買新房子無疑是最快樂的事情，擁有一套屬於自己的房子，與家人幸福快樂的生活，這日子想想就舒服，但是有位張先生卻因為買房出了大問題。
張先生：我全款買了一套房子，付全款87萬，但是合同裏面寫首付47萬，然後貸款是40萬。
那麼張先生為什麼要籤這樣的貸款合同呢？
張先生：售樓部説這樣子籤對我有好處，40萬他用一個月，一個月後返還到我賬户上，這時候我還可以用這40萬還當初借朋友的30多萬，我就同意了，銀行給我放款40萬成功，沒幾分鐘的時間這40萬直接被賣房的划走了，現在兩個多月了一直不給我，房子全款也付了，每個月我還要還貸款，並且這40萬我沒見到。
張先生説當時他是在某房地產公司買的房子，那麼這40萬到底是不是如他所説的呢？我們一起了解一下。
張先生：經理説的話非常不負責任，你貸的款你就應該還月供，我的錢我拿着我隨便花，但是錢是你拿着的，我貸40萬我讓你用？我無償讓你用我是傻子？
經理：咱很快就會給你退這個錢的。
那麼前期為什麼張先生簽了全款合同之後還要讓他籤個貸款合同呢？
經理：價格的話你也看到是6500一平方，但是你比如説想轉讓的話你可以採取全款這種辦法。
經理的意思是張先生的房子相當於是轉讓的一套房子，轉讓的房子所以當時籤的是全款，張先生實際交的是全款當時籤的是一個貸款合同，現在把40萬貸出來了，那麼售樓部這方面肯定有違規操作，包括張先生去配合售樓部做這個事情也顯然是不合適的。
但是現在這件事情已經發生了，售樓部就相當於收了兩份錢，第一張先生的全款交了，第二貸款還在售樓部手裏，而且説的是一個月，如今已經兩個月過去了，不管有什麼樣的客觀原因也好，這個錢一定要給客户及時返還過去，張先生現在交了全款也貸了款，還交着月供又欠着朋友的錢，所以張先生現在是四面漏風。
經理：我們也知道張先生的訴求了，我會再跟上邊溝通一下，這兩天就把這個款打到你的賬户上。
目前張先生的40萬房款已經退回，希望以後每一個購房者在購房的時候都能夠考慮清楚之後再做決定。