總是有些被執行人，在房屋被司法拍賣過户後還賴着不走，這時候法院會展開強制騰退，把房子交到買受人手中。
2022年7月11日，北京市房山區人民法院正在強制騰退一套法拍房，一位60歲左右的女子闖入了執行現場。這名女子吵嚷着，不讓法官騰房。她説，自己要買下這套房子。這位自稱打抱不平的女子真是想買房嗎？當然不是。她其實是被執行人的家人。
此案的被執行人王先生、陳女士是一對夫妻，據執行法官介紹：被執行人王先生夫婦有多處房產，卻一直欠錢不還。申請人張先生説，2017年，王先生夫婦向他借了500萬元，至今沒有歸還。王先生夫婦不還錢的理由是：借錢時，他們已經把自己名下的三套房子過户到張先生關係人名下。他們認為，這三套房足夠償還500萬元欠款。2018年，張先生把王先生夫婦告上法院，索要欠款。
據法官講訴，原告借給被告500萬，那麼約定的利息是24年息24，那麼後續期間也對三套房屋就是直接過户給原告和原告的相關方 但是也沒有約定價錢 雖説過户到原告或原告的相關聯繫人，但是並沒有實際交付，所以判決就是讓他們雙方進行解決。開庭期間，王先生無正當理由未到庭應訴。經審理，房山法院判決，王先生償還張先生500萬元，自2018年12月28日起，按年利率24%計算利息。三年過去了，王先生夫婦一直沒有償還欠款，張先生只得申請了強制執行。經法院查詢，除了借款時過户給張先生關係人的房產，王先生夫婦名下還有多套房產。執行法官決定：拍賣王先生夫婦其它房產，用以償還500萬欠款。
那麼過户的三套房怎麼處理？因為這次上拍的一共是4套房屋，那麼就這套房屋成交了那3套房屋，那麼現在屬於正在變賣環節，對變賣因為兩兩次流拍了，對兩次都流拍了。2021年4月10日，上拍的一套房產以1723100元成交。拍賣成交後，王先生夫婦依舊拒絕騰房。由於被執行人一直不騰退，所以進行了強制騰退。2022年7月11日，執行法官開始對已成交房屋強制騰退。一個小時後，騰退完畢。法官將房屋交付給了買受人。據法官介紹，在這個小區，王先生還有未拍出的房屋。後續，法院將繼續將此房屋上拍。
截止記者發稿時，王先生夫婦已經向房山法院提起訴訟，要求法院判決：將已過户給張先生關係人的三套房解除抵押。目前，此案件正在審理中。
記者：王英博 攝影：騰偉
（法治進行時）