房屋正規出租合同包括什麼內容 租房中介費標準

來源： 華龍網

出租房屋的時候一定要簽訂正規的租賃合同，合同具有法律保護的作用，對於出租雙方都有約束的作用，所以如果要出租房屋或者是租住房子的話，具體的合同內容和條款是需要了解的內容，那麼你知道房屋正規出租合同包括什麼內容是什麼嗎，租房中介費標準是什麼，下面就來看看相關的內容，看看中介是如何收費的。  

房屋正規出租合同包括什麼內容  

正規的房屋租賃合同範本當中應該是包括所要出租房屋的一些基本狀況，房屋租賃的期限，租金，水電費的交納、違約責任、還有房屋日常的維修責任等。  

1、根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。  

2、第二百一十三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。  

租房中介費標準  

1、在北京：在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租户支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。  

2、在上海：房東與租客各支付月租金的30％-35％作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。  

3、在成都：在城區南門一帶房東和客户各給半個月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客户付一個月租金給房屋中介方。  

4、在重慶：大部分地區中介費的收取都是支付月租金的50％作為租房中介費，有的是房東和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介費，大多都可以商量。  

關於房屋正規出租合同包括什麼內容這個問題，大家都瞭解了吧，具體的租房合同的內容包括有很多方面，比如説雙方的身份證件啊，還有租房的基本狀況，以及房屋租賃的期限還有費用等問題，都是需要在房屋合同中寫清楚的。租房中介費標準是什麼，不同地區的一些收費規定不同，這些內容可以參考。