合正龍崗區“航母級”舊改最新動態，總建面超180萬㎡

　　近日，龍崗區城市更新和土地整備局發佈關於龍城、龍崗街道龍騰工業區(二期)城市更新單元一期的實施主體公示，確認深圳市中龍信合投資有限公司作為開發主體。

　　事實上，龍騰工業區更新單元早期共分為龍騰工業區(一期)及龍騰工業區(二期)兩個更新單元，總佔地約108.4萬㎡，是深圳當前的巨無霸舊改項目之一，也是龍崗河開放空間的重要標杆。

　　龍騰工業區項目計劃申報主體為中信華南(集團)深圳有限公司。其一期面積約69萬㎡拆除用地則由中信、華策等房企負責，目前，項目一期華策中心城已經入市；二期由合正集團負責。

　　合正城市廣場，總建面181萬㎡

　　龍崗、龍城街道龍騰工業區(二期)城市更新單元於2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》。

　　項目二期位於龍崗區龍崗、龍城街道，南側鄰近愛南路，東側緊臨德政路，北側臨龍崗大道，西側臨吉祥南路。拆除範圍面積393144.9㎡，開發建設用地面積為219947.7㎡，規劃容積1811375㎡，規劃容積率8.2。

　　其中，住宅770000㎡(含保障性住房117080㎡)，商業、辦公及旅館業建築合計466950㎡(含商業文化設施23350㎡)，地下商業12000㎡(均為產業配套地下商業)，產業研發用房423400㎡(含創新型產業用房50810㎡)，產業配套用房101900㎡(均為商業服務設施)，公共配套設施(含地下)37125㎡(含兩個18班幼兒園共10000㎡，佔地10800㎡，社區健康服務中心1500㎡，門診部3000㎡，社區管理用房600㎡，社區警務室150㎡，社區服務中心800㎡，文化活動室2000㎡，社區老年人日間照料中心1500㎡，公交首末站13200㎡，增配社區公共配套用房3275㎡，地下公共充電站1100㎡);

　　保障性住房用地面積12469.6㎡，規劃建築面積79850㎡，其中住宅73500㎡，商業1300㎡，公共配套設施5050㎡(含18班幼兒園5000㎡，佔地5400㎡，社區警務室50㎡)。另配建社區體育活動場地佔地面積9000㎡，地下公共停車位202個。

　　項目整體分為四期開發建設，其中一期開發範圍內將對外提供11萬㎡的公共配套空間。

　　包括72班的九年一貫制學校、1公里長的龍崗河“一河兩岸”的活力空間、兩個社區公園、多條市政道路，以及保障性住房。

　　龍騰工業區位於龍崗中軸線核心位置且屬於龍崗東部創新中心核心啓動區，將打造深圳東部創新中心高端商務區和具有濱河城市個性的國際化城區。統籌規劃72班九年一貫制學校，並貢獻35000㎡公共服務設施用地，建設高端音樂廳，打造室內鼓瑟相鳴、室外流水潺潺的濱水公共開放空間。

　　關於實施主體

　　該項目實施主體為深圳市中龍信合投資有限公司，查詢工商信息獲知，該公司大股東為合正地產集團。

　　深圳市合正房地產集團有限公司，地產業務以大本營深圳為核心，並遍佈東莞、惠州、煙台、三亞等城市，形成城市綜合體、城市豪宅、城市精品、濱海度假等四大產品線。

　　2004年開始涉足舊城改造項目的開發運作，改造完成的項目包括合正星園、合正錦湖逸園、合正匯一城、合正榮悦、合正觀瀾匯一期、合正丹郡等，累計完成城市更新逾百萬平米。

　　近幾年在深圳市場比較矚目的項目有龍華的合正觀瀾匯一期，福田安託山的合正置地大廈等，龍崗合正城市廣場將是合正集團在深圳打造的最大型舊改項目綜合體之一。

       來源：咚咚地產