本文來源：時代財經 作者：沈卓玄
編者按：
00後，五四新青年。
出生於中國經濟高速增長的黃金10年，這一代，從生長環境到心理狀態，都是新的。他們天生就知道平視這個世界；他們具備着更強的個人意識和精神追求；他們樂於為所愛買單。拒絕所有的標籤，他們無法被定義，只能被敍述。
時代傳媒集團推出專題“這屆00後，能處”，一起來看看新時代的五四青年。
圖片來源：視覺中國
“有趣的人生，一半是山川湖海”，黎広嵐是一個喜歡慢生活的00後，曾經為了體驗江南水鄉的温柔婉約，她跑到了蘇州工作，大約一年前，她又重新選擇了攝影助理作為職業，工作地點便是夢想中的“詩與遠方”，她跟隨攝影師深入西北大草原，登頂海拔4860米的達古冰川，也曾到洱海邊聽浪濤拍岸。
“喜歡那些地方，就會去那裏工作”，今年3月份，辭掉了攝影助理工作的她跑到廣西潿洲島，在將近一個月的考察之後，她決定留在這裏創業賣冰粉。
黎広嵐是一個熱愛自由的00後，過去她不會被束縛在同一個地方太久，但她告訴時代財經，這一次決心創業卻是為了日後的安居樂業，“把店做起來之後，收入肯定比以前的工作都要高，後面打算去深造，一切都是奔着賺錢的目的，我的目標是在27歲時存夠100萬，到清邁買一間別墅，經營一兩家小店鋪”。
許多買房人都在形容自己是“房奴”，在他們的認知當中，“詩與遠方”和買房不可兼容。然而，在黎広嵐看來，兩者卻可以共存。
即便嚮往詩與遠方也要買房，實際上是一個典型的00後思維，儘管相對於80後和90後，00後更為開放和追求自由，但貝殼研究院的調研結果卻顯示，在買房這件事上， 00後的觀念變得更加堅定和傳統。
買房逼自己優秀一把
“不能接受租房，沒有歸屬感，一定要買！”出生於2000年的肖奕，對買房有着明確的計劃，為了達成目標，她在“大學期間做過很多兼職，再加上自己有理財的習慣，會強迫自己每個月存錢，就慢慢有了第一桶金，自己也在創業，有經濟來源”。
在20歲的這一年，還是大學生的肖奕便完成了買房計劃，她告訴時代財經，“現在買了房子，每個月都要還房貸，壓力肯定是有的，所以周圍很多朋友都表示不理解，但時代真的不同了”，她認為“女孩子應該在經濟上更加獨立，才會有更多的底氣來面對社會上很多不可抗拒的風險”，買房則是對抗風險的方法之一。
“而且一定要在結婚之前把房子給買了，婚後再買屬於夫妻共同財產，就算婚後你不住，這個房子也是屬於你自己的固定資產，肯定要考慮到它的升值空間。那麼多錢放銀行幹嘛？還不如用來買房子”，肖奕對未來十分樂觀，她建議買稍微超過能力範圍的房子，“可以逼自己變得更加優秀，也許日子過得稍微苦一點點，但是將來的收入肯定會超過現在的預期”。
00後被視為第一代互聯網原住民，相對於80後和90後，他們獲取的信息更加海量和多元，由此形成的主要特徵之一便是開放。在住房這件事上，因房價高企，且住房租賃行業正在崛起，外界一度認為00後更容易接受租房而非買房，但事實正好相反。
貝殼研究院的《2020婚房消費報告》顯示，越年輕的羣體對租房結婚的接受度越低，90後之前的受訪羣體不能接受租房結婚的比例尚未超過50%，而95後羣體達到56%，這一比例在00後中更高，接近60%。
超過一半的受訪者認為“有房才有安全感”，這是他們拒絕租房結婚的首要原因，其次34.4%的受訪者表示拒絕租房結婚是考慮到孩子的未來，租房子不穩定，孩子的户口和上學也會存在很大的問題。
