隨着現在信息網絡技術的發展，智慧執行手段日益豐富和完善，給執行帶來了極大的便利，大大提升了執行的效率。
但在一些個案中，執行幹警實地上門走訪調查也常能取得一些奇效。
近期，上海市寶山區人民法院(以下簡稱寶山法院)執結了一起房屋騰退案。面對難以推進的執行，通過一次上門走訪發現的垃圾袋找到了執行的突破口。
(圖片來源於網絡)
01
一場關於房屋騰退的“游擊戰”
2017年12月，蔡女士夫婦以名下的一套房屋作為擔保向某信託公司借款205萬元。借款到期後，蔡女士夫婦未能歸還全部借款本息以及違約金。
信託公司遂於2020年4月向上海楊浦公證處申請出具執行證書，並以此為依據向房屋所在地的寶山法院申請強制執行，請求將房屋進行查封並進行後續評估拍賣，以清償相關費用。
2020年9月，寶山法院受理該案，案件正式進入法院執行程序。
執行過程中，蔡女士不僅不履行判決確定的履付義務，還對如拒不履行將對房屋進行拍賣的意圖採取多種方式的“緩兵之計”，將“拖”字訣演繹得淋漓盡致。
在對房屋的拍賣過程中，蔡女士應當及時騰退房屋並隨時準備將房屋交接給房屋買受人。但蔡女士先是告知執行幹警“自己已經離滬出差”的信息，並非是有意不履行房屋騰退而是不能。
起初，執行幹警給予了善意的信任，但蔡女士一“出差”就是數月之久，而當提及什麼時候返滬時又一直沒個準話。即便在房屋拍賣完成後，也一直未能騰退房屋。此外，蔡女士還試圖阻止執行幹警及其他相關工作人員進入房屋內。蔡女士告知執行幹警，目前家中有一名尚處於獨居且行動不便的七旬老母親，患有高血壓和抑鬱症等病症，容易受到驚嚇。
在執行過程中尤其是長達近半年的拖延過程中，蔡女士與執行幹警的溝通態度一直都顯得很謙卑和恭敬，每次也是聲稱內心十分焦急得想要配合房屋騰退，但實在是有諸多“困難”。逐漸對蔡女士起疑心的執行幹警開始對蔡女士留了心……
02
多次現場調查終發現破綻
意識到蔡女士可能在撒謊的執行幹警開始多次上門考察走訪，但每次來蔡女士家中敲門都無人應答。走訪鄰居後，鄰居們表示雖然這家人每天早出晚歸，但並無房內住有老年人的印象。
在2021年夏日的一次上門調查，同樣如同之前敲門一樣無人應答。本以為此次依然是無功而返，正準備無奈返回時，樓道旁的垃圾袋引起了執行幹警和隨行法警的注意。
隨着不斷地翻找，在浸透油污的快餐外賣袋上發現了一張貼有訂單人信息的訂單，而且經過核對發現，訂單人的姓名、手機號、送達地址與被執行人蔡女士的信息全部吻合，以此推斷蔡女士並未離開上海就一直住在此處。除此之外，訂單上的食品數量也足以滿足正常成年人兩人份的餐量，也證明了此處不存在獨居老人的狀況。
這一意外發現確鑿了法官內心所想，是一份證明被執行人惡意逃避執行的有力證據。
回到法院後，執行幹警立即通過12368信息平台向蔡女士發出“責令限期遷出”短信，蔡女士起初並未理會。但當第二天又收到了法院作出的《預處罰通知書》時，蔡女士意識到了不對勁。緊張的蔡女士趕緊撥通執行幹警的電話，試圖找到執行幹警如此嚴厲的原因。
“蔡XX，我在電話口頭告知你一遍，限期你7日內騰退房屋，否則將直接進行上門清場。”
不知已經露出馬腳的蔡女士還試圖以謙卑的態度進行“解釋”。但當執行幹警告知其撒謊的證據時，一貫巧舌如簧的蔡女士終於無可辯駁。
03
強制執行既要講力度也要講温度
第三天，蔡女士再次致電執行幹警，表示希望法院能多寬限一些時間。本以為蔡女士難道又要搞什麼花樣，但蔡女士告知執行幹警並非如此。
“我想到現在是暑假，還在上大學的女兒明天要從學校回家，我不想讓女兒知道她母親成為了法院的執行對象。”蔡女士向執行幹警請求。“絕對説話算話，絕不給國家添麻煩了!”蔡女士承諾道。最終，蔡女士實現了自己的承諾，和房屋買受人完成了交接。
“當我們在執行過程中發現被執行人存在對抗執行的故意時，一次突然地上門傳統調查往往能起到事半功倍的效果，從一些蛛絲馬跡中找到執行的突破口。更關鍵的是，在預案完備的前提下，對執行對象住處進行走訪調查還能夠起到削弱抗拒法院執行的意志、促發被執行人積極配合執法的心態，有利於更好地推進執行程序。”執行幹警説道。
本次執行過程既體現了執行幹警的執行手段和執行智慧，通過多次上門並細心地發現執行突破口助力執行順利完成，更體現了執行幹警的善意，做到了執行力度與温度的統一，進而起到了良好的社會效果與法律效果的統一。
通訊員:胡明冬
編輯:宋鴿
校對:趙慧敏
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