[關注]中國進入新時代! 獻上一首超好聽的歌!

　　《新時代》

　　危亡過 才迸發求存的吼聲

　　站起來 決不能亡國滅種

　　滄海橫流 呼喚英雄

　　用血性熔鑄 黨旗鮮紅

　　貧窮過 才有小崗村的革命

　　富起來 民族之林為自雄

　　改革開放 大道之行

　　全面小康 民族復興之程

　　中國進入新時代

　　百年奮鬥的偉大

　　中國智慧 中國解答

　　我們堅信人類的夢想會開花

　　磨難過 才有中國夢的理想

　　強起來 追求新時代的富強

　　復興之路 歷盡滄桑

　　中國特色社會主義指引方向

　　這一刻 正走近舞台的中央

　　這一刻 世界在傾聽東方

　　黨旗國旗 迎風飄揚

　　事實雄辯 中國道路的力量

　　中國進入新時代

　　百年奮鬥的偉大

　　中國智慧 中國解答

　　我們堅信人類的夢想會開花

　　中國進入新時代

　　百年奮鬥的偉大

　　中國智慧 中國解答

　　我們堅信人類的夢想會開花

　　來源 | 新華社

　　失聯多日的中國留學生唐曉琳被她目前就讀的猶他大學校方宣佈死亡。（美國《世界日報》）

　　中國僑網10月14日電 據美國《世界日報》報道，失蹤超過10天的中國留美學生唐曉琳11日由所在學校猶他大學發佈去世的全校公告後，又有媒體在12日報道，北灣馬連縣(Marin County)法醫官證實唐曉琳已經死亡。然而，早在10月2日就接到報案的舊金山警察局在12日接受本報查詢時表示，案情沒有任何更新，對猶他大學的消息來源表示毫不知情。中國駐舊金山總領事館近日來也一再重申，他們沒有接到警方的通知。

　　11日下午5時43分，猶他大學向全校師生髮送公開信，宣佈唐曉琳已經死亡。信中説，唐曉琳的死亡在9日(週一)已經被加州執法官員確認，圍繞她的死亡也沒有任何可疑情況。

　　猶他大學在信中表示，唐曉琳之死是悲劇，她是學校和小區有價值的一員，她此前是物理和天文學系的博士生，並擔任導師助理研究員。

　　有灣區媒體在12日晚間報道中進一步證實唐曉琳的死訊。報道稱，馬連縣法醫官辦公室表示，10月6日(週五)，有駕駛小艇的人在馬連縣Muri海灘外一英里海域發現一具屍體，由海岸巡邏隊撈起，法醫經過指紋鑑定之後證實，是32歲的唐曉琳，當局仍然在調查死因。

　　但是舊金山警方和中國總領館直至上述消息播出時仍未證實唐曉琳已經死亡。舊金山警察局在過去多日一直強調，警方仍然將這起案件列為“疑似自殺案”處理，案情沒有更新。中國總領館多日來也重申，沒有接到警方的通知，同時表示在“唐(曉琳)失聯後，總領館同其家人保持着密切聯繫，願意為其提供必要的協助。”

　　此前，最早爆出唐曉琳死亡的是她的導師，猶他大學物理和天文學系10日系內公告了唐曉琳的死訊，宣稱是舊金山警方通知該校警方的消息，卻被舊金山警察局否認。校警局也否認向學校通報過這一消息，學校所在的鹽湖城警察局也沒有接到有關唐曉琳失蹤的報案，對此事毫不知情。(黃少華)

　　(2017-10-14)

　　15日9時許,北京首都國際機場。沐浴着金色的陽光,一架白色的國航飛機穩穩降落在跑道上。

　　“我們是第一個抵達北京的京外代表團,馬上就要參加黨的十九大,心情很激動,感到很光榮!”來自內蒙古巴彥淖爾的女教師李鳳娥代表健步走下舷梯,欣悦振奮的神情洋溢在她的臉上,“這次大會將是一次承前啓後、繼往開來的大會,是一次在黨的歷史上具有里程碑意義的大會。”

　　中國進入高光時刻,世界進入北京時間。

　　中國共產黨第十九次全國代表大會將於10月18日在京召開。今明兩天,2200多名代表將陸續乘飛機、火車和汽車抵達北京,肩負着450多萬個基層黨組織和8900多萬名黨員的重託,參加這次舉國關注、舉世矚目的大會。

　　時針指向11時,G92次列車載着參加黨的十九大的山西團代表,緩緩停靠北京西站一號站台。

　　“作為一名基層黨員,我親身感受到黨的十八大以來,以習近平同志為核心的黨中央帶領我們擼起袖子加油幹,老百姓生活好了,社會風氣正了,幹部羣眾的信心更足了。”面對圍攏上來的記者,山西陽泉礦區段南溝社區黨總支書記任紅梅代表侃侃而談。

