曾經我們建築業不發達的時候，房子是真的稀缺，每座城市裏麪人那麼多，但是房子就真的只有那麼少，所以從一開始房子就是緊缺的狀況，每個人都盼望着可以多蓋點房子這樣自己也就可以買到單元樓了，隨後各大房地產商就如春筍一般冒了出來，房市一時間到達了頂峯的狀態。
而自從炒房時代炒房客瘋狂囤房，房企不斷拿地建房的惡性循環，導致現如今房子過剩問題不斷被放大。而網上也有不少人在説，房子現在已經夠34一人居住，但為什麼新房還是在持續增加？
現在很多已經蓋好了很多年的房子都還空着，也就説現在房子已經出現了飽和並且已經開始過剩起來，但是我們還是可以看到城中不少地方還在蓋房子，那麼這到底是為什麼呢？明明很多開發商都還有房子沒有賣出去，為什麼還要建，就不怕虧本了嗎？
房子數量確實足夠多，但是很多人並不願意去消化這部分多餘的房產。一方面很多房子屬於小產權房，老破小的沒有什麼購買價值的房子，另一方面不是所有人都願意住別人住過的舊房，大多數是有特定需求，比如房子周邊有重點學校或者房子地段好的原因，除此之外要花這麼多的錢買一套房，很多人還是是更願意買新房。
實際上開發商這麼拼命的蓋房子還真的是害怕虧本了，所以就像綁在了火箭上一樣，一個樓盤開發完緊接着又趕緊建造另外一個樓盤，這樣才能保證自己手底下的建築工人、服務人員不會因為沒有工作而辭職，要知道一個開發商是需要養活很多人的，所以就算蓋完了一棟樓房子沒有完全賣出去，開放商也絕不會苦哈哈的等着這棟樓全部賣出去再開發新的樓盤。
我國幾萬家房企他們的生存是靠着不斷拿地建房銷售，維持企業經營的，而房地產又屬於密集性高的行業，上下游關聯着成百上萬家企業的利益，只有房企賣出房子，其他的建築公司傢俱家電公司才能跟着賣出商品。如果説徹底限制新房的建造，整個房地產行業可能都將跟着倒下。除了企業虧損外，大量人口面臨失業問題，銀行將因企業個人的貸款收不回而出現週轉困難，到時候將影響的可就是整個城市的經濟了。
最後一種就是拆遷户，現在有很多拆遷户房子被拆了，但肯定要有家居住，就產生了在城市買房子的想法，所以總的來説。這些開發商大量建造房子肯定還是有人來買的，再加上各種營銷手段，就有更多人願意購買了。