用“幸福”來形容一座城市，是對這座城市至高的評價。
對於連續15年獲評“中國最具幸福感城市”的長沙，正不斷用多項優異的成績詮釋這份榮譽。
2022年，全國24個“萬億GDP俱樂部”城市中，長沙GDP增速高達4.5%，排名第一。2022年末，長沙全市常住總人口1042.06萬人，全年人口同比增量達到18.13萬，位居中部省會城市首位……
GDP增速和人口增量均是反映一個城市經濟繁榮度的晴雨表。毫無疑問，長沙正發揮着它強大的吸引力與城市魅力。
近年來，長沙市委、市政府聚焦人民羣眾對美好生活的嚮往，不斷優化城市功能佈局，持續改善城市人居環境，不斷提升城市管理水平，努力創造宜居、宜業、宜遊的良好環境。
企業、人才、資金等源源不斷湧入長沙，助力長沙經濟飛速發展，合力造就這座獨一無二的幸福之城。
△長沙城市航拍圖。拍攝/謝長貴
一、高光入湘，千億國企重倉“幸福之城”
自古安居才能樂業，長沙成為國內“最具幸福感的城市”之一，很大原因來自親民的房價。
一個具有吸引力的城市人居環境，除了政府的調控之外，也離不開房企對城市人居的升級。
長沙房地產市場發展數十年來，眾多全國品牌房企陸續入湘，為城市人居建設貢獻力量。其中湧現出多家優秀房企，有深耕多年的“老長沙”，也有新入的“後來者”。
近五年，入湘房企中有一家實力強勁的老牌“後起之秀”脱穎而出，它就是成立已有40年的知名房企——越秀地產。
越秀地產成立於1983年，是廣州市屬國企，1992年於香港上市（股票代碼: 00123.HK），是全國第一批成立的綜合性房企之一。越秀地產已進駐全國30個一線和強二線城市，開發大型住宅項目300多個，服務超100萬業主，另外，還擁有包括廣州國際金融中心在內的50多個大型商業物業。
△廣州國際金融中心夜景圖
作為湖南省會，長沙一直是越秀地產戰略發展版圖中的重要目標城市。
2019年，越秀地產“高光”入湘，當年一舉拿下3塊土地，成為行業焦點。隨後，越秀地產打造了越秀悦湖台、越秀親愛裏和越秀湘江星匯城項目。
值得一提的是，2019年的長沙土拍市場火熱，多宗土地需要搖號，越秀地產首入長沙拿下的3宗河西熱門板塊土地均為搖號獲得，越秀成為當年搖中地塊數量最多的一家房企，令業內羨慕不已。
△2019年越秀地產入湘首宗土地宣傳海報
事實上，“新手運氣”的背後，是越秀地產積極地參與拿地，據統計，長沙2019年的土拍市場上有17宗雙限地搖號，其中，越秀地產就參與了其中11宗地塊的搖號。越秀地產如此“重倉”長沙，不僅是其實力的體現，更表明了越秀地產對長沙這座城市的重視程度。
當然，長沙也在“回報”這位後來的“入局者”。
據克而瑞數據，2020年越秀地產以26.8億元的成交金額登上長沙樓市年度榜TOP20；2021年越秀以29.22億元位居長沙樓市年度權益榜第18位；2022年長沙房企全口徑榜年度榜，越秀地產以29.17億元排名第17位……
入湘四年能獲得如此亮眼成績，實在難得。這一切得益於越秀地產不斷地踐行它的“長沙戰略”——積極參與城市建設發展，保持與城市同頻共振。
二、四年沉澱，多維度助力城市美好
“成就美好生活”是越秀地產的品牌使命，越秀一直致力於成為城市美好生活創領者，入湘四年，越秀地產通過多個項目不斷落地，努力探索人與城市、空間、社區的關係，持續引領美好升級。
首先，在助力城市新區發展方面，越秀地產入湘最初便佈局月亮島、梅溪湖二期等城市重點發展新區，打造了越秀親愛裏和越秀湘江星匯城項目。
越秀湘江星匯城擇址擁有得天獨厚自然資源的月亮島文旅新城，當時該區域發展還處於初期，勢能不強，越秀地產憑藉專業的產品打造力與運營能力，使越秀湘江星匯城多次開盤“日光”，連續兩年登榜長沙商品住宅銷售年度排行榜，銷售成績突出。
位於“長沙城市副中心、產城融合示範區”梅溪湖二期的越秀親愛裏，也是區域內較早落地的項目，越秀將其也打造成片區內炙手可熱的紅盤。