　　貴州、福建、河南、遼寧……多個代表團從祖國的四面八方匯聚北京。一路上,代表們談得最多的,是黨的十八大以來自己家鄉發生的喜人變化。

　　“太快了!以前從我們麻懷村到貴陽,得七八個小時,麻懷隧道、惠羅高速修通了,麻懷到貴陽只要兩個半小時。我們到北京開會的行程在提速,中國的發展、變化、進步也在提速。”當代“女愚公”、貴州省羅甸縣麻懷村黨支部書記鄧迎香代表感言。

　　西藏自治區山南市乃東區民警、“90後”黨代表姚馳説,“這5年我們身邊的變化很大,羣眾出行更方便了,看病上學的條件顯著改善了。全面建成小康社會勝利在望,人民的生活會更加美好。吃水不忘挖井人,我們感恩黨的領導。”

　　代表們紛紛表示,過去5年是黨和國家發展進程中極不平凡的5年,以習近平同志為核心的黨中央團結帶領全黨全國人民砥礪奮進,推動改革開放和社會主義現代化建設取得了歷史性成就,引領中國發展站上了新的歷史起點。

　　在赴京前,代表們普遍深入基層開展調查研究,充分聽取廣大黨員和人民羣眾的意見建議,把他們的所期、所想、所盼帶到會上。

　　“大家期盼全面發展各項社會事業,在教育、就業、社保等方面進一步體現社會公平,共享改革發展的成果,幸福感和獲得感不斷增強。”來自中國電子科技集團第三十八研究所的李瑩代表説,人民羣眾對美好生活的嚮往,就是我們的奮鬥目標。

　　福建省漳州市薌城區人民法院黨組成員黃志麗代表説,“我將認真履職,開好黨的十九大,會後將十九大精神傳遞到更多黨員和羣眾中去,把貫徹黨中央決策部署和立足崗位做好本職工作結合起來,為建設和諧穩定的社會繼續奮鬥,不辜負黨和人民的期待。”

　　深秋的漸濃寒意掩不住代表們火熱的心情。展望未來,他們豪情滿懷、信心倍增。

　　中國工程院院士、鄭州大學校長劉炯天代表説,中國特色社會主義進入新的發展階段,這次大會將莊嚴宣示,我們要以什麼樣的精神狀態和奮鬥姿態,擔負什麼樣的歷史使命,努力實現什麼樣的奮鬥目標。

　　遼寧本鋼集團黨委書記、董事長陳繼壯代表表示,我們對黨的十九大充滿期待,大會一定能全面把握黨和國家事業發展新要求和人民羣眾新期盼,制定具有全局性、戰略性、前瞻性的行動綱領和大政方針,成為中國特色社會主義道路上一個關鍵的“加油站”。

　　“幸福大道共產黨開,好不過開放的新時代。”青海省西寧市城北區新海橋社區黨委書記田小紅代表帶來了民間藝術家創作的《青海花兒唱響十九大》。“我們相信,在以習近平同志為核心的黨中央引領下,堅定不移地沿着當前的發展道路走下去,就一定能實現更多夢想,過上更好的日子!”

　　代表們認為,中國正處在全面建成小康社會、實現“兩個一百年”奮鬥目標和中華民族偉大復興中國夢的關鍵期。在這樣一個重要歷史時刻召開的黨的十九大,必將推動中國特色社會主義偉大事業繼續前進。

　　截至15日20時,已有10多個京外代表團陸續抵京。

　　據瞭解,為保證出席十九大的代表如期與會,民航、鐵道等部門和代表們下榻的賓館均做了精心安排和周密部署。目前有關工作正在緊張有序進行中。

　　(2017-10-16)

　　萬眾玩家期待的S9版本即將上線，我們熟悉的王者峽谷地圖據説也將全面換新！地圖各部分細節和畫質看起來更加精細了。

　　日前，國服第一玄策插插在自己的帳號限時之餘，就在直播中帶廣大玩家去體驗服的新地圖中逛了一圈，那麼，新地圖具體長什麼樣子呢？

　　此處為英雄出生點，可以看到畫面整體明顯變得更加明亮和簡潔了，去除了許多無用的吸引玩家注意力或可能誤導玩家的多餘背景物。

　　下半方野區更換成了新的主題——機關巨人遺蹟，即是説野區地形建築現在是由機關巨人的殘骸構建而成。

　　新的主宰先鋒模型，對於我方和敵方用紅色和藍色進行了更直觀的區分，龍的外觀模型也更加酷炫了！

　　最後，插插簡單説明了一下目前測試服如何進入新地圖的方法，以下為直播內容總結：1、首先讓體驗服其他好友開個房間邀請自己;

　　2、自己不接受也不拒絕，等待片刻，系統會取消;

　　3、在郵箱中找到消息中心，通過消息中心的信息開啓房間;

　　以上就是關於新地圖的介紹和進入方法了，有體驗服資格的玩家們，自己親身去試試吧。想知道更詳細的地圖細節視頻和精彩的王者刺客排位教學，可以關注插插的直播間去學習和觀看! 我們相約S9賽季新的王者峽谷，不見不散！

