記者 李自強 通訊員 範天夢
銀行借款難償還，提供擔保的某集團公司名下的抵押擔保房產被依法拍賣。後該房產的佔有人向嶗山法院提起執行異議，請求確認租賃事實，停止對涉案房產的強制清遷行為。嶗山法院作出裁定，駁回異議申請。日前，嶗山法院成功清理騰退該576平米的法拍房，維護了勝訴當事人和法拍房買受人的合法權益。
據瞭解，青島某工程公司向某銀行申請貸款本金999萬餘元，青島某實業集團公司及相關人員對上述債務提供了擔保，青島某實業集團公司另以其名下的房產提供抵押擔保。因青島某工程公司未能及時還款，某銀行向嶗山法院提起訴訟。嶗山法院遂作出判決，判處被告青島某工程公司給付原告某銀行借款本金、利息、律師費1286萬餘元及利息，青島某實業集團公司及相關人員承擔連帶清償責任，某銀行對被告青島某實業集團公司設定抵押的房產享有優先受償權，有權以該房產折價、變賣或拍賣的價款優先受償。
針對上述判決，某銀行申請執行之後，2020年3月，嶗山法院對被執行人青島某實業集團公司名下設定抵押的市南區某大樓32層A、B户房產進行了評估。6月，嶗山法院依法拍賣了上述兩户房產，買受人慕某二人分別以最高價競得。嶗山法院遂於2020年8月裁定上述兩處房屋歸買受人所有。
因上述房屋一直有人佔用，嶗山法院於2021年1月張貼了強遷公告。後房屋佔有人李某向嶗山法院提起執行異議，請求確認租賃事實，停止對涉案房產的強制清遷行為。嶗山法院於2021年8月作出裁定，駁回異議人李某的異議申請。後李某向本院提起執行異議之訴。
嶗山法院經研究認為強制清遷不會對房屋租賃者的日常生產經營生活造成嚴重不良影響，決定對上述房屋進行強制騰遷。日前，嶗山法院成功清退騰遷該576平米的法拍房，維護了勝訴當事人和法拍房買受人的合法權益。
今年上半年，嶗山法院首執案件立案2842件，結案2473件，首執案件執行到位金額32.9億元。