京東、阿里、亞馬遜都奔向跨境電商了, “共享”平台又出新招?

　　長期以來，出口渠道一直被一些貿易公司和國際品牌商把持着，大多數中小型製造企業都無法直接接觸到海外市場，直到跨境電商的出現，國內的中小型製造商才有條件直接接觸到海外的終端消費者。但如今，大部分國際市場已經被阿里巴巴（Aliexpress）、亞馬遜（Amazon）、eBay和wish等電商佔據。這次國內的燈飾企業想玩什麼新招數？

　　據統計，2017年1月～3月，全國照明行業對新加坡完成累計出口額2.03億美元(摺合人民幣約14.02億元)，同比增長34.11%。海外燈具市場一直保持上升的趨勢，海外市場以美國、加拿大、英國、澳大利亞為主，美國仍然是第一大市場，據外部統計數據表明，未來5年，我國照明燈飾年產值將保持30%以上的增長速度。

　　在這樣的市場優勢下，一個專屬燈具行業的“共享”平台——‘照明燈具採購商城’運營而生。此平台已在國內業界擁有一定的知名度，行業資源豐富，以批發類買家為主要客户羣體，買家的忠誠度就會較高，優秀賣家店鋪的重複購買率約27%左右。

　　更多，更快，更好的用户體驗一直是電商的殺手鐧，電商可能吸引得了90%的全球消費者直接獲取客户的需求信息，照明燈具採購商城的出現讓跨境電商被當成傳統制造業轉型做自主品牌的一次“契機”。

　　共享海外倉，從提速到提升價值

　　“隨着我國跨境電商的迅猛發展以及國外消費者對於購物體驗要求的愈加嚴苛，出口物流瓶頸的制約日益嚴峻。海外倉的本質就是將跨境貿易實現本地化，提升消費者購物體驗，從而提高跨境賣家在出口目的地市場的本地競爭力。”照明燈具採購商城ceo表示，照明燈具採購商城會先從印尼、菲律賓、澳大利亞等地設立海外倉，提供給進駐平台的商家共享，通過大力宣傳吸納更多的國外採購商，這樣國外的採購商不用漂洋過海來中國尋覓貨品，他們買的商品也能夠更快到達他們手中。

　　照明燈具採購商城是國內首個建立“共享”海外倉的平台，有效地幫助國內廠家縮短訂單週期，完善用户體驗，從建立海外倉的開始，照明燈具採購商城將原本複雜的跨境運送流程簡化為‘分揀—投遞’兩個環節。由於運轉流程少，包裹的破損和丟失率大大減少，大大節約了包裝運輸成本，並實現了配送進度的實時跟蹤查詢，為商品的安全送達提供了切實的保障。

　　如今不斷有共享單車、汽車、牀等的平台出現，對於“共享海外倉”你怎麼看？

　　千龍網北京9月7日訊（記者 歐陽曉娟）“咱們車棚怎麼變寬敞了，以前那些殭屍自行車怎麼不見了？”最近北京市東城區長青園居民喜見家門口的新變化，車棚變寬敞了，擁堵的公共空間換上了新顏，與此同時，街坊鄰居之間手裏還多了一袋沉甸甸的大米。 9月7日，東城區體育館路街道長青園社區創新性地開展了廢棄自行車換大米活動。

　　活動現場，居民陸續將破舊的自行車推到指定地點，有的夫妻雙雙參與活動，有的廢棄自行車剛推到現場就散架了。兑換大米的台子前，居民絡繹不絕，活動開始一個半小時，已陸續有50名居民推着廢舊自行車來換大米，一個個顯得很開心。

　　很多參與兑換的居民對這次活動讚不絕口，希望能多多開展這樣“雙贏”的活動。長青園社區居民胡振勇告訴記者，老舊小區容易存在“殭屍車”，而這個換大米的活動深得人心，“社區黨委通過鼓勵的方式，引導居民自覺清理廢棄自行車，拓展公共空間、美化社區環境的同時也為居民帶來了福利。作為社區黨員，我回去之後肯定會積極宣傳，號召更多的居民參與這項工作，共同愛護公共環境。” 據悉，該活動由長青園社區黨委聯合北京市西城區曙光社工事務所共同舉辦，是一項以“聚力善治”為主題的社區創新環境治理項目。

　　據長青園社區黨委副書記郭小萌介紹，今年4月和7月，社區對6個車棚的廢舊自行車進行了兩次摸底，發現了近百輛長期不騎的破舊自行車，擠佔了公共空間。 針對居民需求，利用黨委經費，長青園社區共組織了兩次廢舊自行車換大米活動，今天是第二次，兩次活動累計收集廢舊自行車100輛。這些廢棄自行車將由活動合作方——西城區曙光社工事務所聯繫環保機構統一拉走，進行廢物回收。

