昆明的夏先生
花幾百萬買了新房，
可是還沒交房就發生了
玄乎的事兒
夏先生在昆明金湖路某小區購置的新房位於 5 棟 11 樓，一梯兩户，電梯直接入户。180 多平米花了 300 多萬。房子是去年年底交付的，當時在外地上班的夏先生沒有來得及交房。
今年 5 月 11 日，夏先生突然接到物業的緊急電話：物業説他的房子被另一棟的業主裝修了。夏先生火速趕到現場，發現自家毛坯房已經被另一户業主家聘請的裝修公司改得面目全非。
夏先生："當時看到房子，我特別生氣，我當時買的是新房子，是這個小區樓王的位置，單價最高的一套房子。"
夏先生："他們砸了房子的四面牆、取了三道門，我回來這兩天一直在等着處理，她們天天打游擊，根本不解決實際的問題。"
物業負責人説：事發後物業也在積極溝通聯繫，但至今沒有實質進展。
物業公司負責人："是 3 棟的裝修單位弄錯了，3 棟的裝修單位我們也一直在聯繫着，他們願意過來協商，看怎麼處理，我們一直在跟這位先生在溝通，但他一直説要退房。"
夏先生："因為我沒有辦交房手續，所以我的第一要求就是先退房，如果説後續有協商的辦法、好的建議，雙方達成協商一致也可以接受正常交房，當然肯定有一定的手續要辦，不能説就這樣結束了，因為我最怕的是安全問題。"
夏先生認為此事物業也有責任，他提出了退房要求。
物業公司負責人："地產能否協商，具體要和他們對接才清楚。"
物業公司負責人表示，由於夏先生堅持要退房，所以目前和裝修公司以及 3 棟業主的協商一事也陷入僵局，為此雙方還都報過警。
律師建議
在法律人士看來，想順利解決裝錯房子的烏龍事件，需要理清幾個法律關係。
國浩律師（昆明）事務所律師 姚羲："直接實施侵權行為的應該是裝修公司的相關工作人員，如果要認定物業服務公司有沒有責任，那就是另外一個法律關係，基於買方， 就是買房的業主和物業公司之間物業合同的約定，如果他有證據證明物業公司在這一塊上，比如説有過失、或者故意沒有履職，導致因果關係發生了，那我認為可以要求物業公司承擔相應的違約責任。"
律師認為：夏先生堅持要退房，也需要在現有的購房合同中尋找依據。
國浩律師（昆明）事務所律師 姚羲："如果業主有相應的證明材料，證明賣方構成了合同的根本違約，導致合同目的無法實現，那就可以按照合同的約定去行使解除權，那就可以要求退房。"
針對目前的僵持局面，姚律師建議：涉事各方應該平心靜氣坐下來好好協商，如果協商不成再走法律程序。
業主沒收房，裝修公司怎麼就能輕而易舉進屋裏、還給裝修了呢？記者也聯繫了裝錯房的裝修公司，負責人回憶了當時進場的細節。
裝修公司負責人説，進錯場裝錯房，確實是他們的失誤。早前辦理裝修手續時，3 棟 11 樓業主帶領項目負責人認了路。但進場裝修那天，負責施工的師傅從地下車庫進場，就走錯了樓棟。按理説，他們的鑰匙是不能進到別人房間裏的，但是他們卻順利進入並開始裝修，究其原因在於不同樓棟的業主入户指紋鎖密碼都是通用初始密碼。
裝修公司負責人 楊先生："後來我們才知道小區住户家指紋鎖的密碼是通用密碼，之前物管、裝修的業主都沒有告訴我們是通用密碼。"
負責人説，正因為密碼通用，所以裝修師傅在走錯了樓棟的情況下，依然用業主提供的密碼打開了夏先生家的新房。接下來師傅就按照計劃，對這套毛胚房展開了初裝。
裝修公司負責人 楊先生："敲了兩個小時，我們過去以後發現弄錯了，我們立即就叫停了。"
負責人説，就這兩個小時，房屋被拆成了後來這般模樣，但他認為，事情發生後，裝修公司自始至終都沒有推卸責任。
裝修公司負責人 楊先生："叫停了之後，我們第一時間去物管報備。業主不跟我們談，他去找物管，我們一直等待着，等到前兩天，我們過去協調的時候，他也説不跟我們談，要跟物管談，他説這是開發商的問題。"
負責人介紹，裝修方案已經在物管報備過，拆除的部分牆體不是承重牆，不會對房屋主體結構造成影響。但他們考慮到此事給夏先生一方帶來的損害不可避免，所以也願意做出賠償。
裝修公司負責人 楊先生："我們答應百分之百恢復原樣，這是我們的條件，恢復原樣之後，我們賠他一萬塊錢，他也不幹。"
裝修公司負責人説，7 月 1 日下午，裝修公司、物業、夏先生幾方已經協商過，但仍然沒有達成一致意見，現在還需進一步溝通。