陳淮：經濟越發展 房子有用性和價值屬性分離會更明顯

8月30日，由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫主辦，大中華國際集團（中國）有限公司、大中華環球經貿廣場協辦的“第二屆粵港澳大灣區發展論壇暨人類的奇蹟城市”活動在深圳舉行。

會上，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任、住建部政策研究中心原主任陳淮稱，房子具有兩重屬性，即有用性和價值屬性。

“經濟越發展、城市越發展，人口向城市的集中度越高，資源配置越高，‘房住不炒’的有用性和價值屬性的分離會變得更加明顯。”陳淮認為。

他説，“沒有一種商品是不具備兩重屬性，任何可以買賣的東西都具有有用性和價值屬性，不可能抹殺其中的一種，經濟越發展，這兩種屬性的分離會越明顯。”

陳淮以出租房舉例分析道，租户享有出租房有用性，使用該房子。擁有該出租房產權的人享有該房子的價值屬性，即這個房子的租金收益和房子漲價後所帶來的收益。（何欣）