　　(2017-10-17)

　　據台灣“中央社”報道，留美的37歲楊姓男子，返台後讓家裏養活，卻沉迷賭博性電玩，盜領父親信用卡預借現金，警方獲報後和楊父就在盜領ATM旁的電玩場找到楊姓男子，楊父屢勸不聽，只好提告。

　　台南市警局第一分局今天指出，楊父因信用卡遭盜領，補辦新卡，昨天再報警，未料警方受理時，楊父新卡又被盜領，警方緊急聯絡銀行客服，和楊父一起趕到盜領的ATM現場。

　　警方在ATM現場未發現可疑人物，但楊父直覺兒子近來沉迷賭博性電玩，信用卡可能被兒子盜領，剛好ATM旁就有1家電玩場，就和警方進去查看，果然楊姓男子坐在遊戲機前把玩。

　　警方調查，37歲的楊姓男子，高中就被送到美國讀書，直至大學畢業才返台，卻沒有就業，讓家裏養活之餘，不只常竊取家中財物，這次更偷取父親信用卡預借現金，盜領14次得手新台幣14萬3000元。

　　楊父一忍再忍，但該男子還是不聽勸，楊父當場提告，讓兒子被銬在警局中，不再理會，希望兒子改過自新。警方訊後依法送辦。

　　(2017-10-16)

　　鄭重聲明：一下內容為萌萌小胖胖原創文章，未經允許不得用於偽原創！

　　整個企業是由人才運作的，而企業的轉變也由人才來主導，於是採購工作變得日益有趣且受人關注，而人才，尤其是青年才俊，欣然為之工作，與之合作，在其中承擔責任。

　　過去：人才用於掃地？

　　過去，採購很少人注意關係、戰略採購，對企業社會責任（CSR）和創新等重要優先事項影響較小，因此人們眼中的採購與今天的採購大有不同，在眾多公司內部的人才市場中，採購的形象不太好，在商業學院和大學等的院系中，也沒有足夠好的形象，一些高管認為，可以把再也不願意見到的員工送進採購部門，過去，業績標準也許更低更簡單，採購部門偏重運營性，其範圍較窄，並且不涉及關鍵關係，對戰略優先事務也沒有貢獻，技能組是相對管理性的，側重談判，商業集中性不夠強。

　　戰略採購超人的崛起

　　在向戰略採購領域發展的過程中，採購產生的固有回報有所增加，並常用於合法化對採購領導和小組的更大投資，戰略採購要求其他人才進行內部調整，吸引商業領導，進行跨部門工作，有戰略思維，有能力管理從細則到具體實施的複雜的投標過程。

　　這一階段給採購部門帶來了更大影響和更多戰略思維，同時還提高了採購部門的能力，使其更好的工作，並開始以不同的方式工作——目前這一階段有更多先進的企業。

　　新基因

　　隨着採購部門的活動擴展到CSR、供應商管理和促進創新等領域，採購人員需要具備降低風險等不同的行為技能，其中至關重要的技能包括以開放的態度想供應商學習，為商業問題創造性開發解決方案，以特使的身份在供應基地中推銷展示企業，具備遠見和常識，能夠預想到使公司脱穎而出的方法，能夠結合供應基地市場情報贏取客户，制定戰略性目標，拓展關係和提高參與能力。

　　(2017-10-02)

　　大眾網泰安10月10日訊（記者 劉輝 通訊員 和樹芸 胡雋楠）10月7日至9日，泰山醫學院客座教授、留美校友司秋生博士應邀來附屬醫院開展學術交流活動。

　　10月7日上午，司秋生博士在綜合病房樓小會議室作了“腎癌的WHO分類”的學術講座。副院長楊曉雯主持講座，病理科、腫瘤科、泌尿外科、腎內科等科室醫護人員和部分中青年醫師、研究生聆聽了講座。病理科副主任張樹鵬同時作了“FISH原理及臨牀應用”的講座。講座結束後，司秋生博士與醫護人員進行了現場交流討論，並回答了大家的提問。

　　10月9日至10日，司秋生博士來到泰醫附院病理科，現場閲片，就腎臟腫瘤的診斷要點及病理診斷研究進展與科室醫務人員進行了深入交流。司秋生博士表示，願通過每年的學術交流活動，架起一座中美兩國病理學及醫學學術交流的橋樑，為母校和附院的發展作出不懈努力。

　　司秋生博士是泰山醫學院81級校友，1986年畢業於泰山醫學院醫療系，多年來一直從事病理診斷的臨牀和科研工作，先後赴上海、日本、美國學習工作，並取得美國執業醫師執照，現就職於美國著名的西奈山醫療中心病理科，是知名病理學專家，並任泰山醫學院北美校友會副會長兼秘書長，是泰山醫學院傑出校友代表之一。

　　(2017-10-10)

