人民對冰雪的熱情是驚人的。每年冬天第一場降雪到來後，加拿大人就開始每天算計着湖面上的冰層是不是夠厚、山坡上的雪又積了幾公分，等到大地終於被冰雪覆蓋，你就會看到他們歡天喜地扛着雪板、拎着冰鞋出門，湧向各個冬季運動場去了。但凡和冰雪相關的活動，加拿大人的技能基本都是點滿的，各種場地和組織都很完善，除了滑雪溜冰，你還可以坐雪上飛碟、開雪地摩托、攀冰、坐狗拉雪橇、冰上釣魚、玩冰雕、喝冰酒、吃楓糖冰棒，還有北極光和北極熊可以看，再加上各種冰雪節、冬季狂歡節，這裏的冬天簡直要比夏天更好玩。
以下就給大家介紹幾個特別有代表性的好玩兒的地方吧
渥太華：在世界最長的天然冰道上滑冰
加拿大首都渥太華擁有世界上最長的天然滑冰道。每年 12 月底等到水面完全凍住，麗多運河從國會大廈到道斯湖之間 7.8 公里的河面就成了滑冰道，河段上設置了多個入口，對所有人免費開放。沿着運河滑行，兩岸壯觀的建築羣盡收眼底；沿途有 5 個休息區，配置了衞生間、更衣室、火爐子等設施，並有攤檔出售“海狸尾巴”等高熱量的點心，還有幾處攤點出租溜冰鞋和雪橇。累了可以在河邊的休息區圍爐烤火，再咬上一口熱乎乎的“海狸尾巴”，你一定會感受到這座城市零下三十度嚴寒中跳躍的熱情。
除了滑冰，渥太華的冬天還有盛大的冰雪節（Winterlude）。每年一度的渥太華冰雪節1979年開始舉辦，從2月的第一個週末持續到第三個週末。活動主要目的是鼓勵大家外出，享受冬季之美，內容包括冰雕雪雕展和各種户外冰雪運動。場地設在聯邦廣場、麗多運河滑冰道等地，散佈在渥太華多個地點。聯邦廣場會舉辦大規模的冰雕展和冰雕比賽，那些美輪美奐的作品常讓來自全球的幾十萬遊客目瞪口呆，到了晚上冰雕上會亮起漂亮的彩燈。
惠斯勒：在加拿大最頂尖的雪場一試身手
温哥華以北125公里處的山間小鎮惠斯勒是 2010 年温哥華冬奧會的主辦地之一，也是世界知名的滑雪勝地，常年在北美洲最佳滑雪場評比中名列前茅。惠斯勒山（Whistler Mt）和黑梳山（Blackcomb Mt）雪場佔地 8000 多英畝，有 200 多條雪道，開闊的山坡和林線以上的山頂讓人盡享雪谷的美景，傳奇的懸崖和陡坡是高手挑戰的場地。除了在多種難度的滑雪道上飛馳，你還可以坐 Peak 2 Peak 連接兩座山峯的高空索道俯瞰雪谷，甚至坐上直升機去往遠離人羣的雪道。山下的度假村裏擠滿了度假酒店、餐廳和酒吧，商店裏能買到頂級的滑雪裝備。
班夫：走進冰川峽谷，探索加拿大最美的國家公園
班夫國家公園（Banff National Park）絕對是加拿大最美的地方之一。夏天的班夫是登山、徒步、露營的絕佳地點，而冬天則化身為冰雪世界。班夫有一個著名的景點——約翰遜峽谷（Johnston Canyon），這是落基山的三大峽谷之一，高低落差達到2500米，因為冰川的移動和幾萬年河水不斷的沖刷而形成。冬天來到這裏，你可以穿上最厚的衣服，腳踩帶防滑釘的鞋子，跟着專門的導遊走到被冰層覆蓋的峽谷深處，那裏不僅四周都是鬼斧神工的奇特岩石和冰川，還有可能看到麋鹿、郊狼等野生動物。在班夫，你還可以穿上長得像網球拍的大雪鞋在雪原漫步，在豪華的滑雪度假村的室外加熱泳池仰望冬夜的星空，或者從雪場下來後，在篝火旁喝上一杯熱巧克力。這裏有完美的冬季體驗。
魁北克城：全球最冷的狂歡節
聖勞倫斯河畔的古城魁北克城（Québec City）是加拿大最古老的城市之一，這裏有17世紀的古堡和教堂，有鵝卵石鋪成的高高低低的小街，是北美大陸上最有古典歐洲氛圍的城市。這裏的人們迎接冬天的方式一場持續十幾天的大型冬季狂歡節（Winter Carnival，2017年1月27日到2月22日），每年有近百萬人蔘加，規模盛大，堪比巴西里約熱內盧的嘉年華。在這場全城狂歡中，要用掉 360 噸冰塊來製作冰雕，其中包括一座巨大的冰城堡。狂歡節開幕當天，戴着紅帽子的大雪人 Bonhomme 會入駐城堡，從魁北克市長手中接過城市的鑰匙，成為冰雪王國的國王。狂歡節期間有各種有趣的活動，比如在覆蓋着浮冰的聖勞倫斯河上獨木舟競技，雪橇犬拉着雪橇在老城的街道上追逐奔馳，還有雪浴、冰上賽馬、輪胎滑雪、建愛斯基摩冰屋等腦洞大開的項目，歡樂的遊行也給嚴寒的冬天帶來如火的熱情。
