售樓處正門貼封條開偏門繼續賣房:大家都這麼幹

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　　售樓處被貼封條 法制晚報·看法新聞 攝/記者 董振杰

　　法制晚報·看法新聞（記者 董振杰）貼着封條的大門代表着政府部門的態度，半個月前因五證不全被要求關門整改，政府部門工作人員前腳剛走，開發商就打開偏門繼續賣房。這一陰奉陽違的一幕發生在石家莊市鹿泉區南二環西延線與西三環交匯處的“萬合名著”項目內。

　　市民交款買房 遲遲不見開發商五證

　　“2016年9月就開始交款，但是開發商一直沒有辦理相關手續，我們非常擔心。”住在石家莊市鹿泉區的市民張先生説，當時經朋友介紹，他了解到了一個正在開盤的項目，於是和家人商量之後，決定投資一套，“當時房子上漲得很厲害，覺得買房就是最好的投資，於是就先交了30萬元的首付款。”

　　張先生説，國家明確要求，開發商預售時必須取得五證，而他和眾多購房者從去年9月與開發商簽約時，就只見到了兩個證件，一個為國有土地使用證，另一個為建設用地規劃許可證。“當時開發商的銷售人員説，很快就要辦理下來其他的證件，項目能夠辦理下所有的手續。可是，直到現在，我們也沒有見到其他的證件，我們擔心它五證不全可能會變成小產權房，那就沒有保障了。”

　　銷售代表：貼着封條也能賣房 大家都這麼幹

　　9月3日上午，記者來到這個位於石家莊南二環西延線與西三環交口西側1000米處的鹿泉區上莊鎮台頭村項目所在地時，遠遠就能看到新蓋出來的一棟棟高樓，路邊停了不少車輛，前來看房的市民絡繹不絕，銷售代表和保安員站在路邊迎客。

　　記者注意到，在售樓處的正門中間位置，赫然張貼着兩個封條，上面寫着“石家莊市鹿泉區住房和城鄉建設局封”字樣，落款日期為2017年8月16日。

　　看到有客户上門看房，專門介紹項目情況的銷售代表小劉説，萬合名著項目共分為三期，目前為止，開發商已經將一期的幾棟低層洋房基本建好，還有幾棟高層住宅尚未封頂，銷售工作也正如火如荼進行中，而且後買的房子價錢會更高。“高層住宅和洋房的單價均為每平米一萬至二萬元不等。”小劉説，目前項目只辦理了五證中的兩個，一個為國有土地使用證，另一個為建設用地規劃許可證，至於其他的證件，正在辦理中，“雖然門上被貼着封條，也不耽誤我們賣房子。”

　　小劉説，石家莊的不少房地產項目銷售時都是五證不全，所以他們也不例外，後續肯定會辦理下其他證件。

　　記者注意到，有多名購房者正在與開發商的銷售人員進行細節商談，也有簽約的市民在現場進行砸金蛋抽獎。而一名前來看房的市民李先生也提出了擔心，“建樓之前應先辦施工許可證，還沒辦理下建設工程施工許可證，現在樓已經封頂了，貼着封條還這麼明目張膽違規操作，不知道政府部門會不會對其進行打擊。”

　　對於該項目五證不全違規售房一事，記者將向當地主管部門進行舉報。

　　工作人員仍在向市民介紹樓盤 法制晚報·看法新聞 攝/記者 董振杰

　　何謂房地產五證？

　　國家有關部門規定，房地產企業在進行預售時，必須取得五證。

　　五證是指，房地產商在預售商品房時應具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證，簡稱“五證”。其中前兩個證由規劃部門核發，建築工程施工許可證由住建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證由國土資源和房屋管理部門核發。取得五證之前，不得上市預售。

　　責任編輯：劉光博

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