劉鑾雄的華人置業（以下簡稱華置），近兩個月備受關注，一方面在於以CEO甘比為主的大股東頻頻拋售某地產的股票，並且以華置的名義公開有計劃在一年內將持有的該地產的所有股份全面估清，哪怕代價是虧損104億也在所不惜。另一方面，劉鑾雄在10月初突然提出要將華置私人化的計劃，擬定以每股4元收購小股東的股份。這兩個舉動中，將華置私有化備受關注，從而證明的一件事是，大劉説退休不再插手華置的事務只是一個幌子，他依然是幕後的軍師，能夠提出將華置私有化這個計劃並不簡單，以甘比的道行絕對難以去做這件事。
不過，暫且先不討論劉鑾雄為何會突然提出要將華置私有化，更令人關注的是，劉鑾雄要將華置私有化的成功的可能性有多高。眾所周知大劉是“股壇狙擊手”，在“商戰”中很少有失手的情況，他敢於提出私有化，必然是建立在對私有化成功幾率高的信心基礎上，才提出這個計劃，當然是否成功，也不由大劉或是甘比説得算，以甘比的話來説就是所有決定權交給小股東們決定，自己欣然接受最終的結果。
甘比所説的小股東們指的就是她這個大股東之外，所持有華置股份25.01%的散户。在將企業私有化這件事上，有很多的條條框框的限制，並不是誰的持股份額高，誰就有最高的決定權，反而佔股越大的股東除了能提出私有化的建議，但並不完全左右私有化成功與否。以華置如今的股份分配來看，持股量最大的是甘比的三個子女——甘比作為代管理人負責保管共計74.99%的股份，而剩下的25.01%則是分散在不同的人手中，而大劉如果想要成功將華置私有化，至少有獲得90%的持股量，才能實施強制性收購餘下的股份，也就是説，在74.99%的基礎上，還要再收購15.01%的股份才能成事。
劉鑾雄將華置私有化，提出的每股收購價是4元，這個價格相對於如今華置的股價來説，是有溢價的。華置的股價受到與之相關的某房地產股價的影響，一直在低位徘徊，最低曾經跌破在每股2.35元，在9月29日停牌前維持在2.9元，相比起他提出的4元收購價，還是有較大的距離，從而就會誘發散户以4元每股的價格賣掉所持有的股份。這個是最理想的收購計劃，一旦成功實施，劉鑾雄夫婦就能以19億的價格將剩餘的股份買入，完全持有華置。而以華置在2021年6月底公開的淨資產為248億元來計算，劉鑾雄夫婦只用花19億就能完全佔有淨資產248億的華置，扣除持有某房地產股票所虧損的104億，以及19億的成本價，最後還能賺到125億。
值得一提的是，這25.01%的股份的持有人中，有與劉鑾雄夫婦有親密關係的人，所以未來這些人士將會成為夫婦倆的主要要約對象。劉鑾雄曾經在2017年將華置的股份進行重組，他以健康狀況極為不穩為理由，將所持有的股份分給了劉鳴煒與甘比子女，其中劉鳴煒的部分為24.97%，甘比子女所持有的股份為50.02%，2020年6月劉鳴煒突然將持有的24.97%的股份賣給了甘比子女，等同於放棄了股份，最終甘比子女成為最大股東。而餘下的25.01%股份中，甘比家人，劉鑾雄家人也佔有至少3.6%的份額，其中劉鑾雄的胞弟劉鑾鴻持股2.62%，胞妹劉玉珍持股0.36%，而甘比的母親鍾小娟持股0.62%。
劉鑾鴻
這三個持股人中，甘比的母親最好説話，應該是無條件會賣掉股份。至於劉鑾雄的弟弟、妹妹，就不好説了，出於商業利益的考慮，如果華置被大劉私有化成功後，就意味着兩人就將卸任華置的非執董一職，自此之後與華置再無關聯。重點是以4元的價格賣股份，這個價格是否是兩人心目中的理想價格也不好説，特別是是對於小劉而言，他持有2.62%的股份，以4元計算，市值2億元，如果能要價更高，情況又有所不同，這就要看與大劉怎麼談了。當然就算將這3.6%的股份拿到手，劉鑾雄夫婦還是要繼續收購21%的股份，才能將華置私有化。
華置是否能夠成功被大劉私有化，這個暫不得而知，不過大劉拋出的4元收購價，絕對是有誘惑力的，抓住的是小股東見好就收的心態，畢竟在市道不好的情況下，與其長期持有低價股，不如趁機會拋售擺脱困局。回頭來説，大劉將華置私有化，説到底就是在為甘比的三個子女考慮，因為最後最大的贏家就是這三個子女，他們才是華置最大的股東，倘若成功，就意味着大劉用了五年的時間，就將華置的權益全部轉到了甘比的三個子女身上，這是出於什麼考慮呢，這個就不得而知了。
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