老舊小區改造進展頗為順利

老舊小區改造是關係千家萬户的民心工程。一棟棟老居民樓迎來新生機,老舊小區重新“年輕”了,居民心裏也更舒坦了。8月11日至13日,記者走訪濰城區、寒亭區多個老舊小區,真切感受到老舊小區改造帶來的變化。據瞭解,今年3月份,我市成功入選全省老舊小區改造試點城市；年內計劃改造老舊小區116個、5.5萬户、471.6萬平方米。截至目前,全市已完成總工程量的76%。

濰城察院小區 “睦鄰角”成老人休閒寶地

8月11日,記者來到濰城區城關街道曹家巷社區察院小區,眼前的小區乾淨整潔、古色古香。上世紀八九十年代的老舊樓房,穿上了古樸、雅緻的“外衣”,外立面鑲嵌了美觀古典的花紋。察院小區脱下“灰撲撲”的外衣,與周邊的十笏園特色文化街區融為一體。

改造前,察院小區可不是這個模樣。由於年代久遠,整個住宅樓外立面都已蒙塵,小區道路坑窪不平,一到下雨天,不僅道路難走,有的屋頂還會漏水。經過改造後,小區裏裏外外都大變了樣。

不僅硬件變美了,小區還增設了市民休閒、娛樂的角落。漫步小區內,隨處可見的“睦鄰角”“睦鄰廣場”,老人在裏面看書、聊天、打麻將,傳出陣陣歡聲笑語。“這睦鄰角里有風扇,有書籍,我們一幫老年人經常在這裏聊天,很舒適。”該小區69歲的居民張宗武説。

濰城十笏園小區 告別煤炭用上天然氣取暖

老舊小區改造中,還有一件讓十笏園片區“4＋N改造區域”的居民分外暖心的事情,就是今年整個片區全面推廣了天然氣供暖。政府不僅聯繫好了天然氣供暖爐資源,還為每户購爐者補貼1500元,通過政府補助、企業讓利、居民自籌的方式,讓居民真切享受到老舊小區改造的温暖。

濰城區城關街道十笏園社區十笏園小區居民劉先生,今年72歲。他告訴記者,之前小區沒有集體供暖,他們只能用煤炭取暖,不僅要搬運煤炭,還會把屋裏屋外弄得一片狼藉,取暖效果也不好。“現在終於能換上取暖效果好、乾淨衞生的取暖爐了,以後到了冬天再也不用挨凍了。”劉先生説。

十笏園社區黨委書記張娟介紹,該社區共有26棟居民樓、1129户居民。今年的改造提升將在社區全面推廣天然氣供暖,全面取代煤爐取暖。“在政府財政補貼、燃氣企業讓利的推動下,居民不僅可以低價買到環保採暖爐,還能享受每年10阿00立方米的一檔低價燃氣,大大節省了供暖成本。”張娟説。

寒亭師範家屬院 惱人的空中“蜘蛛網”消失了

8月12日,記者來到寒亭區寒亭街道鏡湖社區師範家屬院看到,環境乾淨整潔,施工人員正進行最後的線路整修。線路整修完畢後,還會進行外牆粉刷、輔房線路改造、頂樓防水等工程。

最讓小區居民驚喜的是原先院內線路交織的“蜘蛛網”不見了,取而代之的是蔚藍的天空。今年73歲的小區居民孫戰先表示,小區居民家家户户的電動車一般都放在住宅樓南側的輔房裏。但輔房不通電,居民只能從家裏扯電線充電。家家户户如此,小區的上空線路密密麻麻如同盤絲洞般,走在小區裏心裏堵得慌。

師範家屬院是1994年建成的老舊小區,在瞭解到該小區的“痛點”後,工作人員進行了部分“強弱電入地”改造。盤旋在上空的強電線路入地,既能為居民的生活帶來方便,又大大提升了安全性、美觀性。

提及小區改造後的變化,76歲的小區居民李女士不禁豎起了大拇指。“我在這裏居住有40多年了,原來小區裏的線路、管道都老化了,現在輔房的線路、屋頂防水這些都改造了。我們的居住環境也安全、乾淨了,特別是像我們這樣的老年人也更放心、更方便了。”李女士説,子女原本覺得她在這個小區生活不便,把她接到了自己家。如今小區改造後,在她的要求下,已經搬回來住了。“自己家現在這麼敞亮了,還是得回來住,住着舒坦。”李女士説。

寒亭交通職業學院家屬樓 屋頂不漏水,鄰里關係和睦了

寒亭區寒亭街道山東交通職業學院北校家屬樓的居民丁貴芝也真切地感受到了改造帶來的變化。“改造後的小區環境更美觀了,冬季室內取暖温度提高了,樓頂多年失修漏水的問題解決了,去了一塊心病。”丁貴芝説。

該小區居民周洪來表示,之前小區裏時有出現頂樓漏水的問題,常引發鄰里糾紛。自從老舊小區改造之後,再也沒聽説有漏水的情況,鄰里關係都變好了。

寒亭街道運河西街社區棉麻家屬院建成於上世紀90年代,基礎設施老舊,居住環境差,原來的樓房沒有保温,也沒有集體供暖和天然氣,嚴重影響了居民的日常生活。運河西街社區黨委書記管樂靜告訴記者,他們協調安排了集體供暖,現在正對樓房進行保温、防水、落水管的改造。

據瞭解,寒亭街道自2016年開展老舊小區改造工作以來,已完成46個小區的改造任務,2020年計劃改造24個老舊小區,涉及27棟樓、居民791户,建築面積約6.3萬平方米。前期,寒亭街道老舊小區改造主要以外牆保温、屋頂防水與保温、輔房線路改造、落水管更換、監控為主。自今年開始,在原有改造內容不變的基礎上,增加了供水、供電、弱電等改造。

“老舊小區改造與百姓的切身利益息息相關,既是民生工程、幸福工程,也是推動文明城市創建的重要內容。我們始終按照高質量發展要求,着力改善居民居住條件,讓羣眾生活更方便、更舒心、更美好。”寒亭街道黨工委書記褚光斌説道。

市住建局 已完成今年改造總工程量的76%

8月13日,記者從市住建局獲悉,今年3月份,我市成功入選全省老舊小區改造試點城市。年內計劃改造老舊小區116個、5.5萬户、471.6萬平方米。5月底,項目全部開工建設,進度居全省第一。截至目前,全市已完成總工程量的76%,含91個小區雨污分流改造,增設停車位950個,綠化提升4970平方米,樓頂防水8.5萬平方米,樓面粉刷10.7萬平方米,外牆保温1.6萬平方米,道路修繕3.6萬米,安裝垃圾分類設備460台,體育設施185處。其中,昌樂縣於7月中旬率先完工。

市住建局工作人員介紹,我市創新“4+N”融資試點,創新F+EPC(投融資+工程總承包)模式,引入央企合作,探索老舊小區改造新路徑。針對公共服務不配套問題,深入挖掘盤活小區內外空間資源。如在新華路片區將多年閒置的1200平方米鍋爐房劃歸社區,改造為社區服務中心；針對集中供暖改造投資大、意見難統一的問題,探索集中供暖與分散供暖相結合的路子,在十笏園片區推行燃氣爐分户供暖,區政府按照每户1500元進行補貼。 本報記者 李楠