新聞哥：房地產“鼻祖”孟曉蘇: 樓市18年拉動國內GDP增長9倍

　　在9日上午舉行的2017博鰲房地產論壇上，原房改課題組組長、現任中國房地產開發集團理事長孟曉蘇表示，房改18年以來，房地產投資增加37倍，拉動GDP總量增長將近9倍，房地產業拉動經濟的作用非常明顯。

　　孟曉蘇曾擔任房改課題組組長，據悉，在他的建議下，中央在1998年7月出台城鎮房改的文件，啓動了全國住房制度改革，國內從此住房走向商品化。可以稱得上是中國商品房的”鼻祖“。2003年，中央再次接受房改課題組的建議，把房地產業寫入國民經濟的支柱產業。

　　孟曉蘇還稱，國內樓市房地產的快速發展靠的並不是西方發達國家所採取的大水漫灌式的強行刺激，而是國內不斷的對樓市進行調控的結果，正是在樓市調控政策的指引下，房地產才能持續不斷的拉動國內經濟飛速的發展。

　　孟曉蘇此前在談到房價問題的時候曾指出：“股市或許不能預測，但政策管控下的房產市場是有一定的可預測性的，只要我們認清形勢，並且調節措施的方向、力度到位，房價是不可能再大起大落了“。換句話説意思就是房地產是政策市，房價更是受到樓市調控政策的影響。2017年的房價恐怕不可能出現像2016年這樣過快、過猛的增長了。

　　孟組長的話其實可以這樣解讀：一，房地產市場是受管控的，是可以預測的；二，2017年的房價不會大起，但也不會大落，更不會像2016年那樣過快、過猛增長；三，如果發生了大起大落，那是因為樓市調控措施的方向不對，力度不到位。

　　表面上看，房地產市場是一個競爭市場，房價漲跌是完全市場化的行為，但房價的漲跌確實和國家的樓市調控有很大的關係。在一個受管控的市場，根本就不存在房價不能控制的問題，而是要把握好調控的時機。

　　2017年是一個特殊的年份，在國家對樓市多種調控政策下，房價或將迎來歷史性拐點。租售並舉、土地制度改革等”動真格“的手段可謂全面壓制了房價過快上漲的勢頭。同時國家多種措施保剛需，抑制炒房。相信終將實現房子居住的屬性。居者有其屋不再是每個人不可實現的夢想。

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