觀點地產網訊：1月25日，港鐵旗下位於香港黃竹坑站港島南岸第5期，將於明日截標，為本年首個截標的港鐵項目。有測量師預計，發展商出價不會太進取，預期項目估值介乎約101.6億至127.7億港元。
綜合市場資料，計入補地價金額後，項目估值介乎約101.6億至127.7億港元，每呎樓面地價約1.6萬至2萬港元。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，發展商出價普遍會審慎，因為疫情期間，市面上多了不同投資機會，變相發展商有更多選擇，從而令到他們出價不會過分進取。
張翹楚預計，項目落成後呎價達2.8萬至3萬港元，以約605平方呎的平均面積計，發展商料設計小3房的户型為主。
港島南岸第5期早前合共接獲37份意向書，港島南岸第5期為鐵路項目所收的意向數目第3高。港島南岸第5期整個發展項目的總樓面達63.6萬平方呎，可興建不多於1,050夥。