最近香港的新世界集團花了97億拿下杭州核心區域的一塊地皮，這塊地皮的價格創造了杭州土地拍賣的歷史。現在這樣的地王也只有來自香港的這些地產大亨們才有實力拿下了。
其實縱觀現在內地一二線城市，大部分的城市地標項目都是香港富豪發展的。比如説北京的東方廣場，上海的恆隆港匯廣場，廣州的周大福中心等等，另外在二線城市的長沙、蘇州、瀋陽、武漢、天津這些地方，城市地標也幾乎是香港富豪開放的。
香港四大豪門，再加上恆隆、九龍倉等地產公司，幾乎橫掃了內地的超級商業地產項目。王健林雖然有幾百座萬達廣場，但是萬達大部分是在二三線城市，在一線城市萬達的位置都不是在核心區域。
這些香港地產大亨都在搶佔內地的優質商業項目。李嘉誠曾經説過，商業地產的核心秘密就是地段。香港地產大亨一項都是重視質量而不是數量。這也是他們為何一個項目就動輒幾百億投資的原因。
20多年前，李嘉誠在北京東方廣場項目就足足砸下了200億。幾年之前有一個香港老太也在上海砸下了大手筆。她就是新鴻基的幕後控制人鄺肖卿。鄺肖卿雖然很少走到台前，不過事實上她一直才是新鴻基最大的股東。
新鴻基是香港最大的地產公司，同時也是中國市值最高的地產公司。新鴻基的市值差不多等於恆大跟萬科的總和。
幾年之前上海拍賣徐家彙最後一塊旺地，這塊土地最終被鄺肖卿的新鴻基公司以200億的價格拿下。這塊如此優質的地皮，自然是引來了許多地產商的覬覦。不過既然新鴻基看上，那麼自然旁人是沒有機會了。
新鴻基現在在內地已經有不少的項目，包括了北京的新東安廣場，廣州的天環中心等等。鄺肖卿現在一年在內地已經可以收到幾十億的租金。另外鄺肖卿在香港一年還可以收到100多億的租金，加上出售物業的收入，新鴻基一年的利潤超過了500億。這個數據比恆大跟碧桂園都還要多100多億。
鄺肖卿拿下上海這塊地皮之後，又宣佈投資300億建設一個380米的超級城市綜合體。這個項目就位於內地最好的商業中心恆隆港匯廣場的對面。恆隆港匯也是香港富豪陳啓宗開發的。
新鴻基的這個項目有望成為未來內地商業地產的超級旗艦。更加令人吃驚的是，整整500億的投資不用跟銀行借到一分錢。
現在內地的許多地產富豪都是在空手套白狼。他們空有項目其實卻沒有一分錢，先談好項目，再找銀行貸款，自己不用出一分錢。現在內地的許多地產公司負債累累就是這個原因。其實這些富豪都是空殼的。
鄺肖卿這種才是真正有錢人。鄺肖卿已經分了大約2000億的家產給了子孫，不過她自己還有1500億的家產，鄺肖卿今年也成為了香港的女首富。不過對於鄺肖卿來説，現在錢其實意義已經不大。她已經是90多歲的老人，而且大兒子郭炳湘也已經去世了。
對於她來説，現在估計她的目標就是希望第三代的子孫可以順利繼承新鴻基，讓丈夫的事業可以繼續流傳下去。幸運的是雖然郭家經歷了十幾年的動盪，但是現在第三代中也出了不少人才。
香港老太花200億內地買地，再花300億蓋樓，不用跟銀行借一分錢，鄺肖卿的人生其實也堪稱傳奇。她幾次在關鍵時刻挺身而出，成功挽救了新鴻基，如果沒有她，可能新鴻基早就四分五裂了。