家裏老人過世後，房子在老人名下沒過户，繼續住會有啥後果

哈嘍，終於等到您，還好我沒放棄！您終於來了！這裏有您最想知道的！這裏有您最想不到的！這裏有您在別的地方看不到的！總之，您來對地方了~那麼下面就讓我帶您一起看看下面的文章！

比如房產過户，很多人覺得房子作為最值錢的財產，去世後傳承給子女理所應當，不需要繳納費用，然而這只是情理，法律層面還需要辦理手續，完成一系列檢查、繳費後，才真正屬於繼承人。

一、過世繼承

法定繼承是指老人死亡後的規定繼承，所以我們只從去世後來説。繼承分為法定繼承和遺囑繼承。遺囑繼承一般是會根據老人的意願處理財產，並且沒有順序問題；而法定繼承有順序，第一順序：配偶－子女－父母，以及第二順序：兄弟－姐妹－祖父母－外祖父母，由於第一順序繼承人都有份，所以容易產生糾紛。

辦理步驟比較簡單，準備好生前的户口、死亡證明，繼承人拿着遺囑去辦理繼承公證，然後到房管部門辦理繼承登記，把資料交專業機構進行審查，審核通過後才能得到房子產權。還需要專業人員對房產進行評估，定價後繳納一定税金，我國暫未對遺產税有相關收費標準，只需繳納公證費用，所以支出還是較低的。

看到這裏有人覺得複雜，認為自己不辦手續還是可以住在父母的房子裏，雖然不過户也可以住，但實際上並沒有拿到房子的產權，也無法將房子出手或交易。如果遇上房屋拆遷，拿不到拆遷補償，到時候才後悔。

二、在世贈與

很多父母在世時就想把房子給子女，以免日後產生糾紛，大家認為送別人的東西就不需要交費用了，但這是房，不一樣。手續相對簡單，簽署確認書、辦理贈與公正、房產評估、繳納税費。

三、在世買賣

買賣就是父母把房子賣給孩子，父母作為房子的產權人處置自己的資產。牽扯了買賣，當然就要繳納各種税費，不過不用像贈與交那麼多，因為這裏變成了二手房買賣，費用跟面積大小、房子多數、房產證時間三方面有關。如果房子90平米以下、滿五唯一，契税只需繳納1％，營業税和個税免徵。

四、哪種方式最划算省錢

可以看出，遺囑繼承最省事省錢，但如果子女較多，可能為分割繼承問題大打出手，如果想避免此類事情發生，儘可能在老人在世時公證。如果選擇過户，房產擁有過五年，可以免交營業税和個税。使用買賣過户的方法更省錢，如果是五年以內的房子，則選擇贈與過户方式比較合適。

感謝您在百忙之中閲讀這篇文章，祝你每天都在笑笑笑！願你的生活多歡笑！下面又到了猜成語環節，打開你的腦洞，期待您在評論區回覆哦.....1冬瓜、黃瓜、西bai瓜、南瓜都能吃，什麼瓜不能吃？2.盆裏有6只饅頭，6個小bai朋友每人du分到1只，但盆裏還留着1只，為什麼？