作者：芊芊
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
據悉，大唐地產早有上市計劃，並且此前已經兩次向港交所遞交上市申請，但均以失敗告終。
2008年，大唐地產就開始計劃上市，但因資金鍊短缺以及創始人辭世等原因擱置上市。2019年11月29日，大唐地產第二次向港交所遞交招股書，但因招股書失效而告終。2020年5月31日，再次遞交招股書，在失效前一週得償所願。
大唐地產成立於2010年，是一家綜合性物業開發商。發展初期主要圍繞福建省廈門市及漳州市開展物業開發業務，目前經營範圍擴展為海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市及京津冀經濟區。
值得一提的是，此次大唐地產雖成功上市，但其背後面臨着兩大危機：驟降的業績和逆勢升級的融資“三道紅線”危機。
招股書顯示，2017年至2020年上半年，大唐地產分別錄得收益40.19億元、54.96億元、81.08億元、17.85億元；期內溢利分別為4.13億元、5.88億元、6.27億元、8997.1萬元。2020年上半年，營收和淨利分別同比下滑29.33%和75.64%。
此外，據招股書，2017年至2019年，大唐地產的淨負債比率分別為1087.9%、408.8%，119.2%，截至2020年6月底，大唐地產剔除預收賬款後的資產負債率達84.7%、淨負債率為128.5%，這兩項指標遠超監管層劃下的融資“紅線”。
大唐地產淨負債率自2019年降到119.2%後，此次又再次回升，在上市之際難免會引起市場關注。