宏宇城小區B區居民—小區內公共區域的廣告收益去哪了

日前，家住運河區宏宇城小區B區的居民向記者反映：小區南門道閘上更換了新的廣告，居民樓內的電梯轎廂內也長期懸掛着廣告牌……這些廣告的收益去哪兒了？

樓道牆壁、電梯轎廂

多處設置廣告牌

日前，記者來到運河區宏宇城小區B區。在小區南門，記者看到道閘的兩面安裝了廣告，一面是白酒廣告和美容廣告，另一面是一家飯店的廣告。一位居民告訴記者，這裏的一些廣告是近日更換的。此外，小區樓道的牆壁上、電梯轎廂內也都安着廣告牌。

記者看到，在6號樓1單元的樓道內，除了物業公告欄、消防宣傳牌外，牆壁上還張貼着廣告牌。電梯門的對面張貼着一家飯店的廣告，電梯門的北側張貼着一塊首飾廣告牌。記者打開電梯門，看到電梯的轎廂內也張貼着多個廣告牌。

隨後，記者又走進其他居民樓，發現同樣存在着張貼廣告牌的情況。這些廣告內容涉及奶粉、白酒等。

居民想問問

廣告收益去哪了

“每次進電梯都能看到這些廣告，也不知道這些廣告牌是誰安裝的。”居民李女士説，宏宇城小區B區共有6棟樓，每棟樓的門廳、電梯內都有廣告牌。這些廣告會不會有收益？如果有的話，收益去哪兒了？

記者隨機採訪了一些居民。説起這些廣告，有的居民表示，平時沒有特別關注過這些廣告。也有居民表示，這些廣告收入應該屬於全體業主所有，但他們並沒有看到物業公司對此項收入明細進行公示，更別提分紅了。

物業：

道閘廣告抵扣

更換道閘費用

記者就此事採訪了小區物業公司。説起小區南門道閘上的廣告，一位姓趙的經理表示，小區的道閘是今年4月份更換的。他們曾貼出動用住宅專項維修資金更換道閘的通知，但是響應的業主很少。他們便與一家公司合作，由這家公司免費為小區更換道閘，但道閘上的廣告位需提供給這家公司使用。

對於小區樓道、電梯內存在的廣告牌，趙經理説，那些廣告牌都是一家廣告公司張貼的，物業並沒有收相關費用，也沒有廣告收益。去年，一家廣告公司的工作人員拿着市公安消防安全委員會的一份《關於廣泛利用社會資源進一步加強社會化消防宣傳工作的實施方案》找到物業，在小區電梯和樓道內安裝、更換了一批消防公益宣傳牌。

趙經理説，後來，那家廣告公司又在小區樓道、電梯內陸續安裝了一些商品廣告牌。他還就廣告牌一事找過那家廣告公司，希望對方能將商品廣告牌進行處理。

律師：

共有部分收入

歸業主共有

河北東方偉業律師事務所律師任學敏表示，針對小區業主共有部分的收入分配問題，民法典明確規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。對於業主共有部分的收益問題，民法典比現有物權法的規定更加明確具體，在施行後更方便小區業主維權。