樂居財經訊 李禮 3月23日，瑞安房地產發佈2020年業績報告。
2020 年，公司上下半年表現迥異。2020 年上半年，因 2019 冠狀病毒病對我們的業務造成嚴重影響，本集團投資物業及其他物業資產的公平值大幅下跌。然而，下半年，全部業務均出現可觀復甦 跡象，2020 年下半年本集團錄得股東應占純利人民幣 8.82 億元。本集團於全年錄得股東應占虧損淨額人民 幣 7.4 億元，其中，2020 年上半年錄得虧損淨額人民幣 16.22 億元。
商業物業組合方面，我們的零售物業整體銷售額從 2020 年第三季度起明顯復甦， 2020 年 12 月的總銷售額達到 2019 年同期水平的 110%。租金及相關收入總額錄得人民幣 25.28 億元，較 2019 年僅下跌 2%。今年以來，我們商業物業組合的表現依然令人滿意。
住宅業務在本年度亦錄得強勁業績表現。2020 年合約物業銷售額為人民幣 212 億元，按年上升 69%，主要得益於武漢天地雲廷二期、上海太平橋翠湖五集（第 118 號地塊）、上海蟠 龍天地以及上海瑞虹新城天悦郡庭（第 1 號地塊）相繼推出。預計大部分合約物業銷售額將於 2021 年交付 並貢獻利潤。
淨資產負債率保持在 45%的穩健水平，較 2019 年 12 月 31 日的 52%下降 7 個百分點。現金及銀行存款亦上升 33%至人民幣 157.96 億元。我們對新投資將繼續採取審慎的策略。強 勁的財務狀況必定有助本集團在不久的將來更好地應對可能發生的動盪不安的宏觀經濟環境。