齊魯網·閃電新聞9月29日訊 老舊小區提升改造既是關乎羣眾生活滿意度和幸福感的民生大事，也是關係城市形象和品質的重要工作。濰坊市昌樂縣按照省市“重點工作攻堅年”部署要求，聚焦民生改善，把城鎮老舊小區改造作為重大民生工程和發展工程，發揚“盯着幹、快乾、幹好”工作作風，強化“擔當、協同、高效”意識，以攻堅姿態全力推進，今年在濰坊市率先完成年度改造任務，累計改造面積15萬平方米，惠及羣眾1779户。
昌樂縣委、縣政府對全縣老舊小區進行全面摸排，建立改造台賬，科學編制改造規劃和年度計劃，今年將昌樂縣汽運家屬院等3個小區、164户納入改造範圍。按照“優先保障民生”原則，成立老舊小區改造工作領導小組，組建手續辦理、技術指導、民事協調等3個工作推進專班，分別由昌樂縣發改局、住建局、房產發展促進中心、寶都街道等部門牽頭負責，明確責任分工、完成時限和考評辦法，全面組織開展改造工作；縣級領導召開4次現場調度推進會議，實地檢查改造進展、現場協調解決問題，為老舊小區改造高質量完成提供堅實組織保障。
為切實做好老舊小區改造工作，滿足居民個性化需求，昌樂縣老舊小區改造推進工作專班，通過與羣眾座談、入户走訪等方式，主動進入擬改造的老舊小區，張貼改造公告、發放宣傳單頁，入户走訪20多次，向居民解讀改造政策，廣泛徵求羣眾意見建議。通過提前引導民意、凝聚共識，增強居民支持改造、參與改造的自覺性和主動性，今年實施改造的3個小區居民同意率、滿意率均達到100%。為解決影響居住安全和居住功能等羣眾反映最迫切的問題，打造最適合的改造方案，昌樂縣委、縣政府經過多輪實地調研、徵集羣眾意見，研究制定《2020年老舊小區改造整治提升實施方案》，通過組織方案論證會，邀請街道、社區工作人員、居民代表及規劃、建築、園林等方面的專家，共同進行論證修改。初步設計方案確定後，及時在小區進行公示，進一步徵求羣眾的意見建議，確保改造內容符合小區實際，滿足羣眾需求。今年改造的3個小區建於上世紀九十年代，因建成年份早、建設標準低，小區內基礎設施條件差，給小區居民生活帶來極大不便，為此，昌樂縣優先解決供水、供電、雨污分流等突出問題，對小區道路硬化、亮化等進行完善提升，對環境髒亂差現象進行集中治理，提升小區居住基本功能，美化生活環境，打造宜居家園。同時，在完成基本改造內容的基礎上，鼓勵小區居民進行户內改造或裝飾裝修，使改造內容更具靈活性、針對性。
老舊小區改造涉及被改造小區的每家每户，工作中，昌樂縣為保證改造質量，引進國有公司作為老舊小區改造實施主體，充分藉助國有企業在建設手續辦理、安全質量管理、技術人員配備、資金管理等多方面優勢，確保改造工作規範有序實施。此外，昌樂縣將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，按照“保基本”的原則，重點支持基礎類改造內容。特別是今年實行財政兜底政策，對小區公共部分的改造，除使用上級補助資金外，全部由縣財政承擔，小區居民無任何經濟負擔，全面提升羣眾滿意度。在此基礎上，積極探索建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，推動居民通過直接出資、讓渡小區公共收益等方式參與改造，支持小區居民提取住房公積金用於加裝電梯等自住房改造，鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。
昌樂縣始終把安全和質量擺在突出位置，嚴格落實工程質量管理制度，嚴把規劃設計、施工隊伍選取、材料進場、現場控制和竣工驗收等環節，確保改造過程依法依規。強化多方監管，監理單位全面加強施工現場質量安全監理，做好隱蔽工程及其他中間環節驗收；住建部門對施工安全防護措施進行不定期檢查，特別是對地面開挖、高空作業等關鍵環節重點檢查，堅決防止發生安全事故。同時，在每個小區設立公示牌，聘請羣眾監督員，對施工全過程跟蹤監督，充分保證居民對改造工作的知情權、監督權和參與權。項目竣工後，組織街道、社區、居民代表及設計、施工、監理等有關單位共同進行竣工驗收。此外，全力確保質量，從原材物料採購到各環節、各工段施工，實現全過程、全週期嚴格把關、無縫隙監管。特別是涉及到材質使用、外裝飾紋飾等細節問題，均經過工作專班和羣眾監督員綜合評審之後，再進行實施，最大限度讓羣眾滿意，確保將老舊小區改造建成高標準的安居工程。項目“五一”期間進場施工，由於得到羣眾全力支持，僅用兩個月時間全部完成，實施改造1.23萬平方米，受益羣眾164户。同時，為鞏固和提升小區改造成效，避免小區前治後亂、治管脱節，改造後的小區全部納入社區服務管理，擇優選擇物業公司進駐參與管理服務工作，形成街辦、社區、業委會“三級”物業管理模式。由社區居委會主導，依法組建業主委員會，並與專業物業服務企業簽訂服務合同，確保小區改造後實現物業管理全覆蓋，形成長效管護機制，真正實現老舊小區改造“不但建好，更要管好”的良性循環。
閃電新聞記者 高於 報道
【來源：閃電新聞】
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