△越秀湘江星匯城當年開盤現場
老牌國企前瞻性佈局不僅為區域發展注入動力，更讓業主資產得到保值增值。目前，月亮島與梅溪湖二期已成為長沙樓市炙手可熱的重點置業區域，房價相對當年有了顯著提升。越秀地產與城市同頻發展的戰略思路，得到充分驗證。
其次，越秀地產在主城積極佈局參與城市更新。
在長沙河西主城鹹嘉湖地段之上，越秀地產長沙首個項目越秀悦湖台落子，該項目不僅有成熟完善的生活配套，更有稀缺的生態資源，越秀將城市繁華與美好的湖居生活照進現實。
2021年開始，越秀地產同步嘗試與品牌房企聯合開發的模式，陸續推出了金茂越秀·雨花金茂智慧科學城、夢想越秀江悦和鳴等項目。
其中，金茂越秀·雨花金茂智慧科學城是越秀首次進入長沙河東，該項目是雨花區城市更新“雅塘新城城市運營項目”的首批地塊，打造長沙城市更新、產城融合標杆項目。位於長沙黑石鋪城市更新片區的夢想越秀江悦和鳴，作為首入該片區的項目之一，以其優質教育配套與產品，成為長沙“現象級”熱盤，給該片區帶來了城市級的關注度。
此外，越秀集團受郴州市政府之邀，以城市運營者之姿進駐郴州，為郴州西城門户片區發展建設賦能，打造出越秀星匯城項目。
△郴州越秀星匯城效果圖
在交付兑現等方面，越秀地產表現可圈可點。
2023年6月，長房越秀星悦薈項目順利完成了交付，疊墅和洋房交付超出預期，獲得業主一致好評。更值得一提的是，2022年越秀地產在長沙的三個項目迎來第一次交付，此次交付比約定時間提前了6個月。
據介紹，越秀地產一直積極響應政府“保交樓”的相關政策方針，以國企的擔當和實力，助力城市建設發展，為業主生活保駕護航。
此外，越秀地產在長沙還開展了“長沙城市漫遊計劃”等城市公益活動，通過打造多形式的互動，讓大眾越來越瞭解長沙，越來越喜愛長沙。
三、全新啓航，以長期主義促高質量發展
從2019年入湘拿地，到近四年突出的表現，越秀地產在湖湘樓市充分詮釋了“不鳴則已，一鳴驚人”的故事。
作為國企，越秀地產始終以主人翁的責任意識參與到城市的建設與發展中，為城市人居升級添磚加瓦。
2023年，越秀在長沙還在繼續上演它的後起之“秀”。
在越秀看來，人口超千萬、GDP過萬億的長沙城市正在加速蝶變，城市的發展需要“人居佳作”。於是，越秀地產在長沙炙手可熱的市府北谷山板塊，推出改善人居新作——越秀·棲山悦府。
△越秀·棲山悦府效果圖
該項目位於湘江新區熱門區域，板塊能級高，宜居改善屬性強，主打低密度和優勢教育資源，周邊還有稀缺生態資源。越秀·棲山悦府是一個規劃約1.9低容積率純粹洋房住區，主推建築面積約126-195㎡產品，幾開幾罄。
據介紹，越秀·棲山悦府是越秀在長沙打造的最新迭代改善作品，旨在為城市打造一座高品質人居標杆項目，塑造繁華與靜謐的城市新生活，回應人們對健康人居的期待。越秀正在用高品質產品滿足人們對美好生活的追求。
△越秀·棲山悦府展示區實景圖
2023年是越秀地產從千億台階邁向兩千億台階的關鍵一年。
6月，越秀舉辦2023合作伙伴大會暨高質量發展大會。會上提出，越秀地產將繼續秉持長期主義，敬畏市場、敬畏客户，以匠心精神打造好產品，持續為客户創造更大價值。
站在成立40週年的新起點，越秀地產將始終以客户為中心，堅持“長期主義”發展理念，以高度的社會責任感和國企擔當成就美好生活、賦能行業，為城市經濟與社會發展作出長足貢獻。
長沙作為越秀地產中西部區域佈局的重要城市，越秀地產將不斷沉澱與積累，繼續發揮頭部國企的優勢，持續優化迭新產品與服務，提升自身實力和品牌影響力。
未來，越秀地產將繼續堅持戰略佈局與城市同步的發展理念，以好產品、好服務、好品牌、好團隊的“四好企業”創領湖湘城市生活，為提升美好人居而不斷努力。
文/向自雨
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