老房有喜！未來五年，閔行將有序推進12個老街片區動遷改造

▲顓橋老街動遷居民安置小區。

舊改，是民生工程，亦是民心工程。

秉承上海縣700年曆史文脈的閔行區，舊改任務艱鉅。作為“老法師”的閔行區房管局副局長姚羣鳳説，閔行舊改工作始於2002年，主要分為集體土地為主的“城中村”地塊改造、老街舊住房片區改造和不成套老舊公房改造三大部分。通過近20年努力，“老房有喜”的故事在閔行漸次展開，許多居民開啓了新生活。

2019年，閔行發佈《閔行區老舊住房改造“2+2”行動方案》，主要針對功能不全、設施不齊、存在安全隱患的各類老舊住房進行改造，共包含20個城中村地塊、26個老街舊住房片區、203棟不成套老舊公房，總建築面積約72.2萬平米，涉及居民10126户。按照“政府牽頭、居民自願、分類施策、留改拆並舉”，着力補短板、保安居，全面改善閔行區老舊住房居住條件和居住功能，有效提升老舊住房整體居住品質。去年，全區老街舊住房基本消除各類安全隱患，城鎮居民“拎馬桶”困境得到基本解決，集中城市化區域內的城中村現象基本消除。

▲顓橋老街動遷居民安置小區。

納入“2+2”行動方案實施改造的老街共有15個，分為26個片區，總建築面積27.7萬平米，居民3118户。以顓橋老街為代表，閔行重點聚焦“房屋質量、消防安全、衞生設施、內澇”四類保基本問題，對老街舊住房進行改造或動遷。今年，閔行將全面完成14個老街片區“四個保基本”改造收尾工作，確保“拎馬桶”問題及各類安全隱患徹底解決。

上世紀50年代末，閔行建起新中國第一座工業衞星城，誕生了上海人引以為豪的重工業“四大金剛”，這些國企職工宿舍在經歷半個多世紀的時光砥礪後，面臨廚衞合用、房屋結構老化、道路嚴重積水、上下水管道堵塞等“硬傷”，舊住房成套改造也是居民們最為熱切的期盼。姚羣鳳介紹，在非成套住房最為集中的江川路街道，十餘年來已探索出“拆落地”“加擴建”“抽户異地安置”等多種成套改造方式，“留改拆”細化到“一樓一方案”，平均每户增加5到10平方米，解決老百姓生活居住的功能性問題。

“十四五”時期是閔行推進人民城市建設，開啓全面建設創新開放、生態人文現代化主城區的重要五年，下好“促發展、惠民生”先手棋，閔行區將老舊住房改造工程、“城中村”改造工程列入今年的民心工程。到2022年底，基本完成全區非成套老舊住房“願改可改”項目改造。“十四五”期間，閔行將有序推進12個老街片區動遷改造，推動地塊所在區域控制性詳細規劃的落地、改造方案的落實。

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