新城發展上半年僅完成全年銷售目標39% 8月銷售額下跌16%

作者：璐璐

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

8月21日，新城發展(01030.HK)發佈2020年中報稱，上半年營業額為379.05億元，同比增長116.0%；權益持有人應占期內利潤為17.58億元，同比增長15.05%。

新城發展主要從事物業發展、物業投資、物業管理及物業銷售業務。上半年，物業銷售收入為344.47億元，佔比90.88%，同比增長137.83%。

來源：新城發展中期業績公告

從成本上來看，上半年，新城發展銷售及服務成本為291.52億元，同比增長157.73%，增長幅度高於營收增長；銷售及營銷費用同比增長96.52%至19.22億元。此外，融資成本同比增長38.88%至9.43億元。

新城發展的毛利率和淨利率仍然持續下滑。上半年，毛利率為23.09%，同比減少12.47個百分點；淨利率為9.21%，同比減少6.22個百分點。

上半年，新城發展實現合約銷售額975.22億元，而這與2020年3月的業績會上提出的2500億元目標相距甚遠，完成度僅為39%。

而根據新城發展最新公佈的公告，8月實現合約銷售金額206.05億元，同比下跌15.95%；合約銷售面積約204.54萬平方米，同比下跌10.83%。

值得注意的是，6月16日，新城發展原董事長王振華涉嫌猥褻女童事件一審判決，王振華一審被判刑5年，王振華提出上訴，請求二審改判無罪。

王振華好友、上海雙菱電梯董事長孫求生，在知悉王振華接受公安機關調查後，突擊清倉新城控股構成內幕交易，被沒收違法所得65.43萬元，並處以130.87萬元罰款，合計罰沒196.3萬元。