文/海峽消費者報
導讀：買房子是一件重要的事，不僅因為房子的價格比較貴，而且還涉及到後續居住的問題。如果房屋空置沒有住人，要定期去房內查看情況，或者請物業幫忙代管，而物業也要認真負責，不要疏忽。
一位業主買了毛坯房一直都沒有入住，可沒想到因為水龍頭漏水，居然產生了1萬多的水費，業主覺得是開發商和物業的責任，但是兩方都不願意承認，那麼最終這件事又是如何處理的呢？
未入住的房子產生了1萬多的水費
張女士在杭州歐美金融城買了一套毛坯房，每平4萬多，上一任業主買了這個房子一直都沒有裝修，張女士買來之後，房子一直也是空置的狀態，只帶父母來看過一次，之後就再也沒有來過，不過在房子過户一年後，物業突然通知張女士交1萬多的水費。
這讓張女士感到奇怪，房子根本就沒有入住，水費是如何產生的呢？她來新房看了一下，結果發現房子裏面濕噠噠的，水龍頭已經生鏽了，正是因為水龍頭漏水，才會出現這樣的情況，如今，物業已經把總閥給關掉了。
為了跟物業和開發商更好的協商這件事，張女士求助於記者。她跟記者説，之前的業主沒動過水龍頭，自己也沒動過，水龍頭是開發商裝的，由於質量問題導致漏水，所以應該由開發商和物業對此承擔責任。
另外，物業合同上寫着，物業每個月都要檢查一次空置房屋，但是物業卻沒有做到，從她買了這個房子之後，物業一直都沒有檢查過。
還要進一步溝通協調
張女士和開發商的負責人協商此事，對方表示，物業提醒過，問總閥要不要關，張女士説不用管，所以才導致漏水，所以應該是張女士自己的責任。
物業方面回應説，照理工作人員應該每個月對空置房屋檢查一次，但自從房子辦了過户之後，張女士就把鑰匙卡拿走了，物業沒有鑰匙，所以不能檢查。
但張女士則表示，鑰匙卡一共有三張，她只拿走了兩張，還有一張是給物業的，發生這件事後物業先是説這張卡找不到了，後來又説沒有留卡。現在，張女士還在就這些情況與物業進行溝通協商。
沒有人居住的房屋應該拉下電閘，並且關閉水龍頭的總閥門，這樣才能避免意外的發生，畢竟不可能經常到空置房屋去看一看，因為平時不住人，也很少關注到相關的情況。另外，物業在這個問題上也要盡職負責，要登記所有控制的房屋，並且定期進行檢查，發現異常情況要立馬聯繫業主。
近些年，業主和物業之間的矛盾頻發，這多半是由於物業沒有提供良好的服務，出現問題推三阻四，不願意承擔，使得業主對服務產生了質疑。你對這件事是怎麼看的呢？歡迎留言討論。