尼亞加拉：在盛大的冰酒節上品嚐100多種加拿大最好的冰酒
你一定知道尼亞加拉大瀑布，但你可能不知道，這個距離多倫多 1.5 小時車程的小鎮周圍有着加拿大最好的酒莊。這裏最著名的產品大概就是冰酒了——冰酒（Icewine）可不是冰鎮的酒，而是葡萄在藤上自然冰凍，手工採摘後加工成的名貴美酒，通常必須在零下8℃採摘和加工，3-4公斤的葡萄才能產出一瓶，非常難得。世界上只有少數幾個地區出產冰酒，尼亞加拉附近絕佳的地理和氣候使之成為了最重要的冰酒之鄉。每年1月中下旬，在尼亞加拉小鎮都會舉辦盛大的冰酒節，為期三週，全世界的冰酒愛好者雲集於此，有 30 多家得過大獎的酒莊帶來超過100多種 VQA 認證的頂級美酒供品鑑，你可以在 Queen Street 上各個攤點就着冰酒吃烤棉花糖，可以去酒莊參觀冰葡萄採摘，也可以參加奢華的 Gala 秀，在品酒的同時享受餐飲明星們提供的搭配食物，一邊欣賞演出。
丘吉爾：和北極熊親密接觸
馬尼托巴省的丘吉爾（Churchill）是看北極熊最好的地方。這個只有 800 多人口的小鎮每年會有 1000 多頭北極熊光顧，是世界聞名的北極熊之都。每年 10 月起，丘吉爾附近的哈德遜灣開始結冰，1000 多頭北極熊會聚集到這裏等着捕食海豹。10 月底到 11 月中是來看北極熊的黃金時段。坐上輪子有一人高的苔原車開進茫茫雪原，從巨大的窗户裏可以安心地欣賞北極熊還有拍照；你還可以住進苔原車旅館，在荒野中住上幾天，北極熊就在周圍遊蕩，説不定還會在你睡覺時扒窗户看看你。北極熊們有時為了尋找食物，還會晃盪到丘吉爾鎮裏，為此，丘吉爾還建了一座全世界獨一無二的北極熊“監獄”，入獄的熊改掉翻垃圾吃的習慣後會被放回野外。不過要記住，一般到 11 月底，最晚 12 月，所有的北極熊就都離開了這個區域，那之後再來丘吉爾，就只剩北極光可以看啦。
育空：激動人心的1600公里狗拉雪橇大賽
加拿大西北角的育空地區（Yukon）和阿拉斯加接壤，這片神奇的極北之地有加拿大唯一一條通進北極圈的公路，有驚心動魄的淘金歷史，有渺無人煙卻美到讓人屏息的無名雪山和湖泊，有數以萬計在北部荒原成羣遷徙的馴鹿。如果你看過傑克·倫敦關於淘金熱的小説《野性的呼喚》（The Call of the Wild），你就會知道雪橇犬在這裏的人們生活中的地位。今天，雪橇雖然已經不再是主要交通方式，但當地人對雪橇犬和狗拉雪橇運動的熱愛卻一直沒有改變。育空有大大小小的狗拉雪橇比賽，最頂尖的雪橇手們都以能參加一年一度的 Yukon Quest 為至高榮耀。這是世界上難度最高的狗拉雪橇賽，選手們必須自帶全部裝備和補給，獨自駕駛一輛由 14 只雪橇犬拉動的雪橇穿越 1600 公里的荒原，比賽的起點和終點每年在阿拉斯加的費爾班克斯（Fairbanks）和育空的懷特霍斯（Whitehorse，或稱白馬市）之間輪換。選手們沿途會受到殘酷的天氣和地形的考驗，而每年勝利者的完賽時間一般都在驚人的 10 天以內。Yukon Quest 是育空冬天最大的一場盛事，你可以起點或終點處為選手們歡呼，也可以在賽道經過的小鎮附近看雪橇飛馳而過。如果想自己親身體驗一下，這裏有很多專業的場地可以學習基本的雪橇犬駕馭技術，讓你感受駕駛雪橇在冰封的大地上狂奔的刺激。
黃刀鎮：追尋北極光
黃刀鎮（Yellowknife）是加拿大西北地區（Northwest Territories）的首府，位於大奴湖沿岸，距離北極圈只有 500 多公里。因為正在極光帶範圍內，而且相比於加拿大其他極光觀測地（比如育空地區），這裏地勢平坦且擁有更多的晴朗夜空，因而看到極光的概率相當高。你可以在室外的篝火旁，一邊聽嚮導講述北方的故事一邊等待這一自然奇蹟的出現；也可以在温暖的小屋內通過穹頂欣賞曼妙舞動的極光。看極光之外，你還可以去大奴湖上駕駛雪地摩托，在雪地上風馳電掣，感受撲面的學歷和心跳加速的刺激；或者找一處冰釣點，鑽開厚厚的冰面，等着湖裏的大魚上鈎。除了以上提到的標誌性地點，冬天來到加拿大，其實還有很多有趣的體驗。比如，你可以嘗一嘗獨特的楓糖冰棒——將楓糖漿煮開澆到壓實了的雪上，楓糖會慢慢凝固，這時候用小棍將楓糖捲起來，送進口中，楓糖的甜蜜加上新雪的清涼，這是最加拿大的味道之一。
(2017-08-04)