王健林賣掉“城市中心”？4座萬達廣場被賣的真正原因
“”，這不只是萬達廣場的廣告語，萬達集團董事長王健林也一直這樣表示。但如今，63歲的王健林“城市的中心”賣出去了
4月，中信信託有限責任公司成為鹽城萬達廣場的100%持股股東7月100%變更為珠江人壽持股100%，法定代表人也變更為汪利。
4座萬達廣場，萬達集團還會不會繼續？難道也像萬達城和萬達酒店一樣，打算將萬達廣場項目也一同“變賣”？
2015年4月份王健林首次提出萬達廣場輕資產戰略，稱萬達到了要靠品牌賺錢的時候。而
“拿錢下訂單”，萬達負責找地、建設、招商和運營。
205個萬達廣場中，有31個是輕資產項目，佔比約15%。而2017年上半年，新開業萬達廣場有14個，其中輕資產項目9個；下半年，萬達還將新發展萬達廣場26個，且全部為輕資產項目。
4“變賣”萬達廣場“輕資產戰略”的實施
説正事之前，先來複習一句唐詩：商人重利輕別離，前月浮樑買茶去。
白居易先生教導我們：不管賣茶的，賣樂視生態的，還是賣萬達文旅項目和酒店的，只要是商人，就重利，別跟我扯什麼情懷、夢想。
好了。我們來談談王首富健林的“八塊腹肌”計劃吧。
632億，王健林和孫宏斌的這筆買賣，把全世界都搞嗨了，也搞蒙圈了：兩位想做甚？
王健林説：我要練八塊腹肌（萬達降低負債、輕資產化）。
孫宏斌説：我有錢（融創賬上有900多億現金），我要做天下第一房企（目前是天下第一猛人）。
先説王首富。
他為什麼要練八塊腹肌？
同志們給出的主流答案是：給證監會看（迴歸A股）。
為什麼要給證監會看八塊腹肌？
主流答案是：缺錢。
為什麼首富會缺錢？
主流答案是：監管加強（詳情戳《中國經濟週刊》）。
觀察者説：
所以，千萬不要高看這個首富那個首富，銀行資金一掐斷，資本市場一封堵，融資渠道被卡死，首富離首負並不遙遠。
至於“天下第一猛人”孫宏斌為什麼要買？
因為我有錢，我要做天下第一。（詳情戳《中國經濟週刊》）
關於王健林的“八塊腹肌”，還有許多猜想。還是因為一句詩：春江水暖鴨先知。
（微信ID：quanzhengjing）
【本文由“正經圈”發佈，2017年7月12日】
(2017-07-12)
“我就給海外中心同志們講，既然説不行，惹不起還躲得起，幸虧錢少。。。賣掉，走人”。一年前首富王健林在央視《財經》訪談中説的話，似乎一語成讖！
歷時三年多的時間，王首富還是虧了2億賣掉那座令他棘手的西班牙大廈，心灰意冷的他還氣呼呼地説，其他項目也決定不投資了。
6月2日，萬達酒店發展(00169.HK)公告稱，已向Baraka Global Invest出售了西班牙大廈的全部股權。同時，公司已就該貸款安排註銷此前向中國的一家金融機構銷售的股份抵押，並承諾如果在出6月21日前未能完成銷售，將重新抵押銷售股份。（錢是借的！）
此前，萬達酒店發展曾公告稱，出售西班牙大廈的代價為2.72億歐元，比萬達2014年當初2.65億歐元買下的價格略高一點。但是，兩年來匯率卻發生了變化，若該部分資產以人民幣來估算，意味着王健林虧損了約2億元。（公眾號“一波説”獲取最新匯率變化）
處於荒廢狀態的西班牙大廈，是西班牙2008年樓市崩潰的象徵之一。2014年6月，這座新巴洛克風格大廈迎來了一位中國最有錢的買家，王健林以2.65億歐元，從西班牙最大銀行——桑坦德銀行手中買下了這座馬德里地標性建築。
