市南法院多方聯動強制騰遷，執行“亮劍”護企發展

大眾網記者 侯祥家 見習記者 王睿剛 青島報道

近日，市南法院執行局孫興文團隊聯合法警大隊、香港中路派出所歷經12個小時，順利強遷了面積達4000㎡的南京路某賓館，維護了申請執行人某工商公司、某實業有限公司（以下簡稱“兩公司”）的合法權益，為兩公司有效利用涉案房產、提升自身經濟效益掃清了障礙。

在某一起房屋租賃糾紛中，兩公司將位於南京路的某處房產租賃給某汽車配件公司。後某汽車配件公司未按約定支付租金，兩公司向市南法院提起訴訟，要求法院判決解除雙方租賃合同，並要求某汽車配件公司返還房屋，支付所欠租金及房屋使用費，市南法院依法支持了部分上述訴訟請求，後該案歷經二審及再審，山東高院駁回了某汽車配件公司的再審申請，原判決文書生效，但某汽車配件公司未履行判決義務，該案進入執行程序。

孫興文團隊向被執行人發出執行通知書和報告財產令，責令被執行人履行義務，但被執行人拒不履行，孫興文團隊遂決定對涉案房產進行強制執行。經實地查看現場，孫興文團隊發現涉案房產為多層，除被執行人辦公場所外，其他房間均被出租給多個商户進行經營。因多家商户在涉案房產經營，孫興文團隊秉持善意文明執行理念，首先向涉案房產處張貼了騰遷公告，對該處房產權屬情況進行了説明，責令被執行人及其他房產使用人在合理期限內返還房產。同時，在孫興文團隊的引導和監督下，涉案房產部分商户與申請執行人達成和解，可以繼續使用涉案房產，無須進行強遷。這既節省了司法資源，又最大程度減少了執行活動對商户的影響，實現了案外企業利益的最大化。

期限屆滿後，被執行人及某賓館等其他商户仍未搬離房產，孫興文團隊遂決定對上述房間進行強制騰遷。因涉案房產位於市南區某大型購物商場對面，處於繁華路段，車流量較大，且該賓館在此經營多年，裏面房間眾多、物品較多，搬遷難度很大，極易因騰遷活動而造成周邊交通擁堵。基於上述現實情況，孫興文團隊多次研究完善強遷預案，並申請法警大隊予以協助。為提高強遷效率，市南法院法警大隊積極協調聯絡香港中路派出所聯合出警，協助孫興文團隊進行強制騰遷。

6月2日上午，市南法院20名幹警前往南京路，在派出所、公證處及京東協助之下，對被執行人及某賓館房間進行了強制騰遷。此次騰遷從上午10時開始，晚上8時結束，歷經12個小時，共計騰遷41車物品，並當場將房產交付給申請執行人，為申請執行人利用涉案房產從事經營活動奠定了基礎。

孫興文團隊認為，強制執行和善意文明執行並不衝突。對於配合法院執行工作的當事人，要盡最大努力保護他們的權益；對於拒不履行判決義務的被執行人，會窮盡一切合法手段查找當事人的財產線索，採取多種強制手段推進執行攻堅，堅決維護好勝訴當事人的合法權益。