6年340萬人逃離首都，韓國總統急了

自當初競選時，韓國總統文在寅就曾承諾，會減輕韓國民眾的壓力，壓制住越來越高的房價。

但如今，文在寅的任期已經進入尾聲，韓國的房價在其任期內並未穩定下來，反而出現了大幅上漲。

由於過高的房價和房租，由調查顯示，2015 年至 2020 年這六年間，有 341 萬多人從韓國首都首爾遷出。

10 月 25 日，文在寅在韓國國會就 2022 年度預算案發表其任內最後一次施政演説，提及韓國的低出生率、老年人貧困率、自殺率、工傷死亡率居高不下等問題，並表示“這是令人羞愧的韓國的自畫像”。他説，這些都是韓國社會從很久以前開始就呼籲解決的難題，但一直沒有取得進展。文在寅表示，房地產問題仍然是最重要的民生問題和需要改革的課題，首都圈集中和地區不均衡現象也是沒有解決的問題。

11 月 21 日，文在寅 21 日在電視節目上表示，樓市問題影響到國民生活，導致國民感到不公平，政府正在考慮回收憑藉房地產獲得的非勞動收入或超額利潤的對策，以限制民間房產商獲取鉅額利益。

房價房租大漲，6 年 341 萬人逃離首爾

據北京日報，韓國房地產調研公司 Real Today16 日發佈的報告顯示，隨着首都首爾房價和房租價格不斷攀升，2015 年至 2020 年這六年間，341 萬多人遷出首爾。

Real Today 近期分析韓國統計信息服務網（KOSIS）公佈的國內人口遷移數據，得出上述結果。數據顯示，首爾年均遷出人口為 56.9066 萬人，今年前 9 個月有 43 萬多人遷離。

從年齡段來看，遷出首爾者中 30 多歲居民最多，佔 24.1%。其後是 20 多歲，佔 22%；40 多歲，佔 14.1%；50 多歲，佔 11.8%。

韓聯社援引 Real Today 的報告報道，大量人口遷出，主要原因是近幾年首爾房價和房租價格大漲，工薪階層更難安家。

據韓聯社報道，雖然文在寅政府過去四年來宣佈大量平抑房價舉措，包括增加供給和打擊投機，房價依然上揚。韓國國民銀行數據顯示，在文在寅就任總統的 2017 年 5 月，在首爾購買一套公寓的平均價格為 6.07 億韓元（約合 51 萬美元）；今年 10 月，這一均價達到 12.1 億韓元（102 萬美元）。

與此同時，Real Today 的數據顯示，與首爾相鄰的其他首都圈地區人口快速增長。其中，京畿道河南市 2020 年人口較 2015 年增長 92.8%；華城市和金浦市同一時期的人口增長也保持在較高水平，分別達到 55.5%、45%。

韓國人口大約 5200 萬，近一半居住在首都圈。隨着首都圈鐵路和公路網大規模擴建，預計從首爾搬到首都圈其他地區的現象還將持續。

韓國人口大約 5200 萬，近一半居住在首都圈。據韓聯社報道，文在寅政府過去四年來宣佈大量穩定房價的措施，包括增加供給和打擊投機，但房價依然上揚。韓國國民銀行數據顯示，在文在寅就任總統的 2017 年 5 月，在首都首爾購買一套公寓的平均價格為 6.07 億韓元（約合 52 萬美元）；而今年 10 月，這一均價達到 12.1 億韓元（103 萬美元）。

文在寅：正考慮回收憑藉房地產獲得的非勞動收入或超額利潤的對策

據新華社，韓國企劃財政部 10 月 27 日表示，政府將採取“一切可能”措施穩定房地產市場，目前全國房價漲幅已放緩。

韓聯社援引企劃財政部消息報道，在政府推動房屋供給增加、中央銀行上調基準利率和信貸政策收緊的作用下，首都圈房地產價格漲幅自 9 月以來出現回落。

副總理兼企劃財政部長官洪楠基在當天舉行的部長級會議上説：“國家處於（進一步穩定房價的）關鍵節點。政府將提供更多住房、控制房地產市場流動性並消除干擾市場的活動，把現在穩定（房屋）價格的勢頭擴大到全國。”

依據韓國政府今年 2 月發佈的計劃，今後四年將在全國範圍新增住房 83.6 萬套。洪楠基先前説，隨着 5 月以來新建住房增加，房屋供給量可望在 2022 年後加大。

韓國中央銀行韓國銀行 10 月 27 日發佈報告，認為韓國承受的通貨膨脹壓力或長於預期。造成這一局面的因素包括全球供應鏈緊張、放寬防疫限制後的消費反彈和房屋價格上漲。

今年 8 月，韓國銀行把基準利率從 0.5% 上調至 0.75%，結束連續 15 個月的歷史最低基準利率寬鬆政策。就 11 月是否再次加息，韓國銀行現持開放態度。

據報道，韓國總統文在寅 21 日在電視節目上表示，韓國政府應該為擴大住房供應傾注更多的努力，若政府提前推出相應政策，將更有利於國民生活。

但文在寅同時強調，本屆政府任期中，新入住户數和獲批的新建公寓數多於以往各屆政府。鑑於政府正在計劃擴大住房供應，預計住房供應緊缺問題有望得到解決。得益於此，住房價格正在趨穩，政府的目標是在所剩任期內爭取房價回落趨穩。

文在寅表示，他已經屢次對樓市政策不到位表示歉意，要在所剩的任期內挽回樓市政策失敗，可能時間已不夠，但政府將盡全力解決問題，不讓難題留給下屆政府。

文在寅還表示，樓市問題影響到國民生活，導致國民感到不公平，政府正在考慮回收憑藉房地產獲得的非勞動收入或超額利潤的對策，以限制民間房產商獲取鉅額利益。

總統候選人支持率反轉，執政黨大幅落後

據央視新聞援引韓國媒體報道，根據民調機構韓國蓋洛普 11 月 19 日發佈的韓國下屆總統人選支持率調查結果，最大在野黨國民力量黨總統候選人尹錫悦的支持率領先執政黨共同民主黨候選人李在明 11%，兩者差距已拉大至兩位數，與 10 月結果截然相反。

本月 16 日至 18 日，韓國蓋洛普面向韓國 1000 人進行了民意調查。在被問及“如果以下人物競選下一屆總統，你認為誰更適合當總統？”時，42% 的受訪者選了尹錫悦。尹錫悦的支持率較上週大幅上升 11 個百分點。李在明的支持率較上週下降 3 個百分點，為 31%。兩個候選人的支持率差距，由此拉大至 11 個百分點。

而在 10 月進行的調查中，李在明以 34% 的支持率領先支持率 31% 的尹錫悦，兩者之差在抽樣誤差範圍內。

此外，在政黨支持率方面，國民力量黨較上週上升 3 個百分點，為 39%；共同民主黨較上週下降 5 個百分點，為 29%。總統文在寅的施政好評率較上週下降 3 個百分點，為 34%。

來源：每日經濟新聞