　　社會期待，侷限了人生的多元性

　　寶寶心裏苦，但是媽媽心裏更苦。一位中年媽媽和我談起他的兒子，38歲，留美博士，在家裏蹲了兩年，她沒有怪兒子，反而是充滿自責。

　　媽媽説，兒子拿到學位時，有出去找過工作，可是大學教職不缺，而民間企業又覺得用不到博士學歷，而且36歲毫無工作經歷，因此求職也四處碰壁。説着説着，媽媽的眼淚像斷了線的珍珠，再也收不住，一顆一顆的掉了下來，硬嚥的説：

　　「是我錯了，不應該從小要兒子好好唸書、考上好學校，以為這樣就可以擁有美好的人生，讓他有過高的期待，沒有辦法接受現實的人生不如他的理想。」

　　過度關心，帶來不必要的壓力

　　就在兒子開始求職後，人生從彩色變成黑白。不知情的親戚逢年過節看到他，也不察言觀色就口沒遮攔的問：

　　「唸完博士，現在那一所大學任教呢？」

　　「唸完博士，大企業應該搶着要你，現在哪裏高就啊？」

　　每一個有口無心的問句，都像尖刃一般插進兒子的心窩，他受不住了，於是躲起來不見人，最後變成家裏的隱形人口，好像不存在這個人似的，父母不會主動提及兒子，即使有人問起也是支支吾吾帶過。説到這兒，這位媽媽難過不已的問：

　　「難道，我的兒子已經走到人生的終點站了嗎？」

　　回顧過去38年，是不是早知道唸到大學畢業就好了？這樣，孩子就不會揹負過重的社會期待，不會走進外在價值的牢籠裏自閉，也許可以輕鬆一點，享受平凡人的幸福人生，她也能撿回一個快樂的兒子。

　　人生無法倒帶回去重演，但是可以重新開始，只要有開始就會有轉機，需要給予時間耐心等待。花了38年在兒子腦海裏打造的自我形象與自我評價，恐怕也是要花不少年時間才能重建，這個過程可以想見的是兒子苦，媽媽也苦。

　　三個不，找回人生轉機

　　不詢問：當父母不想多談孩子，就不要「善意關心」問起孩子的狀況，因為每一個詢問都帶有社會價值，代表某一種社會眼光，帶來不必要的壓力。

　　不上門：家是孩子最後的堡壘，他唯一能藏身的地方，任何外人上門都會帶給他和父母的尷尬與不便，約在外面會是比較貼心的選擇。

　　不拒絕：碰到這種情況，父母與孩子都有如走上絕路般的無力與無助，如果他們開口請求幫忙，請盡力給予協助與提攜，甚至做必要的承擔與背書。

　　(2017-10-10)

　　近年來，南京綜合實力和國際競爭力大幅提升，城市基礎設施建設、管理模式創新、智慧城市推進等方面也在穩步推進，與此同時，房地產市場也發生着顯著變化。作為與百姓生活息息相關的這個行業，從精裝標準化、社區智能化、建築綠色化、物業服務創新化等多個維度，進入新一輪變革，推出了一系列升級換代的新產品，提升着居民的幸福感、獲得感。

　　智能升級

　　智能化逐漸成為人居生活新“剛需”

　　隨着智能化時代的到來，我們在電影中才能看到的場景如今正一一變成現實。“智能家居”、“智能地產”、“智慧社區”等名詞也隨之走進人們的視野。正因為如此，智能化才激發了房地產上下游全產業的投入。眼下，南京智能家居產業到達了一個拐點，正由徘徊期進入新一輪的融合演變期。

　　從幾百元到兩萬元

　　智能化投入大幅增長

　　近來，南京的諸多開發企業幾乎都將智能家居系統的引進或升級當做自家新品發佈的一道“王牌”。智能化有效提高了社區、家庭生活的品質成為行業內不爭的事實。

　　“幾年前，讓開發商接受智能家居是很難的。即便是達成合作了，每户的預算也僅有五六百元。如今，有些房產項目裏面智能家居每户的預算已經達到了15000元，更有甚者突破了20000元。從地產商到消費者，智能家居行業的接受度變得越來越高。”南京物聯傳感技術有限公司的創始人兼CEO朱儁崗在一次演講中説道。該企業是國內較早佈局智能家居同時專注於這一領域運用的國際化科技公司。

　　南京物聯傳感技術有限公司副總裁劉振平接受記者採訪時表示，眼下我國智能小區的服務構成主要包括家庭智能化的運維、物業管理服務、社區O2O服務等方面。

　　“以前我們使用電器需要參閲説明書，對於老年人、小朋友而言，往往這類新產品的操作很難上手。AI相關技術的不斷成熟使得交互技術得到極大的改觀，我們現在完全可以用語音來完成對家電對智能家居的操控。另外，隨着AI技術在智能家居智慧社區領域的深度融合，小區的門禁能自動識別業主和陌生人，能對有異常行為的人進行預警。這些操作都可以在人體不被感知的情況下無聲無息地進行。”度房網絡科技有限公司CEO蔡勇向記者介紹。

