中關村東昇科技園二期項目正在加快建設 將兼具辦公休閒功能

剛剛，北青-北京頭條記者從北京市發改委瞭解到，今年“3個100”市重點工程中，年內計劃新開工36個產業類項目已有28個實現開工，作為開工項目之一的中關村東昇科技園二期大健康數據產業項目，正在加快實施，該項目包括4個地塊，目前都已完成一級開發。

四個地塊中，其中東、西兩側的兩個地塊佔整個建設用地的三分之一，約6.9萬平方米，將定向出讓給高科技企業。目前，場地內場平地淨，周邊市政雨、污、中、燃氣、自來水、電力、通信等基礎條件已具備，具備上市交易條件。中間的兩個地塊佔整個建設用地的三分之二，約12.8萬平方米，地上建築規模約44.7萬平方米，由東昇科技園公司自持，現已完成全部出讓手續，並開工建設。

作為中關村科學城的一部分，中關村東昇科技園區是第一個以“中關村”冠名的鄉鎮級園區，是海淀區東昇鎮打造的向“高精尖”轉型的代表產業項目，建成後將成為中關村科學城新核心、海淀區東部新中心、新型城市形態新示範。園區分三期開發：第一期已經開發完成，第二期中關村東昇科技園二期大健康數據產業項目（以下簡稱中關村東昇科技園二期項目）正在加緊建設。

時間回到十年前，2010年，總建築面積28萬平方米的東昇科技園一期項目投入使用。

一期項目園區已建設成為集總部基地、高科技產業研發基地、高新科技成果展示及相關配套服務於一體的生態型綜合園區。目前，一期項目園區已入駐及培育的高精尖企業共計300餘家；園區內擁有2個國家級實驗室、2個院士工作站、10個市級工程中心、9個博士後工作站；園區設有孵化器1家，加速器1家，其中東昇加速器被授予“國家級孵化器”稱號，東昇孵化器被授予“國家級眾創空間”稱號。2019年，該園區產值252億元，税收22.5億元。

目前正在加快實施的中關村東昇科技園二期項目，位於海淀區東昇鎮西小口村，東至建中路，西至西三旗中街，南至規劃西三旗南路，北至育新花園中路。總用地面積77.4萬平方米。項目將聚焦大數據、大健康、人工智能等前沿產業，將努力打造成中國創新前沿的世界窗口、海內外科學家的聚集之所、科技研發與成果轉換的全球服務平台。

據市發改委相關負責人表示，二期項目將遵循“創新、協調、綠色、開放、共享”的理念，從4個角度開展設計，辦公休閒功能將兼具。有高層景觀平台，也有片區級漫步系統；有綠色生態理念，也有貼心人性化追求；有生活化的開放空間，也有多元化的公共服務；有錯落豐富的建築設計，也有科技智能的文化形象。

“項目將在高層屋頂設置對公眾開放的觀景平台，使園區成為觀賞城市景觀的理想地點。園林式的地面可步入景觀，面向城市開放，並引入貫穿辦公前區和內街的景觀水系”，市發改委相關負責人介紹，在交通方面，項目中部還將建設跨城市道路的空中步行和自行車街道、地下連廊和縱向穿越場地的道路、廣場，將項目南北兩側連接成無阻礙的“步行-自行車交通體系”，形成片區級的完整漫步系統。

不僅如此，項目所提供的科技服務軸，還輻射了三公里直徑範圍內的科技園區、住宅區，為他們提供生活化、智能化的城市服務，成為整個西小口地區的城市新中心。項目通過小街區密路網的車行道路、立體連接的片區級漫步系統，促進公共短途交通、減少私車交通；園區內部設置無人駕駛擺渡車系統，最大程度節省使用人羣的通勤成本。

項目在管理模式和地塊上都將強調開放，中部配套服務軸的設置，打破單一的辦公模式，創造更多可駐留的公共空間，鼓勵各種城市公共活動的進入。而中部設置的配套設施軸中，則包括了綜合圖書館、影院、咖啡廳、科技展廳、運動球場等多樣的公共活動設施，形成輻射周圍片區、配套完善的公共服務體系。

項目還將控制建築高度，形成層次豐富、虛實相映的城市建築形象。同時，與周邊地塊協調進行選材與色彩控制，強調海淀北部素雅靈動的科創特色，以重點城市節點控制空間形象，形成有特色的標誌性城市空間。

文/北青-北京頭條記者 林豔

供圖/北京市發改委

編輯/毛羽