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中新經緯客户端10月17日電(劉雪玉)今年，全國房地產市場調控持續加碼，北京等一線城市的宅地供應明顯加速。據機構的統計數據顯示，今年截至10月15日，一線城市的所供應的住宅用地已達到204宗，合計供應土地規劃面積達到了2433.33萬平米，同比2016年全年上漲了40%。
北京9月迎宅地供應高峯
自2017年3月份以來，全國多個城市密集發佈了樓市調控政策。在政策調控的基礎上，多個城市的宅地供應節奏也發生了明顯的變化。以北京為例，自今年3月份開始，北京住宅用地供應力度持續加大。
偉業我愛我家市場研究院向中新經緯客户端(微信公眾號：jwview)提供的數據統計顯示，今年9月份北京宅地供應再次迎來高峯。9月份全月，北京土地市場供應的15宗地全部為住宅用地。環比8月份，新增宅地供應宗數增加200%，建設用地面積增加65.2%，規劃總建築面積增加137.3%。
“從3月份開始，北京住宅供應力度持續加大，到9月份，北京住宅供應再次迎來新高峯。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉接受中新經緯客户端(微信公眾號：jwview)採訪時表示，北京土地供應結構的變化，會使得因地價高導致房源豪宅化、大户型化的趨勢得到明顯改觀。胡景暉説，實際上，宅地供應力度加大、共有產權住房的推出，這些政策對未來新宅供應結構、平抑房價都能起到積極的作用，未來將有更多的新宅供應惠及首次置業人羣。
一線城市宅地供應同比上漲40%
事實上，不僅北京住宅土地供應節奏在發生變化，上海、深圳、廣州也是如此。據中原地產研究中心向中新經緯客户端(微信公眾號：jwview)提供的統計數據顯示，今年截至10月15日，一線城市住宅土地供應速度明顯加速，年內供應的住宅用地已經達到了204宗。
該統計數據還顯示，一線城市合計供應住宅土地規劃建築面積達到了2433.33萬平米，同比2016年全年上漲了40%。成交面積達到了1770.35萬平米，同比2016年全年上漲了19%，中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客户端(微信公眾號：jwview)採訪時表示，預計今年最後2個月，還將有大量的土地供應。
增加宅地供應有望降房價
為何一線城市要加速住宅用地的供應呢？張大偉分析，在房地產市場持續調控的背景下，三四線城市要比一二線城市的調控政策寬鬆。一二線城市已經完成了去庫存的任務，尤其是一線城市。因此，在這種情況下，為了抑制房地產市場價格的上漲，一線城市及熱點二線城市都開啓了增加土地供應的政策。
“房地產市場調控從過去做減法改為疊加法。”張大偉進一步分析，從房地產市場來看，一線、二線城市在政策調控的基礎上，穩定房地產市場的供需結構。當一線、二線城市增加宅地供應後，房地產市場的價格將有望下降。
與此同時，張大偉説，從國內土地供應的角度來看，當前，全國各地都要增加租賃住房有效供應，鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造，完善配套設施後改造成租賃住房。“這些新政策能夠有利於推動租賃土地供應，緩解國內租賃市場的供需結構。”
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