　　專家們指出，人們對於智能化家居的接受範圍在擴大，正因為如此，開發商在這方面的預算與投入也在大幅增長。

　　從屋內到屋外

　　社區智能化還在“概念”階段

　　據新華社消息，中國物聯網產業規模在2015年已經達到7500億元。今年，國務院印發了《新一代人工智能發展規劃》，明確提出了我國新一代人工智能實行“三步走”發展戰略。

　　權威專家和政府部門有關負責人認為，物聯網產業爆發式增長已為時不遠。而智能家居無疑會從加速發展的物聯網產業中得到不少利處。

　　有數據顯示，5年以來，智能家居市場增長的勢頭愈加明顯，各大廠商開始密集佈局智能家居。2015-2016年期間，國內至少有100家房地產開發商在500個地產項目實施整體智能化或者智能化樣板間。2016年，智能地產和智慧社區進入了高成長通道。例如三大科技公司巨頭之一的百度也制定了國內人工智能方向領軍企業的目標。已成為百度雲ISV合作伙伴的“南京度房”，後端將和國內頂尖的AI公司合作，逐漸成為以人臉識別產品為特色的智慧社區與智能家居解決方案提供商、數據運營商。

　　據劉振平介紹，近年來，社區智能技術從有線為主發展到無線成為主流，從連接能力簡單到更廣泛的連接，雲技術和大數據能力的增強也為這一產業助力。

　　“雖説智能化住宅相比早前有了很大進步，隨着運營商、地產、家裝等公司的加入，也大大提升了智能化住宅的推進速度，但整體上還存在產品不夠系統、智能技術也有待成熟、體驗效果一般等諸多問題，再加上消費意識的滯後，普及程度還不高，即便應用智能住宅也以局部智能為主，如側重照明、安防、家電等剛需性相對較強的部分。”劉振平用“普及有限、前景可期”來形容行業的走勢。

　　針對行業發展現狀，蔡勇表示，國內屋內的智能家居系統發展已經日趨完善，但是屋外整個住宅社區的智能化還處於概念階段。“社區建設中已經有一些科技的運用，但整體還沒有達到‘智能’。”

　　從人工到智能

　　服務仍是至關重要的一部分

　　採訪中，專家們普遍認為未來智能化在住家、社區生活中的地位將從可有可無變成一種新型的“剛需”。技術的融合使得智能家居、智慧社區不斷朝真正“智能”的方向發展。

　　“我們曾經研究過智能化技術未來的趨勢，比較值得關注的是‘泛聯接’，這包含了家庭系統化連接，家庭與社區半開放式連接（家庭需要隱私），社區與周邊服務的連接，如超市、餐館等等。另外，還有人工智能、語音交互、圖像識別、深度學習等方面。” 劉振平告訴記者。

　　隨着技術不斷升級，智能化迅速普及，很多人在問：未來的社區生活中，服務還重要嗎？對此，劉振平笑言：“服務任何時候都不能忽視，智能化的當下更為重要。實際上，房地產轉型的一個重要特徵，就是強調服務的重要性，以服務提升品質，增加附加值。以前，房地產的產品是房子，現在還有相應的服務，這一點從智慧家庭、智慧社區上也能體現。”

　　在劉振平看來，智慧社區體系中，智能家居產品只是基礎，服務是關鍵的一部分。一方面，智能家居的一個關鍵是技術，還需要專業人員進行運維，同時智能家居是一個系統，後期需要設備添加；另一方面，其他延伸服務同樣很關鍵，比如大數據服務，特別是在智能樓宇、辦公等方面，通過系統的大數據分析處理才能為用户提供節能解決方案。

　　大事記

　　2016年 國家發展改革委、科技部、工業和信息化部、中央網信辦制定了《“互聯網+”人工智能三年行動實施方案》，其中將智能家居列為重點工程。

　　物業升級

　　個性化或成物業服務新趨勢

　　隨着房地產市場的迅速發展，買房人的要求也逐漸提高，而曾經被忽視的物業如今成為買房人考量的重中之重。一位買房人直言不諱地告訴記者，物業服務的優劣直接關係到居住舒適度。

　　業內人士指出，很長一段時間內，買房人並沒有把物業管理和房產的增值聯繫起來。實際上作為房產的增值服務，物業管理的優劣可以很明顯地體現在房子的價值上。隨着更多的購房者開始關注物業的質量，對物業服務的要求也在不斷增強。

　　業主維權意識增強，物業公司壓力大

　　在過去，亂佔車位、車輛失竊、房屋漏雨等鬧心事發生時，如果得不到妥善解決，業主往往只能忍氣吞聲，甚至一氣之下選擇“不交物業管理費”的下策。近年來，小區業主們自發成立業主委員會已不再是稀罕事，業主委員會代表了業主的利益，起到監督物業管理公司管理運作的作用。記者發現，業主要求更換物業的新聞開始出現在各大媒體頭條上。