　　此外，社區黨員志願者在“黨員先鋒日”時從社區的6個車棚，小區拐角、過道等處清理出80輛廢舊自行車，助力“百街千項”環境整治工作。這些輛車已通知轄區居民進行認領，若無人認領也將交西城區曙光社工事務所進行統一處理。 郭小萌説：“兩次換大米活動羣眾都反響熱烈，未來，長青園黨委和居委會也會進一步結合轄區居民意見和需求，組織相關惠民活動。”活動同時也向現場居民積極宣傳了社區近期舉行的惠民工作，如居家養老、家庭醫生等相關政策。

　　(2017-09-07)

　　東莞8月17日和24日分別掛牌2017WG010、2017WG011和2017WG012三塊地，其中2017WG010和2017WG011在競價過程中，若競買人申請人的最高報價不超過（即小於等於）最高限制地價時，按照價高者得原則確定競得人及成交地價款；當報價超過最高限制地價後，不再接受更高報價，競買方式轉為競自持商品住房面積（自持商品住房自取得房屋權屬登記後持有年限不低於5年）；當競買人報出自持商品住房面積比例為100%時，仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，競買方式轉為競住宅自持年限。按照最先報出自持最高年限（70年）的原則確定競得人。另外：2017WG012當報價到達最高限價時，終止地塊競投，收回宗地使用權。

　　自持面積是指只能出租不能出售的面積，同樣自持年限是指只能出租不能出售的年限，這無疑對房企的運營能力提出了更高的要求。促使房企以合理價格競得土地，有利於穩定房地產市場。

　　土地信息附圖：

　　最高限制地價：土地單價18960元/平方米，樓面單價8618元/平方米，總價20625萬元。

　　最高限制地價：土地單價19810元/平方米，樓面單價9905元/平方米，總價127919萬元。

　　最高限制地價：土地單價為43500元/平方米，樓面單價為14500元/平方米，總價87216萬元。

　　(2017-08-26)

　　中國小康網訊綜合報道據國土資源部8月28日消息，為增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，構建購租並舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制，國土資源部會同住房城鄉建設部根據地方自願，確定第一批在北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，並制定了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。

　　試點方案提出，村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。集體租賃住房出租，應遵守相關法律法規和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉租。探索建立租金形成、監測、指導、監督機制，防止租金異常波動，維護市場平穩運行。

　　全文如下：

　　利用集體建設用地建設租賃住房試點方案

　　利用集體建設用地建設租賃住房，可以增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，有助於構建購租並舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制;有助於拓展集體土地用途，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道;有助於豐富農村土地管理實踐，促進集體土地優化配置和節約集約利用，加快城鎮化進程。按照中央有關精神，結合當前管理工作實際，制定本試點方案。

　　一、總體要求

　　(一)指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神，深入學習貫徹習近平總書記系列重要講話精神，緊緊圍繞統籌推進“五位一體”總體佈局和協調推進“四個全面”戰略佈局，牢固樹立創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，按照黨中央、國務院決策部署，牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以構建購租並舉的住房體系為方向，着力構建城鄉統一的建設用地市場，推進集體土地不動產登記，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，健全服務和監管體系，提高存量土地節約集約利用水平，為全面建成小康社會提供用地保障，促進建立房地產平穩健康發展長效機制。

　　(二)基本原則。

　　把握正確方向。堅持市場經濟改革方向，發揮市場配置資源的決定性作用，注重與不動產統一登記、培育和發展住房租賃市場、集體經營性建設用地入市等改革協同，加強部門協作，形成改革合力。

　　保證有序可控。政府主導，審慎穩妥推進試點。項目用地應當符合城鄉規劃、土地利用總體規劃及村土地利用規劃，以存量土地為主，不得佔用耕地，增加住房有效供給。以滿足新市民合理住房需求為主，強化監管責任，保障依法依規建設、平穩有序運營，做到供需匹配。

　　堅持自主運作。尊重農民集體意願，統籌考慮農民集體經濟實力，以具體項目為抓手，合理確定項目運作模式，維護權利人合法權益，確保集體經濟組織自願實施、自主運作。

　　提高服務效能。落實“放管服”要求，強化服務意識，優化審批流程，降低交易成本，提升服務水平，提高辦事效率，方便羣眾辦事。

　　(三)試點目標。通過改革試點，在試點城市成功運營一批集體租賃住房項目，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，形成一批可複製、可推廣的改革成果，為構建城鄉統一的建設用地市場提供支撐。

