濰坊日報社濰坊融媒訊 城市更新，給奎文區帶來了日新月異的變化。“城中村”改造回遷，讓羣眾生活更舒心愜意；金融街華麗蜕變，引領着商辦發展新未來；新華甲巷片區徵遷，讓居民充分享受到城市更新的實惠……在奎文區街頭巷尾，一場惠及全民的城市更新行動正在如火如荼進行。
濰坊金融街提升改造項目啓用儀式現場。
金融街，首創中心城區城市更新樣板
在濰坊金融街，記者看到，煥然一新的工作生活環境讓客户更加便捷舒適、管理規範的國辦物業將服務從單一的樓宇管理升級為匹配客户需求的金管家服務、全區域智慧安防系統帶給入駐企業滿滿的安全感……隨着金融街提升改造項目的啓用，金融街完成了自身的華麗蜕變，引領商辦發展新未來。
作為羣眾關心關注的民心工程、民生工程，金融街提升改造項目為城市更新進程激發新的動能。為全面優化金融服務、激活金融生態價值，打造區域性產業金融高地和金融服務高地具有重要意義，奎文區圍繞市委“1441”工作思路，堅持“以人民為中心”的發展理念，堅持用思想破冰引領發展突圍，着力惠民生、優環境、提品質、增動能，將金融街打造成為城市形象的“新標杆”、金融聚集的“新灣區”、商辦引領的“新典範”，從根本上解決項目多年來的歷史遺留問題，打造了濰坊中心城區城市更新的典型樣板。
濰坊金融街新貌展板。
濰坊金融街位於中心城區的黃金地段，周邊業態集聚，鏈條豐富，教育、商業、醫療等設施配套齊全。多年來，項目存在物業管理不規範、環境衞生髒亂差、停車難秩序亂等突出問題，奎文區委、區政府對此高度重視，於2021年11月成立濰坊金融街提升改造工作專班，並納入城市更新重點項目。投資4000萬元，引入國資平台兜底物業服務，蹚出了一條“國企領辦·紅色物業”的新路子，順利解決了基礎設施、物業服務、環境質量等一系列“老大難”問題，片區提升改造已取得了看得見、摸得到的顯著成效。
金融街提升改造項目作為城市更新的有機組成部分，是推動奎文高質量發展的必然要求與有益補充。奎文區按照“引領金融發展、引領商辦生活、引領項目活力、提升整體環境、提升運營能力、提升城市形象、提升羣眾滿意度”的“三引領四提升”總體思路，聚焦物業管理規範化提升、地上外圍環境整體改造、地下及地上停車場提質升級、電梯消防等公共設施維修更換、室內公區改造及增設智慧安防5大項提升改造工程，從根本上解決項目多年來的歷史遺留問題，實現金融街與陽光100的東西全面貫通。
東關街道黨工委書記馬建濤説，他們將以濰坊金融街提升改造項目為契機，通過後期的招商和運營，全方位增強金融街核心競爭力，厚植髮展動力源，全力打贏主城區功能品質提升攻堅戰，讓羣眾有更多的獲得感、幸福感和安全感，高標準完成城市更新的“奎文探索”。
莊家經濟專業合作社新房外觀。
“安居夢”，讓城市更新載入“加速度”
“太高興了，分到了129平方米，樓座、樓層、户型也都非常中意，分了房子之後抓緊時間裝修，置辦傢俱，這是我們收到的最好的‘新年禮物’。”近日，在梨園街道莊家經濟專業合作社“城中村”改造回遷安置一期分房大會現場，回遷户莊立冰開心地説。
據瞭解，莊家經濟專業合作社“城中村”改造回遷安置一期共建設房屋1049套，包括89平方米、92平方米、117平方米、122平方米、129平方米、133平方米6種户型，小區周邊幼兒園、小學、中學等配套齊全、環境優美，居住在這裏，生活將比以前更便利、更安心、更舒適。本期安置房分配共分兩次進行，前期經過模擬選房等形式，完善了分房流程和細節。2022年12月22日完成第一套633户分配，29日完成第二套395户分配，至此60%以上的家庭完成了兩套房的安置。