　　近日，南京市房產局啓動“業主議事系統”試點。據瞭解，“業主議事系統”搭載於“南京房產微政務”公眾號，由市房產局建設並維護，是向全市業主提供的免費公共服務平台。物業辦相關負責人介紹，業主議事系統今年上半年研發完成後，在體量較小的部分小區已經進行了小規模試點，預計年底前向全市開放。

　　業內人士稱，早些年，“業主委員會”都是聞所未聞的，更別説換物業了。現在業主的維權意識越來越成熟，這是一個好的風向標。同時，也給很多房企帶來壓力，服務不到位就要冒着隨時被業主換掉的風險。

　　個性化定製物業服務將成趨勢

　　隨着移動互聯的高速發展，中國網民的人數不斷攀升，社區居民日常生活的主要路徑也在發生改變。在這一形勢下，如何完善社區服務、提升業主滿意度，成為各大房企關注的問題。

　　金科生活服務集團相關負責人認為，要讓物業服務升級，首先是對服務的創變，讓用户體驗感更強；其次就是生活的升級，讓用户的需求和個性化能夠得到進一步滿足；最後就是科技助力，讓社區的生活更加智慧。

　　中國物業管理協會會長沈建忠表示，“作為一個傳統服務向現代化服務業轉型的行業，創新是一個永恆的話題。”隨着互聯網、IT系統、移動客户端軟件在物業管理中的應用越來越普遍。

　　同策諮詢南京公司副總經理楊鋭在接受記者採訪時表示，大家以往印象中的物業就是提供小區公共設施和家政維修、電梯和機械車位維保、環境維護和綠化養護等服務，這些都屬於傳統服務的範疇。而現在，很多品牌房企的物業公司在業主的生活領域都推出了增值服務，業主可以足不出户就讓物業代為採購生活用品，甚至物業還可上門提供保潔服務。

　　在南京，諸如萬科、保利、復地、明發等房企在其開發的新老小區中都研發了物業APP，着力打造物業O2O平台。目前，這一線上平台主要包括物業管理、物流、消費、社交等四大板塊以及相應的服務。其中，物業管理類就包括“一鍵解決物業維修”、“APP快捷繳納物業費”等。

　　南京銀城物業服務股份有限公司相關負責人告訴記者，眼下公司物業除了提供傳統物業服務外，在業主的生活服務方面也有創新的生活家服務體系，圍繞業主的衣食住行，深度挖掘業主的需求，提供一站式服務、社區養老服務、生活團購等滿足業主多方面的需求。

　　楊鋭表示，對物業公司來説，最重要的就是業主，因此全方位滿足業主的需求將是未來物業服務的發展方向，“個性化定製”或成為主流，而目前統一劃線的物業管理費未來或許也將“定製化”。

　　大事記

　　2007年 《建設部關於修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》發佈；

　　2016年 《南京市住宅物業管理條例》自7月1日起施行。

　　精裝升級 精裝修住宅 朝精細化轉變

　　今年以來，一線城市以及部分二線城市有關“商品房全面推行精裝修”的話題再度引發大眾關注。南京也發佈了相關新政，預示着三年後南京五成以上的商品房都將精裝交付。

　　其實早在2007年3月，第三屆國際智能、綠色建築與建築節能大會上就曾透露一組數據：中國每年住宅裝修造成的浪費高達300多億元。精裝房因為其節能環保、最大化地降低裝修成本等特點逐漸取代了毛坯房產品。近年來，精裝修住宅儼然成為激活南京房地產市場的一劑良藥，尤其是高端住宅市場，精裝產品成為了主流。

　　很多開發商開始涉足住宅批量精裝修，同時根據符合公司發展需求的精裝修標準化，目的是提升產品的核心競爭力及品牌化運作，並適應越來越多的客羣需求，制定標準化大大保證了精裝修房裝修品質，避免市場上的魚目混雜。不僅是萬科、恆大、綠城等知名房企全面推行精裝房，高科、銀城等本土企業也致力於精裝房的研究與開發。例如，恆大地產率先實現裝修的標準化，在全國範圍內的住宅產品推行“9A精裝標準”等等。

　　記者瞭解到，雖説房企在不斷提高精裝房的標準，但是購房者對“精裝房”的投訴依舊不斷，焦點主要集中在兩方面，一是裝修條款中有關材料及其標準的描述不清，二是施工質量問題。

　　世茂區域精裝設計師夏超表示，目前批量精裝修住宅還處於發展初期，或多或少都會存在缺陷和不足。住建部先後下達的有關裝修的施工設計管理、資質、計價、環保等文件，正是用於指導現階段的批量精裝修市場。

　　開發商為大眾提供帶裝修的住宅產品總體上來説還是市場進步的表現，精裝修也逐步大眾化，而各家房地產商為提高產品在行業內的競爭力，進一步向消費者靠攏，在精裝修施工、管理及材料使用上不斷優化及相應產品質量的不斷提升，進而提升了整體行業的裝修標準及規範。

