在經歷了進入5月以來的商品住宅成交增長大勢之後，上週的成交相對而言有所回落：成交金額僅115.29億元，環比下跌約43%，但即便產生了這樣的跌幅，今年5月以來的周度成交對比往年同期也依然保持了較高的水準。對比近三年5月的周度成交情況，我們發現單週成交金額破百億的幾乎沒有，相比之下，今年5月勢頭依然向好。再看到5月後續供應情況，我們發現5月下半程仍有數個項目處於認籌待開的狀態，這也勢必將為5月整體成交再貢獻較大力量。
縱觀近兩個月上海樓市整體情況，我們已經難從其中看到疫情影響留下的痕跡。樓市整體積極向好，各家推盤節奏也趨於穩定，預計5月樓市總體狀態將繼續維持樂觀。
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*文中所有參考數據均源自CRIC數據庫；統計時間為2020.05.11-05.17。
*文中提及的“周度熱盤”主要由市場熱議度、客户買單度和價格友好度三大指標決定。“市場熱議度”是基於CRIC房產測評網和官方APP的瀏覽次數，考量輿情導向；“客户買單度”則是參考了周度具體成交，測評去化快慢；“價格友好度”着重考量項目當期價格與所在區域、所在板塊的差異水平，判斷項目性價比高低。三大指標加權測算後決定項目排位。