當時，王首富逆週期買入西班牙大廈，以為做了一筆“好買賣”，萬萬沒想到卻是“燙手的山芋”。 萬達“出海”置地，自然不會任由大廈空置下去，他可不是買博物館呀！或許在國內土豪式“拆”習慣了，萬達也想將“拆”漂洋過海，拆了重建，改建為一家擁有200間客房的豪華酒店、高級商場和300個住宅公寓的綜合性物業。
可人家馬德里的老百姓不幹了，西班牙大廈又叫馬德里大廈，那是當地人心目中的文化地標。錢算個屁，精神更值錢！呵呵，結果馬德里政府規劃通不過，首富失算了，這次買的還真真真的是“爛樓”！
7萬餘名馬德里市民聯名上書政府，表示堅決反對，馬德里市長也多次毫不猶豫否決萬達的西班牙大廈拆除計劃，這個讓王首富蓄勢待發、躊躇滿志的跨境投資項目，還是被踩下“急剎車”，最後折翼而歸。
近年來，隨着國內房地產市場走向所謂的“白銀時代”， 房企紛紛轉向海外圈地，但海外市場並非都是“香餑餑”， 多數房企海外項目進展並不順利。面對國外陌生的環境和政策，一些項目如王健林的西班牙大廈投資，甚至遇到大麻煩。
地產大亨潘石屹旗下的SOHO，是房企較早“出海”的一家公司。2013年，購入位於紐約的通用汽車大樓40%的股權，轟動一時；但後來，SOHO中國CEO張欣卻對外表示，停止海外投資，其原因何在？
很簡單，投資回報率不高。比如美國市場，多輪的量寬政策，實際上已將海外資產價格拉到一個非常高昂的水平，你若再出擊，未來的上漲和利潤空間受到了極大考驗。
(2017-06-16)
據廣東證監局網站顯示，珠海銀隆新能源股份有限公司已於5月17日在廣東證監局辦理了輔導備案登記，並進行受理公示。由此，備受關注的珠海銀隆正式開啓A股的IPO之旅。
王健林董明珠：這才剛剛開始
財經牛眼曾經多次關注董明珠和王健林收購銀隆準備造車一事，從去年開始，董明珠收購銀隆就鬧的沸沸揚揚，從一開始收購案被格力電器否決，到王健林攜萬達入股，到董明珠從今年春節前後開始跑天津，跑蘭州馬不停蹄開始佈局銀隆汽車的生產佈局。這才讓門外人看到了一點端倪。
而後，格力電器和珠海銀隆達成了200億元的銷售協議，雙方正式展開戰略合作。
格力的未來可能和銀隆一樣有新的發展
作者早在去年12月16日頭條文章《要造的根本不是車——董明珠和王健林都看好的背後你不懂！》中就提出：董明珠和王健林對銀隆的收購不簡單的是要造車，而是關鍵要的是銀隆背後的技術。不論是把格力空調的技術經過升級改造打入汽車空調市場，還是利用銀隆的電池技術和格力空調的太陽能技術相結合，這這種聯合 背後才是格力未來發展的關鍵。而在王健林入股之後，當時王健林就公開表示過”5個億，不多“
而就是王健林入股以後，董明珠開始馬不停蹄的在今年一月春節剛過就開始跑天津，跑蘭州，作者在今年2月7日的頭條文章《真的開始“造車”！董明珠王健林為何選擇這裏？》中揭示出了董明珠和王健林選擇佈局天津這樣的“準一線”城市的原因。
而作為珠海銀隆本身而言，在董明珠和王健林的萬達入股之後，資金實力本來就不用過分質疑，比起市場上太多的創業板和中小板公司而言，也確實具備了一定的上市條件。
因此，珠海銀隆啓動上市之旅是完全符合預期的，不過，如果銀隆上市成功，在未來，考驗王健林和董明珠的真正實力才剛剛開始：汽車或者是新能源技術的運用會不斷的隨着發展升級，而這背後需要資金的不斷投入，雖然以董明珠的身價和王健林的實力，似乎資金問題不需要一般人來擔憂。但是一旦銀隆上市真的成功之後，如何整合銀隆和格力電器及萬達的資源以實現格力，萬達和銀隆的“三盈”。才是董明珠和王健林需要不斷去考慮的事。
