改造15萬平方米惠及羣眾1779户 昌樂推進老舊小區改造提升
齊魯網·閃電新聞9月29日訊 老舊小區提升改造既是關乎羣眾生活滿意度和幸福感的民生大事,也是關係城市形象和品質的重要工作。濰坊市昌樂縣按照省市“重點工作攻堅年”部署要求,聚焦民生改善,把城鎮老舊小區改造作為重大民生工程和發展工程,發揚“盯着幹、快乾、幹好”工作作風,強化“擔當、協同、高效”意識,以攻堅姿態全力推進,今年在濰坊市率先完成年度改造任務,累計改造面積15萬平方米,惠及羣眾1779户。
昌樂縣委、縣政府對全縣老舊小區進行全面摸排,建立改造台賬,科學編制改造規劃和年度計劃,今年將昌樂縣汽運家屬院等3個小區、164户納入改造範圍。按照“優先保障民生”原則,成立老舊小區改造工作領導小組,組建手續辦理、技術指導、民事協調等3個工作推進專班,分別由昌樂縣發改局、住建局、房產發展促進中心、寶都街道等部門牽頭負責,明確責任分工、完成時限和考評辦法,全面組織開展改造工作;縣級領導召開4次現場調度推進會議,實地檢查改造進展、現場協調解決問題,為老舊小區改造高質量完成提供堅實組織保障。
為切實做好老舊小區改造工作,滿足居民個性化需求,昌樂縣老舊小區改造推進工作專班,通過與羣眾座談、入户走訪等方式,主動進入擬改造的老舊小區,張貼改造公告、發放宣傳單頁,入户走訪20多次,向居民解讀改造政策,廣泛徵求羣眾意見建議。通過提前引導民意、凝聚共識,增強居民支持改造、參與改造的自覺性和主動性,今年實施改造的3個小區居民同意率、滿意率均達到100%。為解決影響居住安全和居住功能等羣眾反映最迫切的問題,打造最適合的改造方案,昌樂縣委、縣政府經過多輪實地調研、徵集羣眾意見,研究制定《2020年老舊小區改造整治提升實施方案》,通過組織方案論證會,邀請街道、社區工作人員、居民代表及規劃、建築、園林等方面的專家,共同進行論證修改。初步設計方案確定後,及時在小區進行公示,進一步徵求羣眾的意見建議,確保改造內容符合小區實際,滿足羣眾需求。今年改造的3個小區建於上世紀九十年代,因建成年份早、建設標準低,小區內基礎設施條件差,給小區居民生活帶來極大不便,為此,昌樂縣優先解決供水、供電、雨污分流等突出問題,對小區道路硬化、亮化等進行完善提升,對環境髒亂差現象進行集中治理,提升小區居住基本功能,美化生活環境,打造宜居家園。同時,在完成基本改造內容的基礎上,鼓勵小區居民進行户內改造或裝飾裝修,使改造內容更具靈活性、針對性。
老舊小區改造涉及被改造小區的每家每户,工作中,昌樂縣為保證改造質量,引進國有公司作為老舊小區改造實施主體,充分藉助國有企業在建設手續辦理、安全質量管理、技術人員配備、資金管理等多方面優勢,確保改造工作規範有序實施。此外,昌樂縣將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程,按照“保基本”的原則,重點支持基礎類改造內容。特別是今年實行財政兜底政策,對小區公共部分的改造,除使用上級補助資金外,全部由縣財政承擔,小區居民無任何經濟負擔,全面提升羣眾滿意度。在此基礎上,積極探索建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制,推動居民通過直接出資、讓渡小區公共收益等方式參與改造,支持小區居民提取住房公積金用於加裝電梯等自住房改造,鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。
昌樂縣始終把安全和質量擺在突出位置,嚴格落實工程質量管理制度,嚴把規劃設計、施工隊伍選取、材料進場、現場控制和竣工驗收等環節,確保改造過程依法依規。強化多方監管,監理單位全面加強施工現場質量安全監理,做好隱蔽工程及其他中間環節驗收;住建部門對施工安全防護措施進行不定期檢查,特別是對地面開挖、高空作業等關鍵環節重點檢查,堅決防止發生安全事故。同時,在每個小區設立公示牌,聘請羣眾監督員,對施工全過程跟蹤監督,充分保證居民對改造工作的知情權、監督權和參與權。項目竣工後,組織街道、社區、居民代表及設計、施工、監理等有關單位共同進行竣工驗收。此外,全力確保質量,從原材物料採購到各環節、各工段施工,實現全過程、全週期嚴格把關、無縫隙監管。特別是涉及到材質使用、外裝飾紋飾等細節問題,均經過工作專班和羣眾監督員綜合評審之後,再進行實施,最大限度讓羣眾滿意,確保將老舊小區改造建成高標準的安居工程。項目“五一”期間進場施工,由於得到羣眾全力支持,僅用兩個月時間全部完成,實施改造1.23萬平方米,受益羣眾164户。同時,為鞏固和提升小區改造成效,避免小區前治後亂、治管脱節,改造後的小區全部納入社區服務管理,擇優選擇物業公司進駐參與管理服務工作,形成街辦、社區、業委會“三級”物業管理模式。由社區居委會主導,依法組建業主委員會,並與專業物業服務企業簽訂服務合同,確保小區改造後實現物業管理全覆蓋,形成長效管護機制,真正實現老舊小區改造“不但建好,更要管好”的良性循環。
閃電新聞記者 高於 報道
【來源:閃電新聞】
聲明:轉載此文是出於傳遞更多信息之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益,請作者持權屬證明與本網聯繫,我們將及時更正、刪除,謝謝。 郵箱地址:newmedia@xxcb.cn