莊家經濟專業合作社居民選房現場。
回遷安置工作是民生大事，事關回遷居民切身利益，是回遷居民的“心頭事”。為了把實事辦實、把好事辦好，讓廣大回遷居民早日吃上“定心丸”，奎文區莊家回遷安置工作組、梨園街道、莊家經濟專業合作社先後多次召開工作專題會議，廣泛徵求回遷居民的意見和建議，反覆研究會商並制定分房方案，同時為居民答疑解惑。一次次面對面、心貼心的交流，拉近了與回遷居民的距離，解開了居民們的心結，有力推動了分房工作的順利開展。
莊家經濟專業合作社2019年10月啓動“城中村”改造拆遷，歷時三年，完成了從拆遷清零到回遷安置，為擘畫“最美梨園”的美好藍圖搶出時間、騰出空間，是奎文區體量最大、建設最快、回遷安置最快的城市更新“城中村”改造安置項目。
城市更新按下“快進鍵”的背後，凝聚着奎文區各級黨委、政府工作人員的力量。有區委、區政府主要領導的高度關切，有職能部門的全力保障，更有全體街居工作人員的團結一心。在項目推進過程中，也遇到過歷史遺留問題等種種瓶頸，街道黨工委、辦事處發揮主體責任，全力以赴保回遷、保安置，攻堅克難，不等不靠，主動出擊，積極與回遷居民溝通，始終以優質高效的服務保障回遷居民權益，為更好滿足人民羣眾美好生活的需要，為建設“更好的奎文”貢獻梨園新擔當。
“徵”速度，助力區域居住品質升級
城市更新，不僅關乎經濟發展，關乎城市宜居，更關係着千家萬户的“幸福指數”。
1月10日下午3點，新華甲巷片區新華小區的一户被徵收户正忙着和徵遷幹部一起把家裏的雜物搬上車，騰房、交鑰匙。至此，新華甲巷片區新一輪城市更新簽約、騰房等工作基本完成。
新華甲巷片區是奎文區城市更新得又一處拆遷片區，該片區東至北海路、西至新華西路、南至健康街、北至民生街，總佔地面積430畝，共涉及28個小區，21處公建，居民2500户。
自房屋騰空工作開展以來，新華甲巷片區徵遷指揮部自我加壓，制定目標，力爭提前收官。各徵遷小組凝聚合力再推進、全力以赴加速跑，各項工作高效有序推進，跑出了奎文城市更新加速度。
在房屋騰空過程中，全體徵遷幹部持續做好被徵收户們的服務工作，帶着他們去現場辦理銷水銷電等業務，積極幫忙尋找房源，幫助他們打掃衞生騰空房屋等，做好貼心的全流程服務。“有需要隨時喊我們！”成了徵遷幹部們近日的“口頭禪”。不少徵遷幹部表示，幫助被徵收户騰空簽約的房屋，既是為了感謝他們的支持與配合，也是為了加快騰空速度，力爭早日完成房屋騰空工作。
新華甲巷片區總體定位打造教育、商業綜合區，擬在片區高標準建設日向友好學校分校，改擴建新華幼兒園，進一步放大“教育在奎文”的優勢，打造教育教學、素質培養、多元文化為一體的高品質教學居住綜合體。同時，沿北海路健康街主軸建設奎文中部地標性入口，佈局高檔寫字樓、特色園區、五星級酒店、一站式購物中心等業態，結合虞河濱水資源和濰坊首個非遺美食特色街區，打造濱水商業主題街區、網紅直播基地及高檔住宅相關配套。項目建成後，將放大“名校+”“名師+”的教育輻射效應，形成融文化、教育、商業、景觀於一體的商住學綜合體。
城市更新跑出“加速度”的背後，是徵遷羣眾從疑慮迷茫到翹首期待的轉變，是徵遷工作人員公開、公平、陽光、透明的操作和民生為重的親情服務。
廣文街道黨工委書記王洪波表示，實施城市更新，既有城市發展的需要，更有羣眾對美好生活的期盼，接下來，他們將繼續以服務全局的意識、紮實作為的幹勁，加速推進房屋拆除、羣眾安置等後續工作，為提升城市品質接續奮戰。
濰坊日報社全媒體記者: 馬林峯 劉曉傑/文
圖片均為資料圖