貝殼研究院高級分析師閆金強指出，隨着租購同權政策的穩步推進，租客權益會進一步得到保障及改善，歸屬感及安全感問題也會逐步得到緩解，但現階段，相對於租房，自有住房所帶來的權益仍然更加顯著，而00後形成更強購房觀念的原因在於他們出生在物質條件相對更豐富的年代，對於居住品質的需求會更高，同時，相對於租房，自有住房的品質相對更高，因此00後能夠接受租房結婚的比例相對較低。
“沒有物質的愛情是不長久的”，00後肖奕表示，自己已經買房，對另一半的要求也是一定要有房，“‘對象’之所以叫‘對象’，就是各方面條件都得匹配”。
千萬00後湧入市場
貝殼研究院的數據顯示，整體而言（注：覆蓋75後至00後），在已經買房的受訪者當中，超過25%的比例獲得了父母的資金支持，而在未來準備買房的受訪者當中，這一比例也超過了20%。
由於首批00後在今年6月份將踏入職場，如非父母提供支持，對於大多數00後而言，買房首付和月供都是難以應對的事情，儘管他們比其他年代的人有着更加強烈的購房慾望。
“成都買房簡直太難了，買不起，00後普通人家怎麼可能在成都買房啊，房價那麼高”，來自成都的00後創業者李蓓蕾告訴時代財經，目前仍與家人同住，創業資金都需家庭幫助，更別提買房了，“成都的打工人都是租房比較多，我努力，希望成為少數不需要父母資金支持而實現買房的人”。
根據貝殼研究院成都分院的數據，2021年成都購房人羣的中位值年齡為34歲，簡單計算從租房到買房的時間跨度在7年左右，而且停駐租賃的時間每年仍在不斷增長；從2019年到2021年，成都租賃人羣的年齡中位值由29歲縮小至27歲，年輕化的趨勢越發明顯。
還是一名大四學生的梁亞威告訴時代財經，他是在父母的敦促和支持下買的房，“兩年前父母説我年齡到了該買了，但一直擱置，最近我很多發小在準備結婚買房，我就反應過來了，最近開始選地方”。不過，梁亞威表示，自己買房並非為了結婚，“是為了讓自己有更好的生活質量和更加私密的空間，一個人住總比和家人住舒服，對吧？”
據教育部統計，2022屆高校畢業生規模預計達1076萬人，畢業生人數首次突破千萬大關，規模和數量創歷史新高，其中的主流人羣為2000年出生的00後。實際上未來10年的畢業生基本出生於2000-2009年，隨着00後陸續進入職場，將進一步刺激租房需求。此外，《2021中國城市租住生活藍皮書》顯示，2030年中國租房人口預計將達到2.6億，住房租賃市場規模近10萬億元。
貝殼研究院在近日發佈的《Z世代租住洞察白皮書》中指出，包括00後在內的Z世代客羣，他們在租房時，比較關注的因素分別是交通便利性、租金價格、居住面積大小、房屋裝修情況以及生活的私密性等，其中，約61%受訪者表示關注交通便利性，49.1%表示關注租金價格，39.5%表示關注居住面積。
就居住面積而言，由於家庭結構更小，同時收入相對較低，Z世代客羣更願意選擇小户型面積，20-50平成為主要選擇區間，佔比約為39.9%，而對於非Z世代而言，50-80平才是主要選擇區間。其次，由於多數Z世代個體並未成家，在選擇租住對象時，同學、同事、朋友等成為首選，其次是獨自居住，而對於非Z世代而言，獨自居住是第三選項。無論是何種消費，在物質富裕和獨生子女家庭環境中成長起來的00後，普遍表現出“愛品質、要悦己、求個性”的邏輯，租房、買房都是如此，而這也正在倒逼市場為他們做出改變。
（應受訪者要求，文中黎広嵐、肖奕、李蓓蕾、梁亞威均為化名）