　　夏超説，針對這些問題，房企也在尋找有效的解決方案。“比如，從前期設計、選材以及後期施工方面均做到有效的管理，前期設計注重客户的人性化需求，在選材方面與知名品牌廠商進行戰略合作，讓業主對產品真正的放心使用。在後期的施工過程中每一個關鍵節點均嚴格把控，有效組織精裝修施工管理體系，並不斷提升施工人員的素質，從多方面提升客户滿意度。”

　　在新的政府政策和市場走勢中，房地產市場也會面臨新的機遇與挑戰。專家表示，離開了“黃金時代”，開發商們面臨的是更加理性、更具競爭性的市場環境，促使房企提高產品競爭力，優化產品質量，打造更具吸引力的產品，精裝修住宅也朝着更加精細化的方向轉變。

　　大事記

　　2017年 《南京市關於進一步推進裝配式建築發展的實施意見》明確，今年南京市新建建築的裝配式建築佔比將超過15%，三成以上新建商品住宅須精裝修交付，到2020年，兩項數據分別提升至30%及50%以上。

　　綠色升級 一半城鎮新建築 都將是“綠色”

　　伴隨着環境污染加劇、人們對居住要求的日益提高，近年來我國綠色建築幾乎是以每年翻倍的速度在發展。記者採訪了一些中國買房人，他們關注綠色建築主要集中在以下幾點：減少能源消耗、提高居住體驗、室內空氣質量等。業內人士認為，越來越多的消費者對更健康的生活環境的關注，是中國綠色建築的主要驅動力之一。

　　日前，亞馬遜中國發布了2017年互聯網家裝消費趨勢大數據，而從消費者選購家居產品的數據分析中得知，帶有健康、環保性能的家居產品備受網購羣體青睞。由此可見，健康環保的家居觀念已經深入人心。

　　隨着政策的支持，人們觀念的轉變，綠色地產和建築節能日益成為房地產行業的重要議題和發展方向。綠色建築項目開始日益增多，綠色地產逐漸發展壯大。

　　近年來，轉型“綠色發展”已經成為不少房企的選擇。中國金茂針對內部產品提出“綠色品質”的概念，在產品設計研發全產業鏈上以綠色規劃設計、綠色施工、綠色物業運營為依託，實現綠色低碳轉型。當代置業也在其發展戰略中提出，以綠色產品研發為基礎，以綠色地產運營為手段，以創變生態體為載體，打造一條綠色科技健康的房地產生態產業鏈。

　　作為綠色建築代表之一朗詩地產，“綠色科技住宅”的形象深入人心。伴隨着科技的發展，綠色建築產品也在不斷更新升級。據瞭解，2004年打造朗詩國際街區為代表的1.0產品，主打恆温恆濕恆氧。而以朗詩鐘山綠郡為代表的朗詩2.0產品，設置了可調節的室温和風量，可以根據老人、小孩、成人等不同的人羣，能更深層次地滿足個性化人的需求。位於河西南的朗詩朗詩熙華府則代表着朗詩綠色科技建築的3.0產品。

　　清華大學無障礙發展研究院執行院長邵磊表示，“綠色建築是為了創造一個更為友好、更為包容的人居環境，實現人與自然、人與建築、人與人之間的和諧發展。”

　　大事記

　　2016年 綠色發展被寫入“十三五”規劃；

　　2017年 住建部印發的《建築業發展“十三五”規劃》要求，到2020年，中國城鎮新建民用建築全部達到節能標準要求，城鎮綠色建築佔新建建築比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

　　(2017-10-13)

　　文/廣州日報全媒體記者李直建

　　昨日，東莞市舉行濱海灣新區、東莞港揭牌儀式，濱海灣新區由此進入一個新的發展階段。

　　與此同時，濱海灣新區填海項目也於昨日正式動工。濱海灣新區粵港澳文化街、深圳海洋科技研發服務基地兩個填海項目於今年9月經省政府批准，正式取得海域使用權證書，這將成為新區未來開發的加速器。據悉，濱海灣新區填海面積合計588公頃，共包括17個填海項目，總投資約61.5億元，規劃分三期實施推進。

　　對接粵港澳大灣區核心地區

　　東莞市濱海灣新區由長安新區板塊、沙角地區板塊、威遠島板塊三大板塊構成，總面積83.2平方公里。其中現狀陸域面積51.8平方公里，規劃建成後陸域面積60.3平方公里，是珠江口東岸唯一連片待開發區域。

　　新區擁有得天獨厚的“黃金位置”，地處粵港澳大灣區幾何中心，毗鄰港澳，連接穗深，土地連片且尚未開發，周邊有成熟的工業體系支撐，有自貿區引領，是濱海片區先行區和片區中心，更是東莞對接粵港澳大灣區的核心地區。

