人口普查，查人又查房，是為房產税做準備嗎？

現在走到大街上，進入小區裏，聽到、看到最多的一句話，就是“人口普查，請您配合”。10月11日至12月10日，我國第七次全國人口普查正式開展入户工作，此次普查將以2020年11月1日零時為標準時點。很多家庭已經接待過普查員了，每個接待普查的家庭還能得到一份小禮物，挺温馨的一個活動，當然也非常有意義。

這次的人口普查主要調查人口和住户的基本情況，也就是説，這次人口普查，“查人”也要“查房”。既要摸清全國人口的基本面，也要摸清全國住房的基本面。説是人口普查為何要“查房”？

據相關負責人的解釋，以房“查人”是世界各國進行人口普查普遍採用的方法，因為人都居住在房子裏，所以人口普查中“查房”的目的是為了查準人口。同時，由於人口居住狀況是重要的民生問題，為了解我國人口的總體居住情況。

事實上，以房查人，也是國際慣例，早在2000年第五次人口普查時，我國就將住房情況納入普查範圍。不過，過去查房的覆蓋範圍相對有限，這一次在不動產統一登記、全國住房信息聯網的大背景下，查房將會更加徹底。

對此，人們不能不聯想到，人口摸清楚了，住房持有狀況的具體情況也摸清楚了，是不是就位開徵房產税最好了準備？

人們的這種聯想不能説沒有道理，畢竟房產税也喊了很多年，現在突然把人口普查和房屋普查同時進行，這看起來，就是要開徵房產税的意思吧？首先，開徵房產税，政府工作報告，早就提出了要求，政府有關部門也為此做好了準備，人大有關委員會，正在就此緊鑼密鼓的準備法律文件。所以，開徵房產税是必然的。

但是，根據人口普查登記的人口住房情況開徵房產税，是沒有根據的。人口普查主要是人口結構情況，而房屋信息，肯定不是很準確，根據也不充分。所以，根據人口普查的房屋信息開徵房產税的情況不存在。此外在這幾年的全國不動產登記，也基本上完成全國聯網的工作，這些數據應該更準確，開徵房產税，肯定是以不動產登記的資料為依據。

在人口普查中，對住房信息進行普查登記，肯定對開徵房產税是有幫助的，主要是分析判斷人們的住房情況，比如，人均住房面積、人均住房套數，各地住房標準等等，這些信息對制定房產税標準是有幫助的。

房產税已經準備可很長時間，為什麼遲遲沒有出台，肯定是遇到了很多的問題。因為房產税開徵的問題，涉及到國家的經濟運行機制，和社會秩序，涉及到千家萬户的利益，特別是在中國房地產市場不穩定的時候，貿然出台房產税，可能會產生想象不到的矛盾和問題。目前，房價已經開始回落，但是，炒房的現象還沒有完全絕跡。像小產權房這類的違法問題，也還沒有找到合適的解決辦法，這些都制約了房產税的出台。

因此，以為人口普查後，就將開徵房產税的看法是沒有根據的。【本文由“馬躍成”發佈2020年10月22日】