保利物業去年收入80.3億元，毛利率下降至18.7%

來源： 澎湃新聞

3月24日晚間，保利物業（06049.HK）披露2020年全年業績。

財報顯示，保利物業2020年全年收入約為80.37億元，同比增長約34.7%；毛利約為14.99億元，同比增長約23.8%；毛利率約為18.7%；同比下降約1.6個百分點；盈利約6.96億元，同比增長38.3%；淨利率約8.7%，同比增長約0.3個百分點，公司擁有人應占年內盈利約為6.74億元，同比增長37.3%。

截至2020年末，保利物業手持現金及現金等價物約74.48億元，同比增加14.4%。

負債方面，截至2020年12月31日，保利物業權益總額約為62.47億元，同比增長約22%，主要是由於超額配售募集資金致使公司權益的增加及去年實現的利潤貢獻。資產負債率為33.9%，相比2019 年12月31日的32.3%增加了約1.6%。

從收入分類看，保利物業的物業管理服務收入較2019年同期增長約28.7%至49.48億元；非業主增值服務收入較2019年同期增長約38.5%至13.42億元；社區增值服務收入較2019年同期增長約51.5%至17.48億元。

保利物業在和第三方項目的合作方面，新增第三方項目的單年合同金額約17.15億元。截至2020年底，保利物業已進入全國29個省、直轄市與自治區的184個城市，合同管理面積約5.67億平方米，合同項目數1948個，在管面積約3.8億平方米，在管項目1389個。截至2020年12月31日止年度，物業管理服務收入中來自第三方項目的比例同比提升8.3個百分點至26.4%。

在公共服務方面，截至2020年底，已進駐26個省份，在管面積約2.01億平方米，在管項目393個，同比新增127個。

財報指出，一方面，保利發展控股集團的穩健發展，為公司帶來了優質穩定的業務增量。截至2020年12月31日，來自保利發展控股集團的合同管理面積約為2.4億平方米，較2019年12月31日的合同管理面積增長約0.3億平方米。另一方面，2020年全年通過招投標、合資合作和收併購新增第三方合同項目382個，對應單年合同金額達17.2億元。

保利物業1996年6月在廣州成立，是保利發展控股集團旗下控股子公司。管理的業態除了社區居住物業之外，還包括城市地標性寫字樓、政府公建、城鎮景區、特色產業、院校、醫院等業態。服務內容包括物業服務、物業項目前期諮詢服務、物業項目交付後評估分析服務，以及會所經營、資產管理、專業設備設施維護保養服務、家政服務、社區健康管理（社區家庭健康管理、社區居家健康養老服務、健康產品與服務銷售）、居家適老改造服務、社區教育、社區智慧平台建設與運維等。

截至3月25日發稿時，保利物業報46.55港元/股，跌幅6.81%。