佳兆業集團：銷售強勁創新高 財務穩健新篇章

2020年5月13日，由中國房地產TOP10研究組主辦的“2020中國房地產上市公司研究成果發佈會暨第十八屆中國房地產投融資大會”隆重召開。佳兆業集團有限公司憑藉業內領先的綜合實力、出色的市場表現和財富創造能力，榮獲“2020中國大陸在港上市房地產公司財富創造能力TOP10”、“2020中國大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10”以及“2020中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10”。同時，麥帆先生榮膺“2020中國房地產上市公司十大金牌CEO”。

佳兆業集團控股有限公司（股票代碼：1638.HK），成立於1999年，總部位於香港，2009年12月在香港聯交所成功上市。作為中國大型綜合性投資集團，佳兆業集團控股旗下擁有二十多家集團及專業公司，分公司超100家，員工數達15000多人，總資產逾2710億元人民幣。目前，佳兆業在全球擁有佳兆業集團控股（1638.HK）、佳兆業美好（2168.HK）、佳兆業健康（0876.HK）、佳雲科技（300242.SZ）、南太地產（NYSE.NTP）、雙林生物（000403.SZ）等6大上市平台。現階段，佳兆業業務已覆蓋京津冀協同發展區域、粵港澳大灣區、長江經濟帶等主要經濟區域，進駐全國超50個重要城市。2019年，佳兆業地產板塊全口徑銷售額首次突破千億，再創歷史新高。

銷售業績逆勢增長創新高 

2019年，在複雜多變的市場及多元的競爭格局中，佳兆業堅守主航道，銷售規模再創新高。合約銷售金額增長26%，達到881億元人民幣，超額完成全年目標。隨着粵港澳大灣區和先行示範區“雙區”利好逐步兑現，佳兆業在區域內的先鋒引領優勢得到進一步凸顯。在2019年的合約銷售中，大灣區貢獻佔比高達61%，顯示集團佈局高質量發展城市羣及核心城市，坐享價值紅利。

佳兆業堅持以價值創造為導向，聚焦深耕，提質增效。2019年公司營業收入同比增長24%達到480億元，三年複合增長率近40%。盈利能力大幅提升，淨利潤同比增長26%至42億元，歸屬股東淨利潤同比大增67%至46億元；集團的毛利率為28.8%，穩居行業較高水平。

財務結構持續優化 開啓發展新篇章

2019年，佳兆業在挖掘增長紅利的同時，致力於持續優化財務結構。2019年，公司淨負債率較2018年底下降92個百分點，超預期完成全年降負債目標。速動比率維持在1.1倍的良好水平，手頭現金（現金及銀行存款）較去年年底增長61%至370億元，完全覆蓋短期到期債務。

在國際資本市場，2019年佳兆業首次獲得惠譽、穆迪、標準普爾評級覆蓋，展望穩定，獲得國際資本市場認可。近日，穆迪、惠譽重申對佳兆業集團的評級，顯示出在複雜的外部環境中佳兆業穩健發展的良好預期。佳兆業還獲納入恆指大中型指數及大灣區指數成份股，並且獲內地權威評級機構中誠信證評“AA ”級別，展望“穩定”。 

土儲佈局精良 城市更新領跑

佳兆業嚴格恪守投資紀律，堅定看好城市羣協同發展的前景，緊密圍繞核心城市羣範圍內的一二線及熱點城市進行佈局。公司目前有近2700萬平方米土地儲備，一二線城市土儲面積佔比近80%，對應總貨值近5300億元，其中大灣區佔比近66%，深圳佔比近33%，優質貨值為公司後續穩定增長提供強力支撐。2019年，佳兆業以舊改、招拍掛、收併購的方式共獲得30個項目，新進清遠、洛陽、合肥等強競爭力城市，新增土儲權益建築面積逾412萬平方米，平均土地成本約每平方米6609元，為未來的利潤表現提供空間。

在國家“推進城鎮老舊小區改造、推動建立長效管理機制”的利好政策下，2019年佳兆業城市更新投拓項目19個，令城市更新項目佔地面積同比增長約33%，達到近4000萬平方米，項目達到147個，對應貨值約2.5萬億元。公司計劃每年從城市更新項目中轉化80-100萬平方米的土地供應開發，2019年共轉化8個項目進入土儲，可售貨值近350億元，這些項目的轉化，令集團實現了舊改在深圳各行政區的全面落地。此外，佳兆業2019年成功轉化上海迄今最大的舊村改造項目，並首次拓展香港舊樓改造市場，加速舊改模式全國輸出。城市更新賽道強勢領跑，鑄就公司高質量增長的核心競爭力。

大愛無疆  回饋社會

佳兆業集團將為社會創建和諧、幸福、可持續發展的空間作為企業的崇高使命和天然職責，積極回饋社會。自成立以來，佳兆業在綠色低碳建築、環境保護、扶貧濟困、文化體育、員工關懷等方面積極承擔企業責任。

2020年初，新冠疫情突襲，佳兆業集團迅速響應、積極行動，第一時間成立抗擊疫情領導小組，高效落實旗下物業、小區的疫情防控，保障業主安全。佳兆業捐贈1000萬元支援武漢、孝感疫情前線，集團旗下各板塊聯動抗疫，在營購物中心、文體場館、公寓減免部分時段租金，與合作伙伴、業主共克時艱。此外，公司應對疫情挑戰，推出直營線上購房平台“築夢佳”，為置業者提供“非接觸式”的安全有效置業模式。

結語

披荊斬棘成大道，闖關奪隘再出發。2020年，面對新的機遇，佳兆業集團將以矢志不渝的信念，奮勇爭先的擔當，發揮先行示範區先鋒企業引領作用，書寫無愧於時代的新篇章。