　　(四)試點範圍。按照地方自願原則，在超大、特大城市和國務院有關部委批准的發展住房租賃市場試點城市中，確定租賃住房需求較大，村鎮集體經濟組織有建設意願、有資金來源，政府監管和服務能力較強的城市(第一批包括北京市，上海市，遼寧瀋陽市，江蘇南京市，浙江杭州市，安徽合肥市，福建廈門市，河南鄭州市，湖北武漢市，廣東廣州市、佛山市、肇慶市，四川成都市)，開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

　　除北京、上海外，由省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門彙總本轄區計劃開展試點城市的試點實施方案，報國土資源部和住房城鄉建設部批覆後啓動試點。

　　二、試點內容

　　(一)完善試點項目審批程序。試點城市應當梳理項目報批(包括預審、立項、規劃、佔地、施工)、項目竣工驗收、項目運營管理等規範性程序，建立快速審批通道。健全集體建設用地規劃許可制度，推進統一規劃、統籌佈局、統一管理，統一相關建設標準。試點項目區域基礎設施完備，醫療、教育等公共設施配套齊全，符合城鎮住房規劃設計有關規範。

　　(二)完善集體租賃住房建設和運營機制。村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。兼顧政府、農民集體、企業和個人利益，理清權利義務關係，平衡項目收益與徵地成本關係。完善合同履約監管機制，土地所有權人和建設用地使用權人、出租人和承租人依法履行合同和登記文件中所載明的權利和義務。

　　(三)探索租賃住房監測監管機制。集體租賃住房出租，應遵守相關法律法規和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉租。探索建立租金形成、監測、指導、監督機制，防止租金異常波動，維護市場平穩運行。國土資源、住房城鄉建設部門應與相關部門加強協作、各負其責，在建設用地使用權登記、房屋所有權登記、租賃備案、税務、工商等方面加強聯動，構建規範有序的租賃市場秩序。

　　(四)探索保障承租人獲得基本公共服務的權利。承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證，享受規定的基本公共服務。有條件的城市，要進一步建立健全對非本地户籍承租人的社會保障機制。

　　三、組織實施

　　(一)加強組織保障。國土資源部和住房城鄉建設部共同部署試點。省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門負責試點工作的督促、檢查和指導。城市政府全面負責試點組織領導工作，制定試點工作規則和組織實施方案，建立試點協調決策機構。各地區各有關部門要加強協調配合，穩妥有序推進試點。

　　(二)推進試點實施。

　　1.編制實施方案。試點城市根據本方案編制實施方案，經省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門彙總後，

　　2017年11月底前報國土資源部和住房城鄉建設部批覆。

　　2.試點實施、跟蹤及總結。省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門負責試點工作的督促、檢查和指導，及時研究解決試點中存在的問題。

　　2019年11月，省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門組織開展試點中期評估，形成評估報告報國土資源部和住房城鄉建設部。

　　2020年底前，省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門總結試點工作，總結報告報國土資源部和住房城鄉建設部。

　　(三)強化指導監督。各地區各有關部門要按照職責分工，加強對試點工作的指導監督，依法規範運行。要加強分類指導，尊重基層首創精神，健全激勵和容錯糾錯機制，允許進行差別化探索，切實做到封閉運行、風險可控，發現問題及時糾偏。

　　(四)做好宣傳引導。試點地區要加強對試點工作的監督管理，密切關注輿情動態，妥善回應社會關切，重大問題及時報告。

　　(2017-08-30)

　　近日，重慶一小姑娘網購了一雙鞋被騙走了全部積蓄。過程大致是這樣的：小姑娘在網上下單收貨過程都很順利。幾天後她接到假冒網店的客服電話，説鞋子檢測出化學藥品超標，需要召回退款，而且對方還能準確説出她的個人信息，小姑娘就相信了，而且還在對方的要求和遙控指揮下，下載借款軟件並將自己全部積蓄兩萬多塊錢全部打入了對方的賬户。最後，錢去了，款也沒退着！

　　看了這個過程，整個人毛骨悚然：自己一個月前不也接到這類似這樣的電話了嗎？過程幾乎是一樣的。還好當時自己在開車沒來得及跟騙子詳聊，要不然......現在想想還後怕！

　　網絡詐騙，電信詐騙等雖然是相關部門也是嚴查惡懲的，但是類似的事情卻連連發生。而且騙法騙術層出不窮，花樣百出，真有“野火燒不盡，出風吹又生”之勢啊。

　　我們這個社會到底是怎麼了？人們的道德良知都去哪兒了？或許我們不但要在法律法規方面不斷去完善，而且還應該在人們的道德、社會的風氣方面去從根本上挺高我們國人的素質，不能再讓那些老外看不起我們了。

　　注：文中圖片來源於網絡

　　(2017-09-06)