大家看法如何？歡迎大家討論，揭示市場熱點，剖析事件背後的機遇和隱憂，是財經牛眼一貫的風格，更多話題討論可關注：股哥説盤（ggsp999），筆者繼續道來。
(2017-05-22)
亞洲首富王健林在一次採訪中被問到，在家裏最怕誰？他思索片刻回答：“在家裏最怕我兒子”主持人追問為什麼？：“因為你做的再成功，你再厲害，你管多少萬人，你還是他老子，他愛理你理你，不愛理你走了”。
王健林的回答，引得現場觀眾鬨堂大笑。笑的同時又感覺挺心酸的！“可憐天下父母心啊”，在旁人眼中王健林是高高在上的亞洲首富，是遙不可及的，但在兒子王思聰眼裏他只是一位想不搭理就走人的父親，怪不得王思聰找那麼網紅女友父親王健林都不伸手阻止呢，如果阻止，有可能還會產生一些父子矛盾，王健林就只有王思聰一個兒子，作為父親，他肯定是希望家庭和睦的！自古可憐父母心，沒有父母不愛自己孩子的。王健林作為王思聰的父親，怕他不成才，怕他不能自己更好的照顧自己，怕他出現危險，故最怕的應該就是他吧。
在面對萬達接班人這件事上，王健林的態度是相當開放的，直接表示，王思聰願意接就接，不願意接有職業經理人。現在看來王思聰對繼承人這件事並不感興趣，而是轉頭去做了投資，當初王健林給了他5億的資金，並承諾，允許王思聰失敗兩次，但王思聰是真給他爹長臉啊，拿這5個億，增值了60%。王健林連連稱讚：還不錯，還不錯！而王思聰曾經在公開場合表示：“我還是很尊重我父親的”。
這對父子的相處模式真的和普通的父子沒有什麼區別，王健林的教育方式還挺值得學習的，這麼大的家業，居然能任由兒子選擇要不要繼承，不過這也側面説明了對王思聰的信任，因為畢竟王思聰現在自己做投資做的也是風生水起。
王健林也是父親，做父親的最擔心的就是自己的孩子，也最‘怕’自己的孩子，在自己孩子成長路上是各種怕！小的時候怕他學習跟不上，怕他學壞，怕他未來不走正路，怕他……
世間父親皆如此，王健林一個成就自己的人也怕自己的孩子是最為正常不過的了。
其實尤其是自己成就大的人也更是注重孩子成長教育的人，大家應該看到凡事成大事者大都注重孩子的教育，因為他們也“怕”，怕孩子不成器！所以，他們捨得為自己的孩子的成長投資，小的時候是為他們的知識投資，大了還要為他們的未來投資。世間的父親不都是這樣麼？
只不過你的父親不是首富，所以，他對你的擔心就不為世人所關注，而王健林拿出5個億讓王思聰學做生意就當練手，這和你的老父親拿出他的積蓄讓你去創業有什麼區別，只不過是人家的數額太大了！大到閃爆你的預想。所以導致王健林最怕的是王思聰成了這麼多人關注的話題。
其實我們不該説“父親最怕孩子”嗎？
但世人關注首富是沒有錯的。
我感覺作為已經有子女的人來説，我們也應該關注首富，畢竟這是這個社會正向能量的代表，也能給我們一些激勵和思考。但我們應該從這些名人、富人和大家身上學到的是人家是如何成功教子的。俗話説“富不過三代”但一個家族的成長卻是可以一代代積澱的。做一個善於學習的好父親，關注有正能量的人，學習人家好的教育子女的好的方法，如此這樣一代代傳遞下去，未來我們自己的家族不也是會越來越優秀嗎！
(2017-05-16)