　　該片區交通路網發達順暢，一小時交通圈內，通過一個港澳碼頭（虎門港澳客運碼頭）、兩條城市軌道（東莞2號線對接深圳20號線，東莞3號線對接深圳11號線）、三條城際鐵路（廣深港高鐵、深茂鐵路、穗莞深城際）、四條高速公路（廣深沿江高速、廣深高速、常虎高速、番莞高速），形成了“城際鐵路、高速公路、城市輕軌、國際機場、港口碼頭”的複合交通條件，構成海陸空立體交通網絡。2018年廣深港高鐵通車後，從虎門站到香港西九龍站只需33分鐘。

　　另外，新區沙角板塊擁有東莞最具經濟潛力的海岸線與水深條件，最大可建20萬噸級集裝箱泊位，水深可達18米，具備建設大型深水港、開闢遠洋班輪航線的天然優勢，從而有條件以港口為載體，培育形成新興國際航運門户。東莞也寄望以港口城市為重要牽引力，發展以海帶陸、區域合作的經濟模式，充分融入粵港澳大灣區。

　　引進高端產業推進產城融合

　　記者瞭解到，在國家、省的推動下，濱海灣新區參與粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊建設的工作也已啓動。

　　國慶前，《廣州市人民政府東莞市人民政府深化戰略合作框架協議》《廣州南沙新區東莞市濱海灣新區戰略合作框架協議》《廣州港務局東莞港管理委員會港口合作發展協議》三項合作協議在廣州簽署，兩地提出深入推進全方位、寬領域、多層次的戰略合作，共建“中國硅谷”，輻射帶動全省創新發展，成為全省乃至全國區域合作的典範。

　　市委書記、市人大常委會主任呂業升昨日在揭牌儀式上表示，東莞要實現更高水平發展，就要發展現代產業體系，引進更大的項目。而現代產業和大項目的載體，就需要濱海灣新區這樣的平台。呂業升認為，濱海灣新區的設立將是東莞改革發展進程中的一個里程碑。接下來，新區將搶抓粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊建設的歷史機遇，把握世界最新產業和科技發展趨勢，深化莞港合作，主動對接前海和南沙兩個自貿片區，引進高端產業，推進產城融合。

　　濱海灣新區承擔着人才、技術、區域合作、文化融合等更高層面開放合作的歷史使命，被視作引領東莞未來30年產業與城市轉型的新引擎。

　　填海區域為588公頃

　　昨日，濱海灣新區填海項目也正式動工。濱海灣新區粵港澳文化街、深圳海洋科技研發服務基地兩個填海項目於今年9月經省政府批准，正式取得海域使用權證書。兩者都是濱海灣新區一期填海工程的主要實施項目，將成為新區未來開發的加速器。

　　粵港澳文化街項目的填海面積為22.3公頃，整體建設投資約10億元，其中，圍填海工程總投資2.39億元。該項目用地內重點發展創意產業中心、粵港澳嶺南文化步行街區、海上國際會議中心、印象東莞休閒體育中心等特色文化娛樂項目。它計劃於今年10月底項目施工招標掛網，爭取年底全面啓動項目建設，2019年完成項目填海工程。

　　深圳海洋科技研發服務基地項目的填海面積為40.92公頃，整體建設投資約100億元，其中圍填海工程總投資4.1億元。

　　該項目由科技研發中心、諮詢服務中心、信息交流平台等三大功能區構成，項目建設將帶動填海區海洋科技研發產業的發展，並佈置了廣東省伶仃洋（東莞）海洋監測基地在內。該項目計劃於2017年年底全面啓動項目建設，2019年完成項目填海工程。

　　據悉，國家海洋局批覆同意《東莞市長安港區區域建設用海規劃》，用海總面積控制在675公頃以內，其中填海面積控制在588公頃以內。根據省海洋與漁業廳的指導意見，東莞對588公頃的圍填海區域劃分了17個填海項目，並制定3期開發方案。

　　專家觀點：

　　必須先行先試打造“政策特區”

　　廣東省政府參事、廣東省委黨校教授陳鴻宇認為，濱海灣新區已經被寄望為引領東莞未來30年發展的重要增長極。聚焦南沙自貿片區與濱海灣新區的合作，可以看作是東莞更加大膽地向廣州等周邊超級城市開放，希望攜手引領新一輪開放發展的重要選擇。

　　在他看來，濱海灣新區要真正引領東莞未來的發展，必須先行先試打造像自貿區那樣的“政策特區”，然後通過改革的效應形成發展標杆，從而促進城市融合發展。與此同時，南沙、前海兩大自貿片區崛起，也給濱海灣新區帶來更富活力的啓示。在東莞向着構建國際化、法制化、市場化的營商環境方向邁進過程中，濱海灣新區承擔着進一步優化投資環境和政府服務，與國際化規則對接，為市場提供更有效的公共服務，提高監管水平等改革的重任。

　　數字：

　　●濱海灣新區由長安新區板塊、沙角地區板塊、威遠島板塊三大板塊構成，總面積83.2平方公里。

　　●粵港澳文化街項目的填海面積為22.3公頃，整體建設投資約10億元。

　　●深圳海洋科技研發服務基地項目的填海面積為40.92公頃，整體建設投資約100億元。

　　(2017-10-13)