交房兩年，海上嘉年華小區現“牆酥酥”！業主維權被告之過保質期

半島全媒體記者

近日，市民郝先生向半島記者反映，自己的新房剛剛入住兩年多，卻出現嚴重的質量問題，不僅漏雨滲水，室內牆壁也變得很脆弱，用鑰匙輕輕一摳就掉渣，讓郝先生感到無奈的是，雖然收房時間是在2018年7月份，但早在2015年初，這處新房就已經竣工。西海岸新區住建局質監站的工作人員表示按照相關規定，海上嘉年華已經過了質保期。雖然物業公司承諾維修，郝先生卻對房屋的主體質量表示擔憂，雙方未達成一致意見。

新房入住2年，質量問題接連不斷

2018年，市民郝先生購買了海上嘉年華小區13號樓的一處房子，因為已經是現房，當年7月份，新房就交付了。郝先生回憶，這個小區交房時就存在很多問題。“窗台石裂縫，燈也不亮，瓷磚坑坑窪窪的。”郝先生稱，由於精裝修是開發商額外贈送的，所以這些問題他都沒有追究。

收房後，細心的郝先生髮現，在卧室內靠近窗户的位置，壁紙有發黃的情況，開發商給出的解釋是沒關窗户的原因，有雨水進到室內了，郝先生也就沒再多心。一年之後，還是同樣的位置，壁紙發黃的現象更嚴重了。“我這才意識到可能不是進了雨水，而是牆壁本來就返潮。”郝先生告訴記者，他撕開了壁紙，發現牆壁有一條很明顯的裂縫，讓他十分吃驚。

牆壁酥脆，鑰匙一摳就掉渣

從郝先生拍攝的視頻來看，裂縫情況十分嚴重，裂縫四周的牆皮已經起鼓脱落，郝先生順着裂縫更是摳下了很多石塊，目前裂縫的位置呈現出一條深坑，鏽跡斑斑的鋼筋直接裸露在外。“這都不算什麼，整個牆壁都是很酥的狀態，很脆弱。”郝先生稱，現在的牆面用鑰匙就能很容易插入，輕輕一摳就掉渣。

郝先生告訴記者，據他從其他業主那裏瞭解，該小區的房屋質量堪憂，很多業主家裏都漏雨。郝先生稱，前段時間下的幾場大暴雨，他家的新房就遭了殃，從主卧室窗户附近的牆壁向內滲水。“去年其實就漏過雨，但是情況要輕些，今年真的是沒法看了，前段時間是維修了，也只是簡單在窗户四周打了膠，也不知道能不能徹底解決。”郝先生説。

質監站：該項目已過質保期

郝先生稱，家中牆壁裂縫、返潮等情況他已經多次向物業反映，至今沒有處理。記者聯繫到小區物業公司一位負責人，他告訴記者，針對郝先生家中的情況已經有了維修方案，只不過業主不配合。“開發商已經破產重組，而且房子已經過了質保期，目前給業主維修的是第三方一個工程公司。”該負責人説道。對於小區內普遍存在的漏雨情況，物業負責人表示已經正在進行維修，大部分已經維修完畢。

記者又聯繫到西海岸新區住建局質監站，工作人員告訴記者，海上嘉年華小區是2015年初竣工的，按照規定，室內抹灰層和外牆保温都已經過了質保期，開發商和物業公司沒有義務進行維修，如果購房合同內有另行約定維修事宜的話合同內容為準。“經落實，物業公司現在已經答應維修了，業主不同意。”質監站工作人員稱，針對業主提出的對房屋主體做質量鑑定的要求，他們沒辦法實現。

對於物業公司和質監站的説法，郝先生表示並不認同，他認為雖然小區竣工已超過5年，可他實際交房只有2年多的時間，而且之前他就反映過房屋有質量問題，只是遲遲沒有解決。“現在物業公司給出了簡單的維修方案，可我擔心這種維修只能修修表面，就怕房屋本身主體有問題。”郝先生説。半島記者將繼續關注此事。