荊州新聞網消息(記者彭軍)家裏漏水是一件比較煩的事情，每個人都不願意碰上，可是最近沙市區的楊先生就碰到了這樣的問題。
楊先生在沙市區沿江路上的外灘陽光買了一套複式房，今年7月底開始裝修，恰巧碰見大雨，他就發現屋裏有滲漏的情況。
楊先生説，他買的步梯房6樓，是最高層，漏水的地方是隔壁608室鄰居購房時開發商贈送的，只能從608室進去，屬於公共區域，對方一直用這塊幾平米的地方養花，楊先生首先找到了608室的鄰居。和鄰居協商無果，楊先生隨後聯繫上了物業，希望能協商解決此事。
鄰居説這裏不是他們的產權，不太願意花錢來維修，動用維修基金目前也不大可能實現，那麼楊先生有沒有想過自己花錢來維修呢？楊先生説，自己還沒住進去，出錢維修肯定不合理。
為了能進一步瞭解情況，記者也和楊先生一起找到了小區所在的荊州市安泰物業服務有限公司，該公司趙經理表示此事他一直在關注，楊先生家裏確實存在有滲漏的情況，但不是很嚴重，他們也協調過兩家，但是沒有成功。
現在問題的關鍵就是誰來出這筆幾千元的費用，兩位業主都覺得不該出，物業想動用維修基金，但是小區還有不少業主沒有辦房產證、也沒有業主委員會，根本就達不到申請維修基金的條件，為此事，我們也諮詢了律師。
湖北思捷律師事務所律師許聖國説，首先要弄清楚房屋漏水的原因，如果房屋漏水還在質保期，由開發商負責維修；如果過了質保期，或者不屬於房屋質量的問題，是房屋自然耗損的問題造成房屋漏水，可以申請維修基金。申請不了維修基金，那麼這棟房屋所有的業主都有義務出錢來維修。
如果説房屋的漏水是因為第三方使用破壞所造成的，那麼作為使用方和破壞方就應該對房屋承擔修復的責任。
許聖國表示，不管漏水與第三方使用公共區域有無關係，既然是公共區域，就應該只能用於公共目的，作為物業管理公司應該加強管理，公共區域不能由私人使用。