西班牙出現新職業:看屋人
【環球時報駐西班牙特約記者 王方】西班牙語的OCUPA(音為“奧庫帕”)有許多意思,其中一個意思是“佔領”或“強佔”,凡是在西班牙擁有房產的人一聽見“奧庫帕”可能有點心驚肉跳,因為如果自己的房子被強佔,想要回來並不容易。現在,西班牙出現“職業看屋人”,不僅有薪資,還能免費住房子。
“奧庫帕”行為源於20多年前,當時西班牙經濟不景氣,許多人失業後無法償還銀行房貸,銀行將房子收歸己有。這些失業又失房的人為了生存,就開始強佔一些沒人住的公寓、別墅甚至倉庫作為棲身之地。後來,一些非法移民也仿效“奧庫帕”,空房子被佔比例越來越高。
起初,房主報案後只需向警方提供房產證證明自己的物業被人強佔,警方就會出警驅離占房者。但警方的行為激怒了強佔者,他們組成了“占房聯盟”,人數快速增多,令警方頭痛不堪。
筆者曾目睹“占房聯盟”成員和警方發生激烈衝突。事後,巴塞羅那等地政府出台規定:被強佔的房屋在48小時內可通過報警的方式由警方處理,超過48小時警方無權干涉,房主必須走司法程序,向地方法院提起訴訟。強佔者並不動用被佔領房屋內的物品,房主無法告其盜竊等罪名。走司法程序,少則2年多則4年,如果強佔人中有未成年人,官司打上10年也未必能有什麼結果。
筆者的朋友最近就遭遇了強佔事件。朋友在巴塞羅那郊外買了一幢別墅,正聯繫幾家裝修公司看方案時,有人打電話告訴他:“您的別墅裏面住了人,生火做飯,十分熱鬧。”朋友前去交涉,對方竟然振振有詞:“我們已經居住超過48小時,現在別墅歸我們所有,等你把官司打贏了我們馬上就走。”對方將法律條文摸得一清二楚。朋友經過一番折騰,最後給每個占房者1000歐元(1歐元約合7元人民幣)才息事寧人。此後,朋友專門聘請了看屋人守護自己的別墅,每個月支付對方1200歐元。面試看屋人,房主需瞭解對方的職業和家庭情況,是否有信用,衞生習慣如何等。雙方都滿意後,簽署正式用工合同。當然,並不是所有人都認為出錢請人看房子值得,有的人將自己不住的房子清空,門窗用建材封住,這樣的房子一般沒人佔領,但時間一長,房子內部因潮濕、不透空氣出現損壞,再使用的時候需要“大翻新”。
強佔問題現在幾乎遍佈西班牙各地,大城市因債務危機失去房產的人更多,情況也更嚴重,筆者如今幾乎不敢出門,畢竟離家超過48小時再回來,房子可能就不是自己的了。