南沙慶盛樞紐區塊規劃獲批，中軸水系周邊限高200米

市規劃和自然資源局11月27日公佈了獲批的《廣州南沙新區慶盛樞紐區塊DC0302、DC0303、DC0305規劃管理單元控制性詳細規劃調整》，規劃範圍東至規劃東部幹線、西至京珠高速、南至廣深港客運專線、北至沙灣水道，總用地面積為569.48公頃。

調整後規劃示意圖

用地佈局與土地利用規劃調整方面，慶盛大道東側部分用地由商業商務混合用地調整為高等院校用地；中軸水系周邊新增商業商務混合用地，加大用地兼容性，並在區塊內保障自然水域面積不減少；沙灣水道南側部分用地由坑塘溝渠、農林用地調整為發展備用地；東部幹線西側部分用地由新型產業用地調整為居住用地。

規劃單元位置圖

規劃充分考慮城市形態、促進土地集約利用。高等院校用地容積率為2.0~3.0；中軸臨湖商業商務混合用地容積率從2.0~6.0調整為2.0~8.0,；居住用地容積率從3.0調整為3.0~4.3。控高方面，強化中軸線空間形態和優化天際線，高等院校用地高度控制36~100米；中軸水系周邊商業商務混合用地高度控制24米~200米；居住用地高度控制80~135米。

道路交通方面，結合公共服務設施用地調整取消局部支路，增加5處公共停車場。市政及公共服務設施方面，原控規24班小學調整為48班九年一貫制學校，消防站提升為特勤消防站，同時增加1處綜合管廊監控中心。

廣州日報全媒體文字記者 杜娟
廣州日報全媒體編輯 蘇琬茜

